Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Znížená cena: Namiesto 169.000 € / iba 159.000 €

Na predaj je veľmi dobre usporiadaný byt v poschodí s obytnou plochou 92 m². Svetlý, priesvitný byt zaujme najmä premysleným riešením rozloženia priestorov a výhodnou polohou s výhľadom na hojné zelené plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami a ponúka nielen komfortný domov, ale aj atraktívnu investíciu.

Osobitným lákadlom sú dva slnečné balkóny so západnou a východnou orientáciou s výhľadom na zeleň a s ochranou súkromia – ideálne pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Ponuku dopĺňa veľká pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor a jednoduché možnosti parkovania.

Z priesvitnej chodby sa otvára priestranná a všestranná obytná zóna s veľkým priestorom pre individuálne riešenia bývania – ideálne pre páry, rodiny alebo prácu z domu.

Budova bola rekonštruovaná v rokoch 2015 a 2024 a získala mimo iné novú izoláciu, novú strešnú krytinu, nové kúrenie a izolačné okná. Uvedená spotreba energie bytu je momentálne 62 kWh/m², čo zaraďuje nehnuteľnosť do triedy C.

Napriek veľmi výhodnej dopravnej dostupnosti si tu však človek vychutnáva veľa pokoja, pretože byt sa nachádza v zadnej časti obytného komplexu – čo vytvára príjemné a zdravé prostredie pre bývanie.

Lage je rodinne prívetivé mesto v okrese Lippe s približne 35.000 obyvateľmi a 15 mestskými časťami. Tu nájdete všetko, čo potrebujete: supermarkety, diskontné obchody, lekárne, lekárov, špecialistov, pekáre, mäsiarov, banky, ihriská, reštaurácie a krčmy.

Mesto ponúka viacero materských škôl, základných škôl, jednu hlavnú a jednu strednú školu, ako aj gymnázium – všetko dostupné pešo z centra.

Či už kino, koncert, mestský festival alebo prednáškový večer – Lage má naozaj čo ponúknuť pre každého. Na voľný čas tu nájdete športové centrum, vonkajší aj krytý bazén a krásne zariadený mestský park s rozľahlým mestským lesom. Okolie a prilehlé polné cesty ponúkajú milovníkom psov nespočetné možnosti venčiť svojich štvornohých priateľov.

Miestna vlaková stanica je dopravným uzlom, z ktorého sa dá dostať kamkoľvek. Najbližšie väčšie mestá, Detmold (8 km) a Lemgo (10 km), sú ľahko dostupné. Cestou B 66 smerom do Bielefeldu sa dostanete na diaľničné úseky A 2 a A 33.

• 4 komfortabilné izby s 92 m² obytného priestoru + 2 balkóny + pivnica (12 m²)

• Svetlý obývací priestor a jedáleň, ako aj 3 spálne

• 2 pekné balkóny s ochranou súkromia a výhľadom na zeleň

• Kúpeľňa s oknom a vaňou / samostatná toaleta pre hostí

• Novo zrekonštruovaná fasáda a izolačné okná

• Veľká kuchyňa

• Veľká, suchá pivnica na uskladnenie

• Pokojná časť obytného komplexu

• 8 bytových jednotiek v budove

• Aktuálny nájom činí 1.100 € vrátane prevádzkových nákladov a záložného fondu vo výške 350 €