Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hesensko

Objekt je vybavený tepelnými čerpadlami podľa energetického štandardu KfW 55. Žalúzie podporujú letnú tepelnú ochranu. Podlahové kúrenie môže byť klimaticky neutrálne prevádzkované cez tepelné čerpadlo.

Okrem toho disponuje každý byt nasledujúcim vybavením a vlastnosťami:

Udržateľnosť:

- mimoriadne dobre izolovaný obal budovy

- trojsklene okná

- pripravené na elektromobilitu

- moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- odolná hliníková plechová strecha

- vysoká kvalita budovy a zachovanie hodnoty

Vysokokvalitné vybavenie:

- okná od podlahy až po strop, čiastočne zdvíhacie posuvné prvky

- elektrické žalúzie

- byty dosiahnuteľné výťahom

- dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch

- podlahové kúrenie + uterákové radiátory v kúpeľniach

- kúpeľňové vybavenie od renomovaných nemeckých výrobcov, ako sú Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, plošne dlaždicované sprchy

- mechanická ventilácia obytných priestorov (ochrana proti vlhkosti)

- sieťové káblovanie

- videointerkom

- vysokokvalitné plánovanie kuchyne

Moderná obytná architektúra:

- náročná moderná architektúra

- otvorené a moderné koncepty priestorov

- premyslené dispozície s vhodnými rozmermi miestností

- veľké okná od podlahy až po strop vytvárajú svetlé a priateľské miestnosti

- veľké obytné a jedálne priestory s priamym prepojením na vonkajšie terasy a balkóny

- parkovacie miesta

Život v súlade s prírodou:

- len pár minút do lesa

- obklopený prírodou

- veľké okná s výhľadom na zeleň

- priestranná vonkajšia terasa

- krásne upravené záhrady

V pôsobivej, vyvýšenej polohe sa objekt prirodzene zapadá do svojej zelenej okolia a svojim obyvateľom ponúka pôsobivý výhľad do údolia a na zelené lesy.

Jedinečná architektúra budovy pochádza z perá renomovaného architektonického biroja Weber und Partner z Weinheim. Perfekt sa vplieta do prírodnej krajiny na svahu o rozlohe približne 1 400 m².

Bytový dom obsahuje 5 bytov s rozlohou medzi 88 m² a 168 m², okrem toho 8 parkovacích miest a 2 garáže.

Výťah zabezpečuje, že každý byt je bezbariérový; dva z bytov sú kompletne bezbariérové. Záhrada, ktorá je čiastočne využívaná spoločnými priestormi, pozýva na oddych.

Svahová poloha nehnuteľnosti umožňuje pokojný a súkromný život pre potenciálnych kupcov, ktorí hľadajú malebné miesto a zároveň rýchle spojenie s mestom, diaľnicami a metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar.

VOĽNÝ NA NASŤAHOVANIE od ihneď

6-izbový maisonette byt.

Nasťahovanie: po dohode, voľný ihneď

Vybavená kuchyňa (nie je zahrnutá v cene – musí byť odkúpená)

Vlastná záhrada cca 160 m²

Ďalšie priestory: časť pivnice

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobný výťah

1. poschodie:

- Sklad

- Kúpeľňa 1

- Kúpeľňa 2

- Chodba

- Chodba

- Varenie / Jedáleň

- Izba

- Izba 2

2. poschodie:

- Šatňa

- Kúpeľňa 2

- Chodba

- Sklad

- Sauna (príprava na saunu je k dispozícii – bez dokončenia)

- Obývacia izba

- Izba 1

- Izba 2

- Terasa

Prízemie:

2 parkovacie miesta* navyše k kupnej cene.

Odmena za tip:

Za úspešné odporúčanie alebo odovzdanie informácie o kupujúcom vyplácame odmenu vo výške 2 000 € (príslušný doklad je potrebný). Odmena je vyplatená iba pri úspešnom uzavretí kúpnej zmluvy.

Poznámka: Predaj prebieha bez účasti makléra.