Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyLinzerstraße 29 St. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

BEZ PROVÍZIE: Perfektná poloha na hranici mesta Linz!

Tento novo zrekonštruovaný trojizbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít vo St. Florian pri Linzi – pokojný, zelený a zároveň výborne napojený na infraštruktúru Linzu. Ideálny – či už na vlastné bývanie a pohodlie, alebo ako investičný byt s atraktívnou nájomnou návratnosťou. Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného domu s iba 10 bydliskami a zaujme svojou premyslenou dispozíciou, slnečnou loggiou s výhľadom do záhrady, otvorenou kuchyňou a svetlými priestormi.

To najlepšie: Dom aj byty boli práve zrekonštruované!

Hlavné prednosti bytu

- Prvé nastťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii (byt aj dom!)

- Nová, moderná dizajn kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Slnečná loggia s pokojným výhľadom na záhradu

- Svetlé, optimálne rozložené 3 izby

- Spoločná záhrada na využitie

- Nízké prevádzkové náklady

- Udržiavaný dom s iba 10 bydliskami

Adresa: Linzerstr. 29, 4490 St. Florian.

Máte vysoké nároky na lokalitu? Potom ste tu správne! St. Florian pri Linzi zaujme svojou blízkosťou k spolkovej metropole, vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Výborné prepojenie na verejnú dopravu a zároveň blízkosť diaľnice robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomníkov aj investorov.

Vybavenie a dispozícia

- Priestranná predsieň so stolárskou šatníkovou skriňou

- Obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

- Ďalšie 2 svetlé izby

- Loggia vedúca do pokojného vnútorného dvoru

- Kúpeľňa (vrátane prípojky na práčku) čiastočne zrekonštruovaná

- Suterénna priestorová skriňa

- Suterén pre bicykle a sušiareň

- Možnosť pripojenia pece (krb) je k dispozícii

- Bezplatné parkovanie priamo pred domom

Rekonštrukčné práce 2025

- Nový dizajn vinylovej podlahy JOKA „Teplý dub“ (podlaha prebrúsená a vyrovnaná)

- Nová kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a záruky

- Obnovená a overená elektroinštalácia / nové radiátory

- Nové LED osvetlenie, zásuvky a vypínače

- Nové WC

- Kompletné nové natretie

Dom a lokalita:

- Rok výstavby cca 1960 (podľa energetického preukazu)

- Zrekonštruovaný v roku 2025 – ďalšie rekonštrukcie nie sú plánované

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Príjemné susedstvo, pokojné obytné prostredie

Náhrada za kvalitnú kuchyňu a vybavenie

Prosím, žiadne dopyty maklérov – Bez provízie – Priamy predaj od vlastníka