Predaj domu • 478 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte v tejto dojmivej vidiejskej vile, ktorá sa prezentuje s mimoriadne veľkou obytnou a užitkovou plochou.

Presvedčivý architektonický návrh ohromuje dôrazom na detaily. Exkluzívne vybavenie a premyslený, otvorený koncept priestoru s veľkým priestorom pre veľkú rodinu a množstvom úkrytov určite poskytujú dostatok miesta pre oddych a súkromie.

Voľte dnu: Už vstupné schody z pieskovca sú pôsobivé. Prostredníctvom predsiene vstúpite do vstupnej haly so šatníkom a toaletou pre hostí, ktorá vedie do reprezentatívneho foyer – „rozdialneho centra“ tohto domu.

Odtiaľ sa dostanete do knižnice a do pracovnej izby (obe s prístupom na veľkú záhradnú terasu na zadnej strane), do kuchyne so spižiacou, do jedálne (z kuchyne a jedálne vedie východ na raňajkovú terasu) a do približne 91 m² veľkého obývacieho priestoru s kominkovou izbou (s otvoreným krbom) a samotným obývacím priestorom (s pecou na dlaždice). Z kominkovej izby máte prístup na veľkú záhradnú terasu s vonkajším krbom.

Schodisko, kompletne z pieskovca s kovaným zábradlím, je skutočným „okazovateľom“ – nielen pre milovníkov prírodného kameňa je to pôsobivý pohľad.

Horné poschodie ponúka ďalší vrchol – impozantnú halu s charakterom kostolného lodi. Na tejto úrovni sa nachádzajú: rodičovská spálňa, toaleta pre hostí, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, 2 umývadlami, toaletou a bidetom, ako aj niekoľko vstavaných šatníkov, 2 izby pre deti/hostí s prístupom na balkón a ďalšia izba pre deti/hostí. V druhom spálňovom priestore sú k dispozícii 1 detská izba s prístupom na balkón, 1 izba pre hostí/deti, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchou, 2 umývadlami, toaletou a bidetom a samostatná toaleta pre hostí.

Prostredníctvom dreveného schodiska sa dostanete na veľkú empóru s polookružnou galériou. Tu je stále veľa miesta pre záľuby a voľnočasové aktivity. Táto miestnosť by mohla slúžiť aj ako ateliér pre vaše umelecké činnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej a pokojnej obytné oblasti na okraji Neuhofu. Neuhof je obec vo východnom Hesensku v okrese Fulda a leží medzi pohoriami Rhön na východe a Vogelsbergom na západe, približne 15 kilometrov juhozápadne od okresného mesta Fulda. Obec pozostáva z 8 častí a má približne 11 000 obyvateľov.

Neuhof leží v srdci Nemecka a vyniká vynikajúcou infraštruktúrou. So železničnou stanicou na trati Fulda-Frankfurt a s dvoma prístupmi na diaľnicu A66, ako aj vďaka blízkosti diaľnice A7, má obec výborné dopravné spojenie. To z nej robí mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie a podnikanie. Okrem mnohých podnikov z rôznych odvetví sa najmä v priemyselnom zóne Neuhof-Nord usadili niektoré väčšie firmy.

Neuhof ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít a živý klubový život. Na mnohých ihriskách a futbalových ihriskách sa deti a mládež môžu dovoliť vyblázniť sa. Dostupné sú rôzne možnosti nákupov a široká škála škôl a zariadení starostlivosti – napríklad 6 materských škôl, 3 základné školy, spoločná stredná škola a aj špeciálna škola.

Nové zdravotné centrum pri stanici, ako aj ďalšie lekárske a fyzioterapeutické ambulancie, poskytujú vynikajúcu zdravotnú starostlivosť. Obec má dve pripojovacie cesty na diaľnicu A66: Neuhof-Süd (51) a Neuhof-Nord (52 – priamo vedie do priemyselného areálu). Diaľnica A7 (Würzburg-Kassel) je vzdialená 7 kilometrov cez A66 a uzol Fulda. Do letiska Frankfurt Rhein-Main je to približne 98 km. Železničná stanica Neuhof je obsluhovaná regionálnymi expresnými vlakmi (RE) v hodinovom intervale do Fuldy a Frankfurtu nad Mohanom. Najbližšie ICE spojenie je vo Fulde (asi 14 km). V Neuhofu sa nachádza aj niekoľko zastávok autobusových liniek MHD (LNG Fulda) vedúcich do susedných obcí.

(Zdroje: Obec Neuhof a Wikipedia)

Obrovský suterén ponúka na približne 122 m² užitkovej plochy veľkú halu s suterénnou barmi a otvoreným krbom, útulný kútik s lavičkou (vhodný aj pre vínne degustácie vo väčšej spoločnosti), veľký vínny sklep vybavený na mieru vyrobenými drevenými regálmi, 1 záujmovú miestnosť, 1 spoločenskú miestnosť, toaletu pre hostí, práčovňu a kotolňu.

Aj na oddych je myslené: približne 90 m² veľký wellness priestor s 4 x 8 metrovým bazénom, saunou, sprchou a toaletou sa nachádza taktiež v suteréne.

Približne 94 m² veľká garážová budova so 3 garážami bola pribudovaná k obytnému domu. Ponúka veľa miesta pre 3 automobily, motocykle, bicykle, záhradný náradie, malú dielňu a ešte dostatočný úložný priestor pre záhradný nábytok počas zimy. Aj táto časť budovy je vybavená škridlovou strechou.

Kvalitné vybavenie – pri realizácii sa dbalo na trvácne a hodnotné materiály, takže nehnuteľnosť je v dobrom stave:

• Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach

• Ústredné olejové kúrenie VIESSMANN / horák BJ 2005

• Alarmový systém

• Podlahy: travertínový mramor, pravé parkety vo všetkých spálňach, detských a hosťovských izbách

• Skutočná škridlová strecha z rýnskeho škridľa

• 2 otvorené krby, 1 vonkajší krb, 1 pec na dlaždice

• 3 terasy a 2 balkóny

• Bazaltová prírodná kameňová stena v schodisku

• Veľká garážová budova s 3 parkovacími miestami a dodatočným úložným priestorom

• Trojitohnité okná

• Elektrické žalúzie

• Satelitný systém

• Glasfiber pripojenie na ulici

• Wellness priestor: 8 x 4 metrov vnútorný bazén, sauna, sprcha, toaleta

• Otvorená suterénna bar s otvoreným krbom

• Veľký vínny sklep s kútikom na sedenie

• Spoločenská miestnosť, záujmová miestnosť, spižiaca, práčovňa, kotolňa

• Empóra s galériou

• Záhradný rybník