Prenájom bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hesensko

Objekt je vybavený tepelnými čerpadlami podľa energetického štandardu KfW 55. Markízy podporujú letnú tepelnú ochranu. Podlahové kúrenie môže byť klimaticky neutrálne prevádzané tepelným čerpadlom.

Okrem toho má každé bytie nasledujúce vybavenie a vlastnosti:

Udržateľnosť:

- veľmi dobre izolovaný obvod budovy

- trojnásobne zasklené okná

- pripravené na elektromobilitu

- moderné vzduch-/vodné tepelné čerpadlo

- odolná hliníková strecha

- vysoká kvalita budovy a zachovanie hodnoty

Vysokokvalitné vybavenie:

- okná od stropu, čiastočne zdvíhacie a posuvné prvky

- elektrické markízy

- byty prístupné výťahom

- dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch

- podlahové kúrenie + uterákové ohrievače v kúpeľniach

- kúpeľňové zariadenia od renomovaných nemeckých výrobcov ako Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, plošne dlaždicované sprchy

- rekuperácia vzduchu (ochrana proti vlhkosti)

- sieťová káblovacia inštalácia

- videointerkom

- kvalitné plánovanie kuchyne

Moderná obytná architektúra:

- náročná moderná architektúra

- otvorené a moderné koncepty priestorov

- premyslené pôdorysy s vhodnými rozmermi miestností

- veľké okná do stropu vytvárajú svetlé a priateľské miestnosti

- veľké obývacie/jedálne priestory s priamym prístupom na vonkajšie terasy a balkóny

- priestranné garáže a parkovacie miesta

Bývanie blízke prírode:

- len pár minút do lesa

- obklopené prírodou

- veľké okná s výhľadom do zelene

- priestranná terasa

- pekne upravené záhrady

V expozícii, v zvýšenej polohe sa sa objekt prirodzene začlení do zelenej okolie a ponúka svojim obyvateľom pôsobivý výhľad do údolia a na zelené lesy.

Jedinečná architektúra budovy pochádza z pera renomovaného architektonického ateliéru Weber a Partner zo Weinheima. Budova sa dokonale začlení do prírodnej krajiny na pozemku o rozlohe cca 1 400 m², ktorý sa nachádza na svahu.

Viacrodinný dom zahŕňa 5 bytov s rozlohou od 88 m² do 168 m², ako aj 8 parkovacích miest a 2 garáže.

Výťah zaisťuje, že každý byt je prístupný bez schodov, pričom dva z bytov sú úplne bezbariérové. Záhrada, ktorú je čiastočne možné využívať spoločne, pozýva na oddych.

Svojou polohou na svahu ponúka nehnuteľnosť výrazné bývanie pre potenciálnych nájomcov, ktorí hľadajú miesto s pocitom domova a rýchlym prístupom k mestu, diaľniciam a metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

NAJOM od ihneď

6-izbový maisonette byt.

Nástup: podľa dohody, voľný od okamihu

Vybavená kuchyňa

vlastná záhrada

Ďalšie miestnosti: časť sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobný výťah

1. poschodie:

- Úložná miestnosť

- Kúpeľňa 1

- Kúpeľňa 2

- Chodba

- Hala

- Kuchyňa / jedáleň

- Izba

- Izba 2

2. poschodie:

- Šatník

- Kúpeľňa 2

- Chodba 2

- Úložná miestnosť

- Sauna (príprava pre saunu je k dispozícii – bez dokončenia)

- Obývacia izba

- Izba 1

- Izba 2

- Terasa

Prízemie:

- 2 parkovacie miesta