Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Berliner Platz – in sehr gefragter Lage nahe der Gera-Aue. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Besonders attraktiv ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Küche, der eine moderne Raumwirkung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet idealen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden einige Fotos mit KI-Technologie virtuell überarbeitet und dienen als Inspiration. Die originalen, unretuschierten Bilder liegen ebenfalls vor, sodass Sie einen vollständigen Eindruck vom Ist-Zustand erhalten.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. 

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Die Wohnung liegt am Berliner Platz, einem der zentralen Stadtbereiche Erfurts, direkt angrenzend an die Gera-Aue. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV (Straßenbahn & Bus) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Bezugsfrei – sofort verfügbar
3 gut geschnittene und helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Bad mit Badewanne
Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
Gepflegte Anlage mit schöner Lage an der Gera-Aue

Nabízíme k prodeji prostorný 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného činžovního domu na Berliner Platz – ve velmi žádané lokalitě nedaleko Gera-Aue. Byt zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a slunným balkonem orientovaným na jihozápad.

Zvláště atraktivní je prostorná, otevřená obývací-jídelna spojená s kuchyní, která nabízí moderní atmosféru a flexibilní možnosti uspořádání.

Byt je v potřebném stavu k renovaci a poskytuje ideální prostor pro individuální nápady na přestavbu. Pro náhled na jeho potenciál byly některé fotografie virtuálně upraveny pomocí KI-technologie a slouží jako inspirace. Originální, neupravené snímky jsou rovněž k dispozici, takže získáte kompletní představu o aktuálním stavu.

Byt je již volný a může být ihned nastěhován.

Další podklady vám rádi poskytneme. Prohlídky jsou možné na poslední chvíli.

Byt se nachází na Berliner Platz, jednom z centrálních městských čtvrtí Erfurtu, přímo přiléhajícím k Gera-Aue. Zelené plochy, procházkové stezky a možnosti volnočasových aktivit se nachází prakticky hned před domem.
Všechny důležité vybavení, jako jsou obchody, lékaři, školy, MHD (tramvaj a autobus) a centrum města, jsou snadno dostupné.
Volný k nastěhování – okamžitě k dispozici
3 dobře řešené a světlé místnosti – ideální pro páry, malé rodiny nebo domácí kancelář
Balkon orientovaný na jihozápad
Koupelna s vanou
Pivnice pro dodatečné úložiště
Udržovaná budova s krásnou polohou u Gera-Aue

Na predaj je dobre usporiadaný 3-izbový byt na druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu na Berliner Platz – vo veľmi žiadanej lokalite blízko Gera-Aue. Byt zaujme funkčným pôdorysom, svetlými priestormi a slnečným balkónom orientovaným na juhozápad.

Obzvlášť atraktívny je priestranný, otvorený obývačkovo-jedálenský priestor s kuchyňou, ktorý ponúka moderný dojem z priestoru a flexibilné možnosti usporiadania.

Nachádza sa v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka ideálny priestor pre individuálne dizajnérske nápady. Na znázornenie potenciálu boli niektoré fotografie virtuálne upravené pomocou technológie umelej inteligencie a slúžia ako inšpirácia. Pôvodné, neupravené snímky sú tiež k dispozícii, takže získate kompletný prehľad o aktuálnom stave.

Byt je už voľný na nasťahovanie a môže byť okamžite prevzatý.

Ďalšie dokumenty vám radi poskytneme. Prehliadky sú možné v krátkodobom horizonte.

Byt sa nachádza na Berliner Platz, v jednej zo stredových častí Erfurta, priamo pri Gera-Aue. Zeleň, pešie chodníky a možnosti voľnočasových aktivít sú prakticky priamo pred dverami.
Všetky dôležité zariadenia, ako sú obchody, lekári, školy, MHD (tramvaj a autobus) a centrum mesta, sú rýchlo dostupné.
Voľný na nasťahovanie – okamžite dostupný
3 dobre usporiadané a svetlé izby – ideálne pre páry, malé rodiny alebo na home office
Balkón orientovaný na juhozápad
Kúpeľňa s vaňou
Skladový priestor v suteréne na dodatočné uskladnenie
Udržiavaná budova s peknou polohou pri Gera-Aue

For sale is a well-proportioned 3-room apartment on the second upper floor of a well-maintained multi-family building at Berliner Platz – in a highly sought-after location near the Gera-Aue. The apartment impresses with its functional layout, bright rooms, and a sunny balcony facing southwest.

Particularly attractive is the spacious, open-plan living-dining area with kitchen, offering a modern spatial feel and flexible design possibilities.

It is in need of renovation and provides ideal scope for individual design ideas. To illustrate its potential, some photographs have been digitally enhanced using AI technology and serve as inspiration. The original, unretouched images are also available, so you can get a complete impression of the current state.

The apartment is already vacant and can be occupied immediately.

We are happy to provide you with further documents. Viewings can be arranged at short notice.

The apartment is located at Berliner Platz, one of Erfurt's central areas, directly adjacent to the Gera-Aue. Green spaces, walking paths, and leisure facilities are practically right outside the door.
Vacant – available immediately
3 well-proportioned and bright rooms – ideal for couples, small families, or a home office
Balcony facing southwest
Bathroom with bathtub
Basement storage room for additional storage
Well-maintained property in a great location by the Gera-Aue

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	969252
Úžitková plocha	61 m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Poschodie	2. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 130 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyErfurt Moskauer & Berliner Platz/Gispersl. Thüringen 99091

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 9 minút pešo