Predaj pozemku • 700 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Historické miesto sa mení na modernú investíciu:

V srdci Wurmlingenu vzniká vysoko kvalitný, takmer so schváleným stavebným povolením nový projekt s 15 finančne podporovateľnými byty (2,5–3,5 izby) a 18 parkovacími miestami (9 garážových, 9 vonkajších). Na mieste, kde dnes ešte stojí ikonický Husarenhaus, má vzniknúť energeticky efektívny, atraktívny novostav s ideálnym potenciálom pre investorov!

Projekt bol vypracovaný počas jedného roka, všetky relevantné plány, ponuky a podklady sú k dispozícii. Stavebné náklady sú dohodnuté ako fixná cena "na kľúč" (nezáväzné, vyhotovené treťou stranou). Radi Vás prepojíme s dodávateľom stavby.

Pozemok vrátane kompletných projektových podkladov je súčasťou ponuky.

Všetky plánovacie dokumenty, kalkulácie nákladov ako aj ponuka fixnej ceny "na kľúč" sú k dispozícii. Ďalšia realizácia projektu môže byť prispôsobená individuálne podľa potrieb.

Projekt a architektúra priestorov boli navrhnuté tak, aby boli – v závislosti od osobnej situácie kupujúceho a príslušných podmienok financovania – v zásade vhodné pre rôzne podporné programy (napr. KfW-296 s 0,01 % úrokovou sadzbou pre 100 000 EUR na bytovú jednotku). Schopnosť získania podpory alebo jej schválenie však nie je zaručené.

Hlavné prednosti projektu:

• 15 jednotiek (2,5–3,5 izby)

• 860 m² prenajímateľnej obytné plochy, 981 m² celkovej plochy

• 18 parkovacích miest (9 garážových, 9 vonkajších)

• Štandard KfW-55

• Centrálna, vysoko žiadaná poloha priamo v srdci Wurmlingenu

• Vysoký počiatočný výnos a silný rastový potenciál prostredníctvom predaja alebo prenájmu

• Už dohodnuté fixné stavebné náklady (vrátane prídavných nákladov)

Ideálne pre investorov so stratégiou Buy & Hold, exit stratégiou alebo individuálny predaj

Popis lokality – centrum Wurmlingenu

Projekt sa nachádza priamo v centre Wurmlingenu, priamo oproti kostolu – jednej z najžiadanejších lokalít obce.

Obyvateľia profitujú z krátkych vzdialeností:

- Nakupovanie a zásobovanie v pešej vzdialenosti

- Škola a materská škola len pár minút

- Dobrá autobusová dostupnosť v bezprostrednom okolí

- Vysoký dopyt zo strany rodín, seniorov a mladých párov

Wurmlingen spája pokojné bývanie s rýchlym prístupom k okolitým hospodárskym centrom v Tuttlingene, Rietheim-Weilheim a Spaichingen. Región patrí medzi ekonomicky najsilnejšie oblasti Baden-Württemberska, čo zaručuje stabilné nájomné a veľmi nízku mieru prázdnych priestorov. Blízkosť letísk v Stuttgarte a Züriche je ďalšou významnou výhodou.

História objektu siaha do minulosti – miestne je známe ako „Husaren“, ktoré už celé generácie formovalo vzhľad obce. Ide o lokalitu s charakterom, identitou a dlhodobou hodnotovou stabilitou.

Možnosti financovania a daňové výhody

Projekt je navrhnutý tak, aby súčasne využíval viaceré podporné programy – mimoriadne atraktívna kombinácia.

Pre dlhodobých majiteľov mimoriadne atraktívny

Predajový balík – čo kupujúci získajú:

• Pozemok vrátane všetkých podkladov

• Kompletné plány, statiku, návrhy a výpočty

• Ponuku fixných stavebných nákladov "na kľúč" (nezáväznú, vyhotovenú treťou stranou)

• Plánovanie podporovateľné pre všetkých 15 bytov

• Projekt v takmer stavebne schválenom stave

• Zahrnutý 1 rok vývojovej práce

Optimálne pripravený pre získanie stavebného povolenia, predaj alebo okamžitú výstavbu

Upozornenie: Všetky uvedené informácie, najmä tie týkajúce sa podpor, daňových aspektov, možností financovania, kalkulácií nákladov a odpisov, sú nezáväzné a slúžia len na prvotnú orientáciu. Schopnosť získať podporu nie je zaručená.

O tom, či a v akom rozsahu budú podpory schválené, rozhodujú výlučne príslušné podporovacie inštitúcie (napr. KfW, L-Bank, obec).

Táto informácia nepredstavuje daňové, právne ani finančné poradenstvo. Záujemcovia sú výslovne vyzvaní, aby všetky podporné programy, daňové predpisy a možnosti financovania konzultovali s daňovým poradcom alebo svojou bankou.

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky. Zmeny môžu nastať kedykoľvek.