Predaj domu 7+1 • 164 m² bez realitky, Bavorsko

Das Haus bolo postavené a využívané ako rodinný dom, dnes je však rozdelené na dva oddelené byty (parter a 1. poschodie). Na 1. poschodí sa navyše nachádza samostatná izba s umývadlom, ktorá bola nedávno využívaná napríklad ako izba pre hostí alebo kancelária.

Svetlé priestory, veľa úložného priestoru v rozsiahlej pivnici.

V prízemí bolo od roku 2008 zrekonštruovaných alebo obnovených niekoľko vecí (vstupné dvere, dvere do pivnice, rôzne okná, radiátory, podlahy, steny, kúpeľňa atď.).

1. poschodie bolo rekonštruované v rokoch 2021-2023 (okná, podlahy, steny, olejový kachľový ohrievač, radiátory, kúpeľňa, kuchyňa, elektrika).

Podkrovie so šikmými stenami nie je zariadené. Základná plocha približne zodpovedá obytnému poschodiu. Do podkrovia sa dá vstúpiť pomocou zasúvateľného schodíka z chodby.

Dom je úplne podzemný. Vonkajšie schody vedú priamo do záhrady.

Veľmi centrálne, no zároveň vidiecke umiestnenie.

15 minút autom do Herzogenaurachu, centra Fürth,

25 minút autom do centra Norimbergu

2 km k juhozápadnej tangente (B8)

2 minúty pešo k zastávke električky Raindorf (do Fürth a Norimbergu)

Kúrenie:

V prízemí zohrieva veľký olejový kachľový ohrievač kuchyňu, obývačku a chodbu.

V spálni je elektro nástenné kúrenie.

V kúpeľni je veľký elektrický radiátor, ktorý možno využiť aj ako sušič na uteráky.

V obývacej izbe na 1. poschodí sa nachádza olejový kachľový ohrievač (2022).

V pracovni, spálni a kuchyni je každý jeden infračervený nástenný vykurovací panel (inštalácia 2023). V kúpeľni je veľký infračervený nástenný vykurovací panel a infračervený držač na uteráky (inštalácia 2023).

Olejové kúrenie potrebuje rekonštrukciu. Už sme získali niekoľko ponúk na obnovu vykurovacieho prvku a/alebo prechod na ústredné kúrenie.