Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyAm Waidmannsbach 6b, , Bavorsko

Atraktívny 2-izbový byt v Pegnitzu

Ponúka sa zrekonštruovaný a veľmi udržiavaný 2-izbový podkrovný byt s obytnou plochou 43,7 m² v priestrannej, s láskou udržiavanej obytnom zástavbe z roku 1950.

Byt očarí svojím svetlým usporiadaním interiéru a je vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť je spoľahlivo prenajatá, a preto sa výborne hodí ako investícia.

Čistý nájomný príjem predstavuje 424,00 EUR

+ záloha na kúrenie: 90,00 EUR

+ záloha na prevádzkové náklady: 50,00 EUR

Spolu: 564,00 EUR

Mesačný poplatok za správu domu je približne 183,00 EUR,

z toho náklady, ktoré nie je možné premietnuť (neprevoditeľné) cca 29,00 EUR,

a prevoditeľná časť cca 154,00 EUR.

Pegnitz je mesto s takmer 13 800 obyvateľmi v okrese Bayreuth v hornej Franakii v Bavorsku. Nachádza sa niečo cez 50 km severovýchodne od Norimburgu.

Pegnitz sa prezentuje ako moderné hospodárske centrum pri bráne do franskej Švajčiarska. Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti ponúka ideálny východiskový bod pre množstvo aktivít.

V tomto krásnom prostredí na vás čaká udržiavaná obytná zóna v obľúbenej lokalite v Pegnitzu. Pokojne umiestnená obytná zástavba sa nachádza v blízkosti stanice DB Pegnitz s priamym napojením na verejnú dopravu.

Poloha nehnuteľnosti dokonale spája pohodlný centrálny mestský život s výbornou dostupnosťou dopravy – či už autobusom, vlakom či autom.

V okolí sú k dispozícii nákupné možnosti – supermarket, lekáreň, kaviareň, všetko pre každodenné potreby.

Byt bol v roku 2021 dôkladne zrekonštruovaný, a preto predstavuje zaujímavú investíciu najmä pre kapitálových investorov.

Medzi inými bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa a obnovené podlahové krytiny.

Parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii v rámci verejnej zóny.