Prenájom kancelárie • 96 m² bez realitkyEmmy-Noether-Str. 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Využite príležitosť a zabezpečte si svoju reprezentatívnu kancelársku plochu v Rheinbachu.

Tento nový energeticky efektívny objekt, postavený podľa štandardu KFW 40EE, sa nachádza vo veľkej priemyselnej zóne Wolbersacker v Rheinbachu, s vynikajúcimi dopravnými spojeniami k diaľnici A61. Mesta Bón, Kolín nad Rýnom a Koblenz sú rýchlo a jednoducho dostupné.

Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 96 m².

V súčasnosti sú k dispozícii 2 kancelárie na 2 poschodiach, ktoré je možné prenajať aj samostatne.

Každý priestor je vybavený podlahovým kúrením, vysokými stropmi, rolety, prípojkami pre elektrinu, telefón a internet cez optické vlákno. K dispozícii je tiež WC s vaňou a sprchou. Inštalácia klimatizácie je taktiež možná.

Ku každému kancelárskemu priestoru je priradené parkovacie miesto. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať.

Nájomné pre kanceláriu je 12 €/m², k čomu sa pripočíta DPH.

Voliteľne je možné prenajať aj halu s rozlohou 68 m².

Ak sme vzbudili váš záujem, neváhajte nás kontaktovať. Prosím, poskytnite nám nasledujúce informácie:

• Kontaktné údaje (telefónne číslo/E-mail, kontaktná osoba)

• Druh podnikania/krátky popis

Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je vhodná pre hlučné podnikanie.

Kancelárska plocha sa nachádza na výhodnej dopravnej polohe v 53359 Rheinbach, ekonomicky silnom mieste v južnom okrese Rhein-Sieg. Mesto zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a podnikateľsky priaznivým prostredím, čo je ideálne pre poskytovateľov služieb, právne kancelárie, agentúry alebo iné komerčné využitie.

Diaľnica A61 je dostupná v priebehu niekoľkých minút jazdy a ponúka rýchle spojenie do Bónu (približne 20 minút), Kolína nad Rýnom a oblasti Koblenz. Aj stanica Rheinbach s priamym spojením do Bónu je dobre dostupná, čo uľahčuje prístup pre zamestnancov aj klientov.

Bezprostredné okolie je charakterizované vyváženou zmesou priemyslu, obchodu a obytných zón. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo maloobchodných a služobných prevádzok. Verejné parkoviská sú v okolí dostatočné.

Rheinbach je etablované miesto s dobrými ekonomickými perspektívami, aktívnou začínajúcou podnikateľskou scénou a rastúcim dopytom v komerčnom sektore – ideálne pre spoločnosti, ktoré si želajú kombinovať profesionálny vzhľad s výbornou dostupnosťou.

Kancelárska jednotka očarí svojím vysoko kvalitným a moderným vybavením, optimalizovaným pre požiadavky súčasného pracovného prostredia:

• Dlažba s nenáročnou údržbou – ideálna pre kancelárske a zákaznícke priestory

• Vysoké stropy (3,09 m) pre priestranný pocit a príjemnú atmosféru

• Veľké, od podlahy až po strop okná s tromi priami zasklením, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a priateľskú pracovnú atmosféru

• Vonkajšie venované rolety pre individuálne tienenie a ochranu proti oslneniu

• Optické pripojenie pre rýchly a stabilný internet

• Podlahové kúrenie pre rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort

• Príprava pre klimatizáciu – v prípade potreby jednoducho doinštalovateľná

• Už integrované prípojky pre čajovňu

• Sieťové káblovanie (CAT) vo všetkých relevantných priestoroch – okamžite pripravené na prevádzku

Toto vybavenie ponúka ideálne podmienky pre moderné kancelárske koncepty, či už pre individuálne kancelárie, otvorené pracovné priestory alebo kombinované využitie.

Na požiadanie môžu byť priestory individuálne prispôsobené pomocou priehradových stien podľa vašich požiadaviek – napríklad pre individuálne kancelárie, zasedacie miestnosti alebo otvorené pracovné priestory.