Predaj domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Meklenbursko-Predpomoransko

Atraktívna investícia: Najprenajímanejšia 4-hviezdičková dovolenková nehnuteľnosť pri jazere Plauer See – vysoká obsadenosť, veľký dopyt, vhodná pre rodiny aj majiteľov psov

Táto vynikajúco spravovaná a vybavená 4-hviezdičková dovolenková nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú výnosnú dovolenkovú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí Meklenburska – Pomoravia. Iba približne 200 m od jazera Plauer See a s prístupom k jednému z najpokojnejších kúpeľných miest pešo dostupným len za 3 minúty, tento objekt ohromuje mimoriadne priaznivou rezerváciou a širokým spektrom cieľových skupín: rodiny, majiteľov psov, rybárov, jazdcov, vodných športovcov, bikerov, turistov a milovníkov prírody.

Dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti dovolenkového parku „Lenzer Höh“, ktorý poskytuje množstvo ďalších služieb – ihrisko, miestnosť so stolným tenisom, požičovňu bicyklov, servis čerstvého pečiva a vlastnú kúpeľňu – čím zvyšuje svoju atraktivitu a tým trvalo posilňuje obsadenosť aj výnosové príležitosti.

Vďaka etablovanému prenájmovému systému, vynikajúcim hodnoteniam a silnému dopytu zo strany rodín a majiteľov psov táto dovolenková nehnuteľnosť predstavuje okamžite využiteľnú a dlhodobo ziskovú kapitálovú investíciu.

________________________________________

Silný dopyt & optimálne podmienky pre trvalý výnos

• Najprenajímanejšia dovolenková nehnuteľnosť s dlhoročným stabilným dopytom vďaka výnimočnej polohe pri jazere a rodinne prívetivému 4-hviezdičkovému vybaveniu

• Široká cieľová skupina: rodiny, majitelia psov, aktívni turisti

• Vysoká obsadenosť vďaka kvalitnému vybaveniu a obľúbenej regióne

• 4-hviezdičkový štandard s exkluzívnym vybavením umožňujúcim nadpriemerné nájomné

• Jednoducho udržiavateľný, plne vybavený objekt – už niekoľko týždňov v roku 2026 je prenajímaný a bez nutnosti rekonštrukcie okamžite ďalej prenajímateľný

• Overený prenájom: Dovolenkový dom je už viac ako 10 rokov úspešne prezentovaný na viac než 4 000 portáloch s dovolenkovými nehnuteľnosťami, vrátane prémiového umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Kompletný servis: Profesionálna recepčná služba, záhradník a čistiace služby sú zahrnuté

Ideálny pre investorov, ktorí hľadajú jednoducho udržiavateľnú, vysoko výnosovú a okamžite dostupnú dovolenkovú nehnuteľnosť.

________________________________________

Vybavenie, ktoré zvyšuje hodnotu a zlepšuje rezervácie

Vnútorné priestory:

• Moderné WiFi, 43" HD-SAT Smart TV, Blu-ray prehrávač

• Herný kútik s hračkami a maľovacími potrebami, detskými knihami, hudbou – ideálne pre rodiny

• Prenosný MP3/CD prehrávač

• Kompletné rodinné vybavenie:

  o 2 vyvýšené detské stoličky, 2 cestovné postieľky, Tripp Trapp, prebaľovací stôl, ochranné bránky na schody

• 3 spálne, hostinská toaleta, moderná sprchovňa

• Kvalitná jedálenská časť s veľkým dreveným stolom a 6 koženými hojdcami

• Veľká skutočná kožená sedačka

• Plne vybavená IKEA kuchyňa

Exteriér:

• Veľká, úplne oplotená terasa – jasná výhoda pre hostí s deťmi a psami

• Lehátko na pláž, gril, jedálenský stôl pre 6 osôb, veľký slnečník a ležadlá

________________________________________

Záver: Dovolenková nehnuteľnosť, ktorá spája emócie a výnos

Kvalitný, výnosný 4-hviezdičkový dovolenkový dom v najlepšej polohe pri jazere Plauer See – ideálny pre investorov, ktorí hľadajú etablovanú dovolenkovú nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom. Kombinácia blízkosti k jazeru, rodinne prívetivého vybavenia a silnej turistickej oblasti robí z tohto objektu dlhodobo mimoriadne atraktívnu kapitálovú investíciu.

Vďaka zavedenému prenájmu, širokému dosahu cieľových skupín a výnimočnej polohe pri jazere Plauer See ponúka objekt ideálne podmienky pre okamžité príjmy a trvalo udržateľný výnos.

Váš oddych pri jazere Plauer See – uvoľnený, prírodný a plný možností

Len pár krokov od trblietajúceho sa jazera Plauer See sa nachádza náš 4-hviezdičkový dovolenkový dom v idylickej, pokojnej lokalite – obklopený lesmi, koňskými lúkami, vodou a jemnými kopčekmi Meklenburskej jazerného oblasti. Z objektu vedie krátka lesná cesta priamo na súkromnú pláž so mólo – ideálna pre osviežujúce ranné kúpanie, oddych pri vode alebo romantické západy slnka.

Malý dovolenkový park Lenzer Höh s recepciou, ihriskom pre deti, miestnosťou so stolným tenisom a vlastnou kúpeľňou, je súčasťou pôvabnej dovolenkovej obce Lenz, ktorá ponúka idylické kúpeľné miesta, prístav Lenzer, dve reštaurácie a bistro – všetko, čo potrebujete pre úspešný dovolenkový deň. Vodné športy, rybolov, cyklistika a turistika tu prinášajú ideálne podmienky: dobre udržiavané cesty, tiché zátoky, rozľahlé brehy a množstvo služieb hneď za dverami.

Iba 8 km odtiaľ leží ostrovné mesto Malchow so svojím historickým centrom, útulnými kaviarňami, supermarketmi, malými obchodmi a pestrou kultúrnou i gastronomickou ponukou. Či už sa chcete prechádzať, užívať si dobré jedlo alebo objavovať – tu si každý nájde to svoje.

Celý región je rajom pre milovníkov prírody a aktívnych dovolenkárov: plachtenie, veslovanie, surfovanie, potápanie, jazda na motorovom člne alebo len hádzanie rybárskej šnúry – jazero Plauer See patrí k najkrajším v celom jazernom regióne. Rozľahlé lesy, jemné krajiny a dobre značené cyklistické a turistické trasy lákajú na oddychové výlety. Pre golfových nadšencov nájdete v blízkom Golfklube Fleesensee jednu z najimpozantnejších zariadení v Nemecku s piatimi ihriskami zasadenými priamo uprostred zelene.

Jednoducho povedané: Lokalita, ktorá spája pokoj a prírodu s komfortom, zážitkami a širokou ponukou voľnočasových aktivít – ideálna pre nezabudnuteľnú dovolenku pri vode.

________________________________________

Vybavenie – Pohodlie na 4-hviezdičkovom úrovni

Náš rodinne prívetivý dovolenkový dom pri jazere Plauer See je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí milujú pokoj, prírodu a komfort. Iba 3 minúty pešo vás dovedú k idylickej kúpeľnej oblasti pri jazere Plauer See – ideálnej pre rýchle osvieženie alebo oddychový deň pri vode.

Moderný a kvalitne zariadený dom ponúka 91 m² obytného komfortu, tri útulné spálne a priestor pre celú rodinu – vrátane najmenších detí, bábätiek aj psa.

Obývacia a spálňová časť:

Tešte sa na exkluzívne vnútorné vybavenie s 43" UHD Smart TV v obývačke a ďalším Smart TV v jednej zo spální.

Tri láskavo zariadené spálne, moderná kúpeľňa so sprchou a dvojitým umývadlom, ako aj ďalšia hostinská toaleta zabezpečia, že si každý nájde svoje osobné útočisko.

Plne vybavená kuchyňa:

Štýlová kuchyňa od IKEA nenechá nič na želanie:

Umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, mikrovlnná rúra, mraziaca komora, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, varič vajec, uteráky na riad, koreniny a oveľa viac – všetko je pripravené, aby ste mohli variť pohodlne ako doma.

SMART HOME & Komfort:

Vďaka modernej Homematic IP technológii si užijete bezpečnosť a komfort:

• Alarmový systém, prepojené dymové detektory, inteligentný zámok dverí a inteligentné termostaty na radiátoroch.

• Wi-Fi pripojenie až do 200 MBit/s zabezpečuje stabilné pripojenie – či už pri streamovaní, práci z domu alebo pre zábavu.

________________________________________

Ideálne pre deti a bábätká

Jedným z vrcholov je veľké detské ihrisko v rámci dovolenkového parku, ktoré je vzdialené len 100 m – bezpečné, veľmi blízko a raj pre malých objaviteľov.

V dome nájdete starostlivo zariadený herný kútik s:

• Hračkami a maľovacími potrebami

• Detskými knihami

• Hudbou a prenosným MP3/CD prehrávačom

• Stolnými hrami

• 2 detskými vyvýšenými stoličkami a jedným Tripp Trapp

• 2 cestovnými postieľkami s extra bábätkovými matracami

• Prebaľovacím stolom, košom na plienky, detskou toaleta a oveľa viac

Všetko, čo rodiny potrebujú – bez zbytočného batožiny.

________________________________________

Exteriér – Užívajte si relax aj oddych

Priestranná terasa s rozlohou 30 m² je úplne oplotená a pozýva na oddych, stravovanie aj hranie. Na terase vás čakajú:

• Záhradný nábytok pre 6 osôb

• Lehátko na pláž

• 2 slnečné lehátka

• Slnečník

• Gril na drevené uhlie

Ďalšie atrakcie na pozemku a v dovolenkovom parku:

• Práčka

• Miestnosť so stolným tenisom

• Ohnište a grilovacia zóna

• Veľké ihrisko s lezeckými prvkami, šmýkačkou, pieskoviskom

• Kúpeľné miesto s mólo pri jazere Plauer See

________________________________________

Detailné vnútorné vybavenie

Prízemie:

Spálňa 1:

• Manželská posteľ (160x200), šatník, rádio, stolička, kvalitná bavlnená hotelová posteľná bielizeň, moskytiéra, rolety

Obývacia/Jedálenská miestnosť:

• Kožená sedačka pre 6 osôb, jedálenský stôl pre 6 osôb, 6 kožených hojdcov, Smart TV, Blu-ray prehrávač, DVD, knihy a hry, moskytiéra, rolety

Plne vybavená kuchyňa:

• Štýlová IKEA kuchyňa (ako uvedené vyššie)

Hostinská toaleta:

• Umývadlo, zrkadlová skriňa, toaleta, okno, moskytiéra, rolety

Poschodie:

Spálňa 2:

• 2 jednolôžkové postele, Smart TV, Blu-ray prehrávač, DVD, šatník, stolička, posteľná bielizeň, moskytiéra, rolety

Spálňa 3:

• Manželská posteľ (180x200), šatník, stolička, posteľná bielizeň, moskytiéra, rolety

Kúpeľňa:

• Dvojité umývadlo, sprcha, toaleta, sušič vlasov, zrkadlový kozmetický zrkadlo, moskytiéra, rolety

Ďalšie vybavenie:

• Vysávač, žehlička, sušák na bielizeň, čistiace prostriedky…

________________________________________

Miesto, kde si odpočiniete a budete sa cítiť výborne

So svojim kvalitným vybavením, blízkosťou k jazeru a ideálnym prostredím pre deti je náš dovolenkový dom miestom, kde si môžete okamžite oddýchnuť. Tu sa celá rodina – vrátane psa – cíti naprosto pohodlne.

Výhody nášho 4-hviezdičkového dovolenkového domu pri jazere Plauer See:

• Výnosovo orientovaná kapitálová investícia: s atraktívnou hrubou výnosnosťou vo výške 10,50 % ročne

• Stabilné príjmy: priemerné nájomné príjmy za posledné tri roky (2022–2024) vo výške 31 381 € ročne

• Kvalitné, moderné vybavenie: 4-hviezdičkový štandard s komplexným vybavením kuchyne zaisťuje vyššie nájomné ceny a vynikajúce hodnotenia hostí

• Komfort & súkromie: Moskytiéry a zatmavovacie rolety/ žalúzie vo všetkých miestnostiach a oplotená a upravená terasa

• Priestranná terasa: 30 m², úplne oplotená – ideálna pre rodiny a majiteľov psov

• Dlhodobí stálí hostia: vysoká miera opätovného rezervovania

• Overený prenájom: Dovolenkový dom je už viac ako 10 rokov úspešne inzerovaný na viac než 4 000 portáloch s dovolenkovými nehnuteľnosťami, vrátane prémiového umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Minimálna administratívna záťaž: vďaka etablovanému prenájmovému konceptu

• Už rezervované týždne: niekoľko rezervácií pre rok 2026 zaručuje okamžité príjmy

• Ďalší prenájmový potenciál: pri aktuálnej obsadenosti okolo 50 % ročne ponúkajú sociálne médiá ďalšie možnosti, keďže doteraz neboli využité na marketing

• Prenájmový koncept prostredníctvom vlastnej web stránky: možnosť pokračovania cez doménu „Plauer-See-Ferienhaus.de“ (za príplatok)

• Kompletný servis: Profesionálna recepcia, záhradnícka a čistiaca služba sú zahrnuté

• Idylická poloha: Pokojne umiestnený medzi koňskými lúkami, lesmi a jazerom Plauer See

• Priamy predaj od vlastníka: Predaj z dôvodu zdravotných problémov, bez realitnej provízie

Polovičný dvojdom na predaj

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)

Meklenbursko – Pomoravie, Nemecko

Webová stránka: ferienhaus-fox.de

Predávajúca: Annette Fox

E-mail: Urlaub@ferienhaus-fox.de

Tel.: 0176-34082333