Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V jednej z najžiadanejších lokalít v Laufenburgu, v mestskej časti Grunholz, vás čaká tento výnimočný nadpodlažný byt, ktorý na pôsobivých 129 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta pre vaše bývanie snov. Jedinečným prvkom je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vchodom na balkón.

Byt, ktorý je prístupný cez schodisko, disponuje 4,5 izbami a ohromuje svojou svetlou, priateľskou atmosférou. Otvorený pôdorys zaisťuje veľkorysý pocit priestoru, pričom veľké okná vpúšťajú hojnosť denného svetla.

Moderné a funkčné rozdelenie priestoru umožňuje rôzne možnosti využitia – či už ako priestranná obývacia izba, útulná spálňa, dve detské izby a pracovňa alebo izba pre hostí. Obývacia časť susedí priamo s balkónom, ktorý je ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu alebo spoločenské večery s priateľmi a rodinou. Pre vaše vozidlá je k dispozícii carport a ďalšie parkovacie miesto, takže parkovanie je vždy pohodlné.

Veľká a udržiavaná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna je spoločným využívaným priestorom s ostatnými nájomníkmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej mestskej časti Grunholz, ktorá patrí k pôvabnému Laufenburgu. Grunholz ponúka pokojné a prírodné bývanie, pričom ťaží z výhodnej dostupnosti do centra Laufenburgu. Okolie je charakterizované lesmi, lúkami a nádhernou prírodou, ktorá láka na prechádzky a outdoorové aktivity – ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

Ďalšou veľkou výhodou tejto lokality je jej blízkosť k Švajčiarsku. Hranica je vzdialená len pár minút, čo vám umožňuje využiť medzinárodnú dostupnosť. Či už ide o dochádzať do práce v Švajčiarsku, alebo o obchodných cestujúcich, ktorí ocenia rýchly prístup do Švajčiarska – Grunholz ponúka atraktívnu polohu s optimálnou dostupnosťou do švajčiarskeho priestoru. Blízke mestá ako Bazilej a Curych sú dostupné rýchlo autom aj verejnou dopravou.

Historické staré mesto Laufenburg je tiež len pár minút vzdialené a ponúka široký výber obchodných príležitostí, gastronomických zážitkov a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádzajú aj školy a materské školy, čo robí túto lokalitu mimoriadne rodinne príjemnou.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti ste rýchlo na hlavných cestách, ktoré vás zavedú do Švajčiarska aj do väčších nemeckých miest v regióne Hochrheinu. Železničná stanica v Laufenburgu zabezpečuje rýchle spojenie s verejnou dopravou.

Či už ste milovník prírody, dochádzajúci do Švajčiarska alebo rodina – poloha v Grunholzi kombinuje vidiecku pokojnosť, výbornú infraštruktúru a priamy prístup k výhodám dvoch krajín. Ide o perfektný domov v jedinečnom regióne.

- Obytná plocha: cca 129 m²

- Priestranná obývacia a jedálenská časť (cca 55 m²) s otvorenou stropnou výškou až po strechu

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou a vaňou

- Doplnkové WC pre hostí

- Priestranný, úplne krytý balkón (cca 20 m²) so západnou orientáciou

- Samostatný úložný priestor

- Ďalší úložný priestor v podkroví

- Parkovacie miesto s carportom a parkovacie miesto priamo pred domom

- Veľmi svetlé a priateľské miestnosti vďaka veľkým oknám

- Veľká udržiavaná spoločná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna