Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91052

Tento radový dom s voľným rohom bol v roku 2025 kvalitne zrekonštruovaný a čaká na Vaše nasťahovanie, pričom sa nemusíte sami starať o žiadne remeselné práce.

Efektívne navrhnuté dispozície teraz umožňujú optimálne využitie obytného priestoru a vytvárajú svetlé, harmonicky prepojené miestnosti, ktoré ponúkajú veľkú flexibilitu nielen rodinám, ale aj párom.

Celkový koncept je doplnený o energeticky optimalizované vybavenie s tepelým čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou, čo prináša ekologické výhody a dlhodobo nižšie náklady na energiu.

Erlangen-Eltersdorf patrí k najžiadanejším obytným lokalitám na juhu mesta. Táto štvrť spája pokojné, zelené bývanie s dedinským šarmom a ustálenou susedskou komunitou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane stanice so spojením na S-Bahn a viacerými autobusovými linkami, sú Erlangen, Norimberg, Fürth a Siemens Campus rýchlo dostupné – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti od nákupných možností, škôl, materských škôl, lekárov aj športových klubov. Okolie, s poľnými a rekreačnými územím, láka na prechádzky, bicyklovanie a relaxáciu. Eltersdorf tak ponúka kvalitu života a zároveň optimálnu dostupnosť.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý svojou svetlivosťou a priestrannými, od podlahy až po strop siahnucimi oknami nadchne každého. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu a do zelenej záhrady – ideálne miesto na oddych vonku.

Horné poschodie ponúka hlavnú spálňu s prístupom na slnečný balkón orientovaný na juh, ako aj dve ďalšie útulne zariadené miestnosti, vhodné ako detská, hosťovská či pracovná izba. Moderná kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným vybavením kompletizuje túto úroveň.

Podkrovie bolo prerábané na štýlové štúdio, ktoré ponúka veľkú flexibilitu pre Vaše individuálne potreby – či už hľadáte priestor pre home office, hobby miestnosť alebo útočisko pre odpočinok. Kombinácia svetlých priestorov, parketovej podlahy a dvoch priestranných okien robí túto časť domu skutočným vrcholom.

V suteréne sa nachádza ďalší hobby priestor, ktorý je vhodný napríklad pre domáce kino, fitness alebo pracovisko.

Pred domom, vľavo, je vyhradené parkovacie miesto pre Váš automobil. Keďže sa nachádza priamo pri dome, nemusíte ako pri bežných radových domoch niesť nákupy na veľkú vzdialenosť.

Pošlite nám prosím Vašu dopyt cez kontaktný formulár vrátane uvedenia TELEFÓNNEHO ČÍSLA, aby sme Vás mohli čo najskôr kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Tešíme sa, že Vám tento pôvabný a rodinne prívetivý domov predstavíme osobne!