Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Dobre navrhnutý 1,5-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí (vpravo) udržiavaného viacrodinného domu s 12 obytnými jednotkami v Hamburgu-Marienthal a je ihned k dispozícii na nasťahovanie priamo od majiteľa.

V roku 2022 bola v rámci prístavby strechy budova z roku 1963 rozšírená o štyri byty. Pri tejto príležitosti bola existujúca budova väčšinou zrekonštruovaná a vykurovací systém z roku 2015 bol doplnený o solárnu termickú inštaláciu.

Voliteľne je priamo v podzemnej garáži možné prenajať si parkovacie miesto pre osobné vozidlo za aktuálnych 65,00 € mesačne.

Byt sa nachádza na Holstenhofweg v Marienthale medzi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okrem výborného zásobovania dennými potrebami v okolí zaujme aj blízkosť prírody so susednými jazerami a rozľahlými zelenými plochami.

Pešo sa dostanete k obchodom, kde môžete nakupovať na dennej báze. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka 9 premáva každých 10 minút smerom do Wandsbek a Rahlstedt.

„Wandsbek Markt“ dosiahnete len približne za dvanásť minút. Tam sa nachádza „Wandsbek Quarree“, ktoré ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Z tohto miesta vás metro alebo S-Bahn dopraví do hlavnej stanice, čím ste v priebehu niekoľkých minút aj v centre Hamburgu.

K diaľnici sa tiež rýchlo dostanete – buď cez výjazd Jenfeld, alebo cez kruhový objazd Horner na A24 a A1.

Milovníci prírody či športu vonku ocenia blízkosť k parku Eichtalpark a priebehu rieky Wandse, ako aj Ostender Teich s vonkajším bazénom. Ak túžite po ešte väčšej prírode, ste len kúsok od krásneho jezera Öjendorfer See a parkového areálu s rovnakým názvom.

S obytnou plochou 39,56 m², rozdelenou do 1,5 izby a s úložným priestorom, je byt ideálne navrhnutý. Veľké posklené plochy zaisťujú množstvo denného svetla a pekný výhľad do zadnej záhrady. Otvorená a príjemná atmosféra vzniká vďaka rôznym výškam stropov až po hrebeň strechy.

Novostavba je v obývacej izbe vybavená pravým parketovým podlahovým krytím, zatiaľ čo kúpeľňa je obložená bielymi a antracitovými dlaždicami. Steny sú jemne omietnuté, obrúsené a namaľované na bielo.

Do bytu sa vstupuje cez spoločnú chodbu domu. Na pravej strane sa nachádza spálňa, priamo vpredu kúpeľňa a vľavo chodba, z ktorej vedie 1 m² veľká šatníková miestnosť a otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom.

Spálňa s rozlohou 9 m² má východnú orientáciu a disponuje dvoma výklenkami na ľavej aj pravej strane, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Pri nej sa nachádza vnútorná kúpeľňa, kde sú výraznými prvkami veľká sprcha, držiak na uteráky a skrytý priestor pre umiestnenie práčky a sušičky.

Otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom o rozlohe 18 m² ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, pohovku a TV konzolu. Vstavaná kuchyňa je ladená v bielo-antracitovej farebnej schéme a je vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, digestor a chladnička). Z kuchyne je vstup na juhozápadný balkón s rozlohou 3,85 m², ktorý poskytuje nerušený výhľad do zelene.

Upozorňujeme, že byt je možné prenajať iba „na dočasné užívanie“.

Pre tento účel musí existovať opodstatnený dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá dôvodne stanovuje krátkodobý charakter prenájmu.

V tomto prípade je minimálna povolená doba prenájmu najmenej 3 mesiace a maximálna doba prenájmu 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť, ktorú vedú vlastníci.

Údaje o poskytovateľovi objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Spôsobilý konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (neurčené pre dopyty o objekt):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]