Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento udržiavaný, samostatne stojaci bungalov zaujme svojou pokojnou a skrytou polohou na severe Grimmenu, ako aj dokonalou kombináciou bývacieho komfortu, solídnej konštrukcie a výborného stavu.

Dom ponúka ideálny domov pre páry alebo malé rodiny, no zároveň je vynikajúcou voľbou ako rekreačná nehnuteľnosť – vďaka blízkosti Baltského mora a obľúbených dovolenkových destinácií ako Stralsund, ostrov Rügen, Usedom a Rostock.

Bungalov disponuje 4 izbami, vstavanou kuchyňou (2021) a svetlou kúpeľňou s vaňou.

Zakrytá predizba s približne 8,5 m² dodatočnej plochy chráni vchod pred vetrom a nepriaznivým počasím a dodáva domu príjemný charakter.

V roku 2020 prešiel objekt komplexnou rekonštrukciou:

• Nová strecha domu a nová strecha na prístavbe so garážou.

• Nové okná s trojnásobným izolačným zasklením a rolety (inštalácia 09/2019).

• Dýchateľná omietka na stenách a strope.

• Kompletná obnova kúpeľne so svetlom dňa.

• Vinylové podlahy v celom dome, dlaždice v kúpeľni, kameň v kuchyni (s podlahovým vykurovaním).

• Krbový kachle (2022) v obývačke pre príjemné teplo.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje podlahové vykurovanie kuchyne, zatiaľ čo nové plynové centrálnе vykurovanie (09/2023) s nádržou v záhrade efektívne zabezpečuje teplo v celom dome.

Pripojenie na optiku umožňuje rýchly internet.

V rozsiahlej záhrade nájdete tri ovocné stromy, dvanásť kríkov s lesnými plodmi a niekoľko vyvýšených záhonov, čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárov a milovníkov prírody – ideálne miesto na oddych a relax.

Pre vozidlá sú k dispozícii garáž a tri vonkajšie parkovacie miesta.

Príjemný krbový kachle a veľký sklad dreva s už existujúcou zásobou palivového dreva a uhlových briketov ponúkajú dodatočný komfort a nezávislosť počas chladnejších období.

Štrnásť vodných nádrží s objemom 1000 litrov umožňuje zbierať dažďovú vodu na použitie v záhrade.

Objekt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti na severe Grimmenu, čarovného mesta v okrese Vorpommern-Rügen.

Okolie ponúka množstvo prírody, priateľské susedstvo a výbornú infraštruktúru – obchody, školy, lekári a poskytovatelia služieb sú dostupní v krátkej vzdialenosti, a to aj bez použitia auta.

Grimmen je strategicky umiestnený medzi obľúbenými baltskými regiónmi:

• Stralsund a ostrov Rügen sú vzdialené len cca 30–40 km.

• Rostock je vzdialený približne 70 km.

• Ostrov Usedom dosiahnete po cca 90 km.

Vďaka tejto polohe je dom vhodný nielen ako trvalé bývanie, ale aj ideálne ako rekreačná nehnuteľnosť. Na rozdiel od preplnených baltských kúpeľov vám tu čakajú pokojné cesty autom bez zápch a dopravného stresu – skutočná výhoda pre tých, ktorí hľadajú oddych.

Cez štátnu cestu Bundesstraße 194 sa dostanete do Stralsundu a Greifswaldu za približne 20 minút autom. Hlavná stanica v Grimmene je vzdialená asi sedem minút bicyklom a ponúka priame vlakové spojenia do Stralsundu, Neustrelitz a až na hlavné nádražie v Berlíne.

• Samostatne stojaci rodinný dom / bungalov

• Konštrukcia: Dvojité múry s vzduchovou medzerou

• 4 izby, kuchyňa, svetlá kúpeľňa s vaňou

• Vstavaná kuchyňa (5 rokov stará)

• Predizba s cca 8,5 m² dodatočnej plochy

• Odborná rekonštrukcia v roku 2020 (všetky faktúry sú k dispozícii):

  – Nová strecha domu

  – Nová strecha na prístavbe a garáži (vynikajúca pre fotovoltaickú inštaláciu)

  – Okná s trojnásobným izolačným zasklením a rolety (09/2019)

  – Steny a stropy s dýchateľnou omietkou

  – Pripojenie na optiku

  – Krbový kachle (2022) v obývačke

  – Vinylové a dlaždičkové podlahy

  – Podlahové vykurovanie v kuchyni

  – Nové plynové centrálnе vykurovanie (09/2023) – nádrž v záhrade

  – Veľký sklad dreva s palivovým drevom a uhlovými briketmi

  – Rozsiahlá záhrada s 3 ovocnými stromami, 12 kríkmi s lesnými plodmi a vyvýšenými záhonmi

  – Garáž a 3 parkovacie miesta pre automobily

  – 2 ďalšie priestranné samostatné úložné priestory na voľné využitie (s vedením pre elektrinu, vodu a odpadné vody)

  – Vodná nádrž s kapacitou 14 000 litrov na dažďovú vodu

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je okamžite k nastěhovaniu.

Ponúka široké možnosti využitia – či už ako komfortný rodinný domov, pokojné útočisko v prírode, alebo ako atraktívna rekreačná nehnuteľnosť s blízkosťou Baltského mora. Aj záhradkári budú mať na rozsiahlej nehnuteľnosti dostatok priestoru na svoje projekty.

Objekt zaujme svojou polohou, vybavenosťou aj atmosférou – ideálny domov na oddych a relaxáciu.