Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus mit großem Keller und 3 Garagen und jeweils einem Stellplatz davor. 
Das Grundstück bzw der Garten beträgt ca 900 inkl. einem Baugrundstück. Dort kann noch ein EFH oder MFH errichtet werden.
Das Haus ist voll vermietet. Die Wohnungen haben 2x ca 80qm und einmal ca 60qm. 

Die Nettokaltmiete beträgt 1540 Euro im Monat bzw 18480 Euro im Jahr. 

Jede Wohnung hat einen ca 15qm großen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen ca 40qm großen Gemeinschaftsraum für Washmaschinen und zum Trocknen von Wäsche.

Die Fenster wurden kürzlich komplett erneuert. Das Dach ist gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Eine große Wartung der Anlage erfolgte im März 2025.  Gas liegt am Haus an.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Bösingfeld inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit EFH und weiteren MFH.
Trotz der ruhigen Lage, sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußlaufig zu erreichen.
Bilder des EG sind aktuell nicht vorhanden. Das Bad wurde im EG 2019 neu gemacht, sonst ähnlich dem 1. OG,

Na prodej je 3rodinný dům s velkým sklepem, 3 garážemi a před každou z nich s jedním parkovacím místem. Pozemek neboli zahrada má rozlohu přibližně 1700 m² včetně stavebního pozemku, na kterém lze postavit budovu s rodinným domem nebo více rodinnými domy. Dům je plně pronajatý. Byty mají 2× přibližně 80 m² a jeden přibližně 60 m².

Čistý měsíční nájem činí 1540 eur, tj. 18480 eur ročně.

Každý byt disponuje sklepem o rozloze přibližně 15 m². Navíc je k dispozici společenská místnost o rozloze přibližně 40 m² určená pro pračky a sušení prádla.

Okna byla nedávno kompletně vyměněna. Střecha je izolovaná. Dům je vytápěn moderní plynovou centrální kotelnou. Velká údržba systému proběhla v březnu 2025. Plyn je k domu přípojkován.

Dům se nachází v velmi klidné slepé ulici v Bösingfeldu, uprostřed klidné obytné zástavby s rodinnými domy a dalšími více rodinnými domy. Navzdory tiché poloze jsou veškeré základní služby dosažitelné pěšky.

Půdorys pro podkrovní patro a energetický průkaz budou následovat.
Fotografie přízemí nejsou momentálně k dispozici. Koupelna v přízemí byla obnovena v roce 2019, jinak podobně jako na prvním patře.

Na predaj je trojrodinný dom s veľkou pivnicou a tromi garážami, pričom pred každou je vyhradené parkovacie miesto.  
Pozemok, resp. záhrada, má približne 1700 m² vrátane stavebného pozemku. Na ňom je možné vybudovať rodinný dom alebo viacrodinný dom.  
Dom je plne prenajatý. Byty majú dva s rozlohou cca 80 m² a jeden s rozlohou cca 60 m².

Čistý nájom činí 1540 eur mesačne, resp. 18 480 eur ročne.

Každý byt má pivnicu s rozlohou približne 15 m². Navyše je k dispozícii spoločenská miestnosť o rozlohe približne 40 m² určená pre práčky a sušenie bielizne.

Okná boli nedávno úplne vymenené. Strecha je izolovaná. Dom je vykurovaný modernou plynovou ústrednou kúrenou. Veľká údržba zariadenia sa uskutočnila v marci 2025. Plyn je priamo pri dome.

Dom sa nachádza v veľmi tichej slepej uličke v Bösingfelde, uprostred pokojnej obytné štvrte s rodinnými domami a ďalšími viacrodinnými domami. Napriek pokojnej polohe sú všetky zariadenia každodenného života dostupné pešo.

Pôdorys podkrovia a energetický certifikát budú nasledovať.  
Obrázky prízemia momentálne nie sú k dispozícii. Kúpeľňa bola v prízemí zrekonštruovaná v roku 2019, inak podobná ako na 1. poschodí.

For sale is a three-family house with a large basement, three garages, and one parking space in front of each. The property, including the garden, covers approximately 1700 m² and includes a building plot where a single-family or multi-family house could be constructed.

The house is fully rented. The apartments measure approximately 80 m² twice and approximately 60 m² once.

The net cold rent is €1,540 per month, or €18,480 per year.

Each apartment has its own basement room of approximately 15 m². Additionally, there is a communal room of about 40 m² for washing machines and drying laundry.

The windows have been completely replaced recently. The roof is insulated. The house is heated by a modern gas central heating system. A major maintenance of the system was carried out in March 2025. Gas supply is available at the property.

The house is located in a very quiet cul-de-sac in Bösingfeld, in the middle of a peaceful residential area with single-family and additional multi-family houses. Despite the quiet location, all daily amenities are within walking distance.

The floor plan for the attic and the energy certificate will follow.
Photos of the ground floor are currently not available. The bathroom on the ground floor was renovated in 2019, similar to the one on the first floor.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	360 m²
Cena za jednotku	692 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	968939
Plocha pozemku	900 m²

Predaj domu • 360 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie