Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Predkladaný byt sa nachádza v 1. nadstropí samostatne stojaceho 3-rodinného domu s jedným bytom na každom poschodí. Optimálne rozdelený byt čiastočne disponuje šikmymi stenami pod strechou. Presné usporiadanie priestranných miestností si môžete pozrieť v priloženom pôdoryse.

Pre lepšiu predstavu uvádzame niektoré rozmery hlavných miestností bytu:

Obývacia izba 35,42 m²

Kuchyňa 13,93 m²

Spálňa 17,52 m²

Hosťovská izba 21,01 m²

Zo smeru juhozápadu orientovaného veľkého balkóna sa dá nádherne odreagovať od každodenného stresu.

Ide o prvý nájom po rozsiahlej rekonštrukcii v rokoch 2024 / 2025.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojenej zóne so zriedeným obytným osídlením v wattenscheidskej časti Höntrop. Zabezpečenie každodenných potrieb je vďaka pešej dostupnosti viacerých supermarketov, pekární, ďalšieho maloobchodu, gastronómie, ale aj ordinácií lekárov, terapeutov, lekární, kaderníkov a pod. isté.

Blízky južný park a ďalšie zelené plochy pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

Rovnako to platí aj pre rozsiahlo zrekonštruovaný wattenscheidský mestský park so zaujímavým bocianím volierom.

Viaceré autobusové linky (344, 346, 363, 365, 389, 390) a električkové linky (305, 310) na križovatke Höntrop-Kirche, ako aj stanica S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 smerom do Bochumu/Dortmundu a Essen/Düsseldorfu) sú dostupné pešo za pár minút. Takisto nie je ďaleko ani železničná stanica DB Wattenscheid so spojením na regionálnej a nadregionálnej úrovni.

Diaľnica A40, ktorá prechádza oblasťou, je dostupná za menej ako 5 minút.

Vybavenie

- Obývacia izba a spálňa majú osvetlenie z oboch strán

- Kúpeľňa s denným svetlom so sprchovacou kockou, vaňou a zrkadlovou skriňou

- Hosťovské WC umiestnené vo vnútornom priestore, mechanicky vetrané

- Samostatná kuchyňa spojená s obývacou časťou

- Chodný úložný priestor v byte (úložný priestor v suteréne nie je súčasťou bytu)

- Balkon s rozlohou cca 12 m², prístupný z dvoch miestností, s novým zábradlím z nehrdzavejúcej ocele so sklenenými vložkami

- Všetky okná a dverové otvory sú vybavené žalúziami, čiastočne elektricky ovládanými

- Podlahová krytina: masívny dubový parket a keramické dlaždice

- Typ kúrenia: ústredné kúrenie, nízkoteplotný plynový kotol

- V suteréne je k dispozícii priestor pre bicykle

- Veľká práčovňa a sušiareň na spoločné využitie

Nasledujúce rekonštrukčné práce boli vykonané v rokoch 2024 / 2025:

- Obnovenie všetkých radiátorov

- Obnovenie sanitárnych zariadení

- Výmena všetkých plastových žalúzií za hliníkové

- Obnova okien v kúpeľni

- Obnovenie keramickej dlažby v kuchyni

- Obrousenie parketovej podlahy, jej zapečatenie, výmena prahov

- Tapetovacie a maliarske práce vo všetkých miestnostiach

- Obnovenie podlahového krytu balkóna s vyvýšenými keramickými dlaždicami

Kvôli pokojnej domácej komunite by mal byť byt prenajímaný najmä záujemcom stredného veku. V tomto ohľade budú pri prideľovaní bytu uprednostnení starší uchádzači (45+).

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Byt je okamžite k dispozícii.

Garáž nie je súčasťou nehnuteľnosti.

K dispozícii je aj možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta.

Na prenájom bytu budú najneskôr pred uzavretím nájomnej zmluvy potrebné nasledujúce doklady:

- Kópia občianskeho preukazu

- Sebaohodnotenie nájomcu

- Posledné 3 doklady o mzde/príjmoch

- Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného od predchádzajúceho prenajímateľa

- Výpis zo Schufy