Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese herrlich in Rheinnähe gelegene, 104qm große Wohnung wird zum 1.03.26 weitervermietet und besticht durch lichtdurchflutete Räume.

Tento nádherne pri Rýne situovaný, 104 m² veľký byt sa ďalej prenajíma od 1.3.2026 a vyniká priestrannými, svetlom naplnenými miestnosťami.

Nach vorne haben Sie aus vier Fenstern, jeweils mit 3-Scheiben-Verglasung Ausblick auf eine verkehrsruhige Anliegerstraße welche am Rhein als Sackgasse endet.

Na prednej strane máte cez štyri okná, každé s trojsklovým zasklením, výhľad na pokojnú lokálnu cestu, ktorá pri rieke ústi do slepej ulice.

Nach Hinten, zur Südseite, blicken Sie durch das dreiflüglige Panoramafenster und die Balkontüre auf den eigenen Garten, den Sie mitbenutzen können.

Na zadnej strane, na juh, sa cez trojkrídlové panoramatické okno a balkónové dvere dívate do vlastnej záhrady, ktorú môžete spoluvyužívať.

Der ca. 7qm große Balkon liegt umgeben von gepflegten Gärten der Nachbarschaft.

Približne 7 m² veľný balkón je obklopený upravenými záhradami susedov.

Verlassen Sie das 4-Parteinenhaus über das mit Marmor belegte Treppenhaus, sind Sie nach 200m fußläufig am herrlichen Strand des Rheins.

Budete opúšťať štvordielny dom cez schodisko obložené mramorom a po 200 metroch pešo sa dostanete na nádhernú riečnu pláž.

Hier bietet sich Ihnen größtmögliches Erholungspotential und Urlaubsgefühle kommen auf. Der ruhige Strand eignet sich ideal für unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Tu sa vám otvára obrovský relaxačný potenciál a prídu vám na myseľ dovolenkové pocity. Pokojná pláž je ideálna pre nezabudnuteľné grilovacie večery s priateľmi a rodinou.

Zurück im Hausflur, welcher sogar über 3-Scheiben verglaste Fenster verfügt, betreten Sie den 7qm großen Flur der Wohnung.

Späť v domovom chodbovom priestore, ktorý má dokonca aj okná s trojsklovým zasklením, vstúpite do 7 m² veľného bytu chodby.

Diese 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küche, drei Schlafzimmer- , Kinder- oder Arbeitszimmer (je nach Nutzung), ein Wannenbad, einen geräumigen Flur, ein großes Wohn-Esszimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie den großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.

Tento 4-izbový byt disponuje kuchyňou, tromi izbami, ktoré môžu byť spálňami, detskými alebo pracovňami (podľa využitia), kúpeľňou so vaňou, priestrannou chodbou, veľkým obývacím-dinningovým priestorom a praktickým úložným priestorom. Z obývacej izby máte vstup na veľký balkón orientovaný na juhozápad.

Auf dem Boden Im Wohn-/Esszimmer ist Parkett verlegt.

V obývacej/jedálni je položený parkietový podlahový kryt.

Die Böden im Badezimmer, im Extra-WC-Raum und in der Küche sind gefliest.

Podlahy v kúpeľni, v samostatnej toalete a v kuchyni sú obložené dlažbou.

Die Giebelseite der Wohnung besitzt zwei weitere, große Isolierglasfenster, so dass das Wannenbad viel Tageslicht erhält und sehr gut belüftet werden kann.

Strecha bytu obsahuje ešte dve veľké okná s izolačným sklom, takže kúpeľňa s vaňou dostáva veľa denného svetla a dá sa skvelo vetrat.

Der gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Upravená záhrada je k dispozícii na spoluvyužívanie.

Eine PKW-Stellflächen kann bei Bedarf angemietet werden, ggf. eine zweite.

Parkovacie miesta pre automobily je možné si prenajať podľa potreby, prípadne aj druhé.

Gegensprechanlage mit Videofunktion ist vorhanden.

Je k dispozícii interkom s videofunkciou.

Die Fenster verfügen alle über Rollläden.

Všetky okná majú žalúzie.

Neben dem über 11m² großen, gemauerten, abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum mit Fenster, der zu dieser Einheit gehört, steht Ihnen ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller (übereinander) zur Verfügung.

Okrem 11 m² veľkého, z múrov vybudovaného, uzamykateľného a neprehliadnuteľného pivničného priestoru s oknom, ktorý patrí k tejto jednotke, máte v suteréne k dispozícii miesto pre umývačku a sušičku (umiestnené nad sebou).

Das solide Haus ist aus dem Baujahr 1976 wurde regelmäßig z.B. durch Erneuerung von Fenster saniert. Alle Fenster wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.

Pevný dom z roku 1976 bol pravidelne rekonštruovaný, napríklad obnovením okien. Všetky okná boli vymenené počas posledných 10 rokov.

Im Haus herrscht ein gutes Miteinander und ein freundlicher Umgang.

V dome panuje dobrá susedská atmosféra a priateľské vzťahy.

Das Haus ist an den ÖPNV sehr gut angebunden, welcher in der nächsten Straße, ca. 100m entfernt genommen werden kann.

Dom má vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ktorá je dostupná na prvej ulici, približne 100 metrov od domu.

Das Düsseldorfer und das Neusser Zentrum sind durch die sehr gute Lage zum Greifen nah!

Centrá Düsseldorfu a Neuss sú doslova na dosah vďaka výbornej polohe!

Ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge, am Rhein und doch so nah am Puls der Städte!

Perfektný domov v zelenej pľaci, pri Rýne a pritom tak blízko pulzu miest!

- Provisionsfrei ! -

- Bez provízie! -

Großer Balkon

Veľký balkón

Gartenmitbenutzung

Spoluvyužitie záhrady

Bad + Extra WC

Kúpeľňa + samostatná toaleta

Parkplatz

Parkovacie miesto

gemauerter, großer Kellerraum nur für diese Wohneinheit

Záložný, veľký pivničný priestor len pre túto bytovú jednotku

Unmittelbare Nähe zum Rhein und dessen Auen.

Bezprostredná blízkosť k Rýnu a jeho nivám.

Böden:

Podlahy:

Wohnzimmer + gr. Schlafzimmer: Parkett

Obývačka + veľká spálňa: parkiet

Badezimmer, extra WC und Küche: Fliesen

Kúpeľňa, samostatná toaleta a kuchyňa: dlažba

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Bonität vorausgesetzt.

Zaujali sme vás? Tešíme sa na kontakt s vami, samozrejme s predložením dôkazu úverovej bonity.

Um folgende Bewerbungsunterlagen wird bei Interesse gebeten:

V prípade záujmu prosíme o predloženie nasledujúcich dokumentov:

* Letzte drei Gehaltseingänge

* Posledné tri prichádzajúce výplatové doklady

* ausschliesslich Positive Schufa

* Iba pozitívna Schufa (úverový záznam)

* Mietzahlungsbestätigung vom aktuellen Vermieter

* Potvrdenie o platbách nájmu od súčasného prenajímateľa