Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť?

Prenajímaný rodinný dom s približne 132 m² obytnou plochou v 67688 Rodenbach

Dom je momentálne prenajatý Američanovi.

Ročný príjem z prenájmu predstavuje cca 17 000 EUR.

Existujúca nájomná zmluva môže byť prevzatá.

Prípadné vypovedanie z dôvodu vlastnej potreby podľa platných výpovedných lehôt je však tiež možné.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v 67688 Rodenbach, očarujúcej obci v okrese Kaiserslautern.

Len približne 10 km od mesta Kaiserslautern, Rodenbach patrí do združenia obcí Weilerbach – známeho svojím silným hospodárskym prostredím a vysokou kvalitou života.

Obec disponuje výborne rozvinutou infraštruktúrou. Na mieste a v bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, pekárne, reštaurácie, lekárov, lekárne, ako aj školy a materské školy – všetko, čo je dôležité pre každodenné potreby.

Štátna cesta B270 a diaľnice A6 a A63 sú dostupné za niekoľko minút.

Okrem toho pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje spoľahlivé napojenie na verejnú dopravu.

Rodenbach je ideálny pre tých, ktorí hľadajú domov v bezpečnej, priateľskej obci, dostatočne blízko Kaiserslautern, aby mohli využívať jeho výhody, no zároveň túžia bývať v zelenej oblasti.

- Plynový kondenzačný kotol z roku 2023 (hybridný) s radiátorom

- Fotovoltaická inštalácia (plné zapojenie do siete, 100 €/mesiac)

- Parkety, obklady, laminát

- Krbová pec v obývacej izbe

- Prenajaté do konca roku 2027, čisté nájomné 1.330 €/mesiac + 100 € za PV

= 1430 €/mesiac

Rozloženie:

Suterén: suterénna miestnosť

Prízemie: Obývacia/jedálenská izba s otvorenou kuchyňou a prístupom do záhrady, schodisko, kúpeľňa, spálňa

1. poschodie: Spálňa, detská izba, izba pre hostí, sprchová kúpeľňa