Predaj bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Na predaj je prenajatý 1-izbový byt s osobitným právom užívania v prvom dvore v prízemí bočného krídla s oddelenou pivnicou, bez provízie, priamo od vlastníka.

Jedná sa o prvý predaj po rozdelení podľa zákona o spoločnom vlastníctve bytov (WEG) priamo zo strany deliteľného vlastníka. Preto platí 10-ročná zádržná doba v súvislosti s vypovedaním z dôvodu vlastnej potreby.

Byt je aktuálne prenajatý za mesačné hrubé nájomné vo výške 419,14 € (5 029,68 € ročne).

Posledné zvýšenie nájmu bolo uskutočnené dňa 01.12.2024.

Nehnuteľnosť je typická berlínska historická budova (postavená v roku 1909) pozostávajúca z prednej budovy, bočného krídla a príčnej budovy (5 plných poschodí: suterén, prízemie až 4. poschodie vrátane strešného priestoru) s približne 40 jednotkami, ktorá sa nachádza nedaleko Charlottenburgského zámku a je pešo dostupná od stanice metra Mierendorffplatz aj od stanice Ringbahn Jungfernheide. Hneď za rohom sa nachádza supermarket Edeka a všetky ďalšie zariadenia denného života (kvetinárstvo, kaviareň, banka, pekáreň, bar a pod.).

Budova je kúrená diaľkovým teplom. Teplá voda je zabezpečená decentralizovane v bytoch prostredníctvom elektrických prietokových ohrievačov.

Elektrické vedenia v prednej a príčnej budove boli počas posledných rokov zrekonštruované. Pivnica bola taktiež nedávno úplne zrekonštruovaná (nové pivničné priečky, obnovené maľby stien, kompletne vymenené odpadové potrubia, optimalizovaná ventilácia).

V nasledujúcich rokoch spoločenstvo vlastníkov zrekonštruuje fasádu, schodiská, elektrické vedenie v bočnom krídle a prvý dvor, čo podľa už predložených ponúk vyplynie na špeciálnu prirážku vo výške približne 350 € za meter štvorcový obytného priestoru. Túto sumu bude musieť uhradiť budúci vlastník bytu.

Všetky relevantné dokumenty, ako sú pôdorysy bytov, vyhlásenie o delení, energetický preukaz a pod., radi poskytneme na požiadanie a po prehliadke.

Prenajatý 1-izbový byt s osobitným právom užívania v prvom dvore v prízemí bočného krídla s oddelenou pivnicou sa predáva, bez provízie, priamo od vlastníka.

Ide o prvý predaj po rozdelení podľa zákona o spoločnom vlastníctve bytov (WEG) priamo zo strany deliteľného vlastníka. Preto platí 10-ročná zádržná doba pre vypovedania z dôvodu vlastnej potreby.

Byt je v súčasnosti prenajatý s mesačným hrubým základným nájomom vo výške 419,14 € (5 029,68 € ročne).

Posledné zvýšenie nájmu bolo realizované dňa 1. decembra 2024.

Nehnuteľnosť je typická berlínska historická budova (postavená v roku 1909) pozostávajúca z prednej budovy, bočného krídla a príčnej budovy (5 plných poschodí: suterén, prízemie až 4. poschodie vrátane strešného priestoru) s približne 40 jednotkami. Nachádza sa nedaleko Charlottenburgského zámku a je dostupná pešo od stanice metra Mierendorffplatz a stanice Ringbahn Jungfernheide. Hneď za rohom sa nachádza supermarket Edeka a všetky ďalšie zariadenia denného života (kvetinárstvo, kaviareň, banka, pekáreň, bar a pod.).

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom. Teplá voda je zabezpečovaná decentralizovane v bytoch prostredníctvom elektrických prietokových ohrievačov.

Elektrické vedenia v prednej a príčnej budove boli počas posledných rokov zrekonštruované. Pivnica bola taktiež nedávno kompletne zrekonštruovaná (nové pivničné priečky, obnovené maľby stien, úplne vymenené odpadové rúry, optimalizovaná ventilácia).

V nasledujúcich rokoch spoločenstvo vlastníkov zrekonštruuje fasádu, schodiská, elektrické vedenie v bočnom krídle a prvý dvor, čo – podľa už predložených ponúk – vyplynie na špeciálnu prirážku približne 350 € za meter štvorcový obytného priestoru. Túto sumu bude musieť uhradiť budúci vlastník bytu.

Radi vám poskytneme všetky relevantné dokumenty, ako sú pôdorysy bytov, vyhlásenie o delení, energetický preukaz a pod., na požiadanie a po prehliadke.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

E-Mail: post@apios.biz