Predaj domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Na predaj je tento priestranný a udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1964, s obytnou plochou približne 275 m² a s pekne upravenou pozemkom o rozlohe približne 961 m². Dom ponúka dve samostatné obytné jednotky, ideálne pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom.

Prízemie: V prízemí vás čaká svetlý, priestranný obývací priestor s krbom a prilehlá jedáleň, ktorá poskytuje priamy prístup do rozsiahlej záhrady. Priestranná kuchyňa je prakticky rozvrhnutá a ponúka vám dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv. Šatníková miestnosť, ktorá môže byť využitá aj ako detská izba alebo kancelária, návštevné WC, ako aj veľkú spálňu dopĺňajú ponuku priestorov. V suteréne sa nachádza ďalšia kancelária, práčovňa, kotolňa a dodatočná pivnica. Okrem toho sa v podzemnom podlaží nachádza priestranná kúpeľňa, ktorá vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu predstavuje pravý skvost.

Podkrovie: Byt v podkroví očarí veľkým obývaco-jedálenským priestorom s krbom, dvoma ďalšími spálňami a priestrannou kuchyňou, ktorá je praktická aj príjemná. Kúpeľňa denne osvetlená prirodzeným svetlom, vybavená sprchou, WC a umývadlom, dopĺňa hornú obytnú jednotku.

Exteriér: Záhrada domu je skutočnou oázou, vybavenou bazénom a jacuzzi – ideálna na plné vychutnanie si letných dní. Navyše sa na pozemku nachádza aj ďalšia budova s obchodným a užitkovým priestorom o rozlohe približne 45,22 m², ktorá pôvodne slúžila ako kancelária a teraz bola premenená na hobby miestnosť. Toto predstavuje skutočnú výhodu pre každého podnikateľa, keďže ide o oficiálnu obchodnú plochu, čo umožňuje ideálne zlúčenie rodinného života s prácou.

Garáž a parkovacie miesta: Dom ponúka okrem toho veľkú garáž a priestor pre ďalšie dva automobily pred garážou, čo zabezpečuje dostatok parkovacích možností.

Vybavenie: Vysoko kvalitné vybavenie v celom dome nenecháva nič na želanie. Budova je vykurovaná olejovým centrálnym kúrením. Dom sa celkovo nachádza vo veľmi udržiavanom stave a ponúka tak vysoký komfort bývania. Pre vašu bezpečnosť je nainštalovaný moderný alarmový systém, takže môžete bez obáv cestovať na dovolenku, pričom vaša nehnuteľnosť je trvalo zabezpečená. Je tiež zabudovaná balkónová solárna elektráreň, ktorá vám poskytuje dodatočné klimaticky priaznivé napájanie elektrickou energiou, čím sa znižujú vaše mesačné účty za elektrinu.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom a ponúka veľa priestoru pre individuálnu realizáciu, a to ako v interiéri, tak v exteriéri. Ideálny domov pre všetkých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s množstvom miesta a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Duisburg-Bergheim, v pokojnej a zároveň veľmi dobre dostupnej časti mesta. Bergheim sa vyznačuje zeleným a rodinne prívetivým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre uvoľnený a komfortný život. Susedstvo pozostáva prevažne z upravených rodinných domov a menších viacrodinných domov, čo prispieva k príjemnej, harmonickej atmosfére bývania.

Napriek pokojnej lokalite majú obyvatelia k dispozícii výborné spojenie s verejnou dopravou a dôležitými cestnými spojeniami. Duisburgské centrum je dostupné za pár minút autom alebo verejnou dopravou. Rovnako je rýchly a jednoduchý prístup k diaľniciam A59, A42 a A40, čo umožňuje jednoduché dojazdy do susedných miest ako Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pre každodenné potreby ponúka táto štvrť dobrú infraštruktúru s obchodnými možnosťami, supermarketmi, školami, materskými školami a zdravotníckymi zariadeniami v tesnej blízkosti. Okrem toho množstvo zelených plôch, ako nedaleký krajinný park alebo Duisburgský mestský les, láka na oddychové prechádzky a voľnočasové aktivity.

Bergheim tak spája výhody prírodného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou mestských zariadení a dopravnou infraštruktúrou – ideálna kombinácia pre rodiny, dochádzajúcich zamestnancov a ľudí, ktorí hľadajú vysoký komfort bývania v pokojnom prostredí.

- Samostatne stojaci dvojrodinný dom

- Dve oddelené obytné jednotky

- Ideálne ako viacgeneračný alebo dvojrodinný dom

- Moderné vybavenie

- Bazén a jacuzzi

- Veľká garáž

- Nainštalovaný alarmový systém

- Doplnková balkónová solárna elektráreň