Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55128

Na predaj je jednotka umiestnená v suteréne obytného a obchodného domu pre 6 domácností, pozostávajúca z 3 izieb/mieľností, toalety, umývadla a sprchy/sprchovej kabíny. Objekt bol využívaný až do 11/2025 ako obchod s počítačmi a IT vybavením – predajná, servisná a spálňová jednotka. Uvoľnenie sa uskutoční k 30.11.2025. Kvôli výške stropov nie je trvalé využívanie na bývanie povolené. Sanitárne zariadenia by sa mali obnoviť. Objekt nie je bezbariérový. Prístup je možný cez schody.

Je možný predaj nerekonštruovanej jednotky za 165 000 €. Podrobnejšie informácie poskytne poverený maklér. Maklérske poplatky hradí predávajúci.

Obhliadky objektu sú možné od 15.12.2025 po predchádzajúcej dohode. Ak si to želáte, môžu byť záujemcovia o prenájom sprostredkovaní za 650 € mesačne plus prevádzkové náklady. (Komerčné využitie / 4,5 % ročného výnosu) – dopyt je zaznamenaný. Dokumentácia k objektu sa ZÁKLADNE odovzdáva až po obhliadke. Žiadne maklérske provízie!

Predaj je určený len pre súkromné osoby, nie pre projektových developerov ani obchodných sprostredkovateľov.

Nachádza sa centrálne a pokojne v Mainz-Bretzenheim. V okolí je dostatok parkovacích miest.

Zastávka mestského autobusu je vzdialená 100 metrov. Do hlavnej stanice v Mainze ste vzdialení 7 minút, na diaľnicu 10 minút a na letisko vo Frankfurte 30 minút.

Elektrické kúrenie je zabezpečené vo všetkých miestnostiach. Objekt má pripojenie na vodu aj kanalizáciu. Elektrický prívod 230 Volt je k dispozícii vo všetkých miestnostiach. Je možný aj DSL pripojenie; v súčasnosti je internet zabezpečený pomocou USB kľúča. Ďalšie informácie poskytneme na požiadanie.

Poznámka: Spôsob využitia jednotky je v kompetencii (budúceho) vlastníka. Predávaný je, podľa notárskej zmluvy, približne 80 m² podiel na vlastníctve objektu, ktorý sa nachádza v suteréne. Pre právne posúdenie sa obráťte na právnika špecializovaného na stavebné právo.

Nehnuteľnosti a služby

Inh. Elke Averill

Poštová schránka 200210

63077 Offenbach

Fax/Tel: 069 175 06 139

Mobil: 0176 51 11 54 93