Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Dolné Sasko

Adresa:

na požiadanie | uprostred štvrte Marienburger Höhe (PSČ 31141)

Typ domu/stavby:

samostatný rodinný dom s vlastníckym pozemkom (nejde o pozemok v prenájme, ako je uvedené, vlastníctvo)

Spôsob výstavby:

masívny (pozri priložený opis služieb*1; realizácia sa môže v niektorých bodoch líšiť, prípadné zmeny si vyhradzuje spoločnosť Albert Schaper Hoch‑und Ingenieurbau GmbH)

Druh stavby:

udržateľnosť / trend

Energetická efektívnosť/Energetický preukaz:

A+ / konečná energetická spotreba 24 kWh/(m²*a) podľa energetického preukazu

Druh vykurovania:

vzduchové tepelné čerpadlo vrátane systémovo relevantného zásobníka teplej vody/podlahového kúrenia s izbovými termostatmi

Pripojenia:

elektrina, voda/odpadová voda a telekomunikácia (Multimedia | Telekom ako aj Vodafone Kabel Deutschland)

Počet poschodí, obytná plocha a počet izieb:

1 s podkrovím, cca 146 m² (+/-), 5 ½ izieb vrátane otvoreného obývacieho/kuchynského/jedálneho priestoru, pričom patrí aj hospodárska miestnosť, kúpeľňa/sprcha, WC pre hostí a úložný priestor

Terasa:

miestami zastretá a priestranne rozložená cez celý obývací/kuchynský/jedálenský priestor

Veľkosť pozemku:

cca 391 m² ako vlastnícky pozemok (nejde o pozemok v prenájme, ako je uvedené, vlastníctvo)

Dopravné plochy:

prístupový a vonkajší priestor s minimálnymi bariérami/bez schodov (bez výrazných prahov či prekážkových vstupov)

Garáž/Carport:

realizovateľné/uskutočniteľné | miesto pre osobné vozidlo už pripravené

Rok výstavby/Pripravenosť na nasťahovanie:

2025/2026 (po dohode), konečné dokončenie vrátane individuálnych rozšírení je realizovateľné

Ak máte otázky, sme vám k dispozícii.

Váš Schaper tím

----------------------------------------------------------------

Náš rodinný dom s vlastníckym pozemkom sa nachádza v krásnej štvrti Marienburger Höhe mesta Hildesheim. Nepodceňovateľná časť tejto štvrte tvorí rodinné domy. S rozlohou cca 426 ha a približne 10 000 obyvateľmi je „Höhe“ veľmi žiadanou štvrťou Hildesheimu.

Mestská oblasť vyniká svojou výhodnou geografickou polohou – už samotné priame autobusové spojenie do centra mesta, ako aj výborná dostupnosť cestnej siete (diaľnice B6 a B243 a diaľnica A7). Centrum Hildesheimu je vzdialené len cca 4,5 km a je dostupné mestskými autobusmi linky 1 a 4 každých 10 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné a stredné školy, univerzita, nákupné centrum na Marienburger Straße až po lekársku starostlivosť, čo robí život v Marienburger Höhe veľmi pohodlným.

Ak teda hľadáte domov blízko centra mesta, uprostred vybudovanej infraštruktúry a v idylickej, tichej lokalite, určite by ste si mali pozrieť náš rodinný dom.

Ak máte otázky, sme vám k dispozícii.

Váš Schaper tím

----------------------------------------------------------------

Fáza výstavby/Stav objektu:

Dom je vo fáze dokončovania – tzv. „vylepšený hrubý stav“; pozri sekciu „Popis objektu – Rok výstavby/Pripravenosť na nasťahovanie“

Momentálne nedokončené práce:

• Obklady a konečná inštalácia v kúpeľni/WC a hosťovskej toalete

• Konečná elektroinštalácia

• Montáž dverných rámov a dverí

• Inštalácia schodiska

• Tapetárske a maliarske práce

• Podlahové práce (vinyl alebo iná krytina podľa realizovateľných želaní)

Predajná cena(y):

Predajné ceny sú nasledovné:

a) 542 000,- € – stav “ako je”

b) 582 000,- € – s dokončením interiéru podľa nášho štandardu, pozri „Popis objektu – Spôsob výstavby“

c) Približne 582 000,- € – v závislosti od individuálnych prianí pri dokončovaní

Odovzdanie:

ako už bolo spomenuté vyššie, podľa dohody

Poznámky:

Vstavaná kuchyňa a vonkajšie ako aj vnútorné osvetlenie nie sú zahrnuté a realizuje kupujúci

Plán lokality, pôdorys, výpočet obytných plôch, opis služieb/stavby*1 a energetický preukaz vám radi poskytneme dodatočne alebo budú k dispozícii počas prehliadky. Opis služieb/stavby*1 je tiež dostupný na stiahnutie v sekcii „Dokumenty“, rovnako ako pôdorysy vo formáte PDF.

Ak máte otázky, sme vám k dispozícii.

Váš Schaper tím

----------------------------------------------------------------

Prehliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcej dohode o termíne.

Ak vás náš rodinný dom osloví alebo máte k nemu otázky, neváhajte nás kontaktovať.

Váš Schaper tím