Loftartige Wohnung mit 137m2 Nutzfläche (2 Zi) im 7. Wiener Gemeindebezirk, 1.OG, barrierefreier Zugang, gr. Lift, 1 Bad m WC, 1 WC extra, 2 Abstellräume, neuwertiger Parkettboden, ost- und westseitige Loggia (je 5,5m2); westseitig mit Treppe in den Eigengarten (35m2). Keller (ca 3m2); Garagenplatz kann mit gemietet (€130,- plus € 40,- Betriebskosten) werden.

Es war ein nicht Raucher und Haustierloser Haushalt



Whg. verfügbar ab1.1.2026

Gesamtmiete/Monat: € 2.500,—Miete (ohne Betriebskosten): € 1950,—

Betriebskosten (excl. Heizung, Warmwasser und Strom): € 550,—

Keine Makleranfragen!
Sehr Zentral. 10 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.
Das aktuelle Mobiliar kann je nach Absprache entfernt oder übernommen werden.

Loftový byt s užitnou plochou 137 m² (2 pokoje) v 7. vídeňském městském obvodu, 1. patro, bezbariérový přístup, velký výtah, 1 koupelna s WC, 1 samostatné WC, 2 úložné místnosti, nově zrenovovaná parketová podlaha, lodžie na východní i západní straně (každá 5,5 m²); na západní straně se schodištěm vedoucím do vlastního zahrady (35 m²). Sklep (cca 3 m²); garážové místo lze připlatit (130 € + 40 € provozní náklady).

Byt byl obýván nekouřícími osobami bez domácích zvířat.

Byt k dispozici od 1.1.2026

Celkový měsíční nájem: 2 500 € – nájemné (bez provozních nákladů): 1 950 €

Provozní náklady (bez topení, teplé vody a elektřiny): 550 €

Žádné dotazy od realitních makléřů!
Velmi centrální. Pouze 10 minut pěšky od ulice Mariahilfer.
Současný nábytek může být po dohodě odstraněn nebo převzat.

Loftový byt s 137 m² užitnej plochy (2 izby) v 7. viedenskom obvode, 1. poschodie, bezbariérový prístup, veľký výťah, 1 kúpeľňa s WC, 1 samostatné WC, 2 úložné izby, nový parket; loggia na východnej aj západnej strane (každá po 5,5 m²); na západnej strane so schodiskom do súkromnej záhrady (35 m²). Sklep (cca 3 m²); garážové miesto je možné prenajať (130 € + 40 € prevádzkových nákladov).

Bol to nefajčiarsky a zvieratá v domácnosti nemali dovolený pobyt.

Byt je k dispozícii od 1.1.2026.

Celkový nájom mesačne: 2 500 € – nájomné (bez prevádzkových nákladov): 1 950 €
Prevádzkové náklady (okrem kúrenia, teplej vody a elektriny): 550 €

Žiadne ponuky od maklérov!
Veľmi centrálne. 10 minút pešo od ulice Mariahilfer.
Súčasný nábytok možno podľa dohody odstrániť alebo prevziať.

Loft-style apartment with 137 m² of usable space (2 rooms) in the 7th district of Vienna, on the 1st floor, featuring barrier-free access, a large elevator, 1 bathroom with WC, 1 additional WC, 2 storage rooms, nearly new parquet flooring, and east- and west-facing loggias (each 5.5 m²); on the west side, there is a staircase leading to the private garden (35 m²). There is also a basement (approximately 3 m²); a garage space can be rented (€130 plus €40 operating costs).

It was a non-smoking, pet-free household.

Apartment available from January 1, 2026

Total rent per month: €2,500 — Rent (excluding operating costs): €1,950  
Operating costs (excluding heating, hot water, and electricity): €550

No broker inquiries!  
Very central. A 10-minute walk from Mariahilfer Straße.  
The current furnishings can be removed or retained by agreement.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	969188
Cena za jednotku	18 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2026
Poschodie	1. poschodie
Plocha kancelárie	137 m²

Prenájom kancelárie • 137 m² bez realitkyBandgasse Wien 7. Bezirk Wien 1070

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo

	Bezbariérový prístup
	Garáž