Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto pôvabná dvojizbová garzónka na poslednom poschodí s približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného trojdomového domu z roku 1927 v Ratingen-Hösel.

Byt potrebuje rekonštrukciu, čo zároveň otvára veľký potenciál pre kreatívnych remeselníkov alebo investorov. S miernym úsilím je možné tu vytvoriť útulný domov alebo atraktívnu investíciu v prvotriednej lokalite.

Samá budova sa vyznačuje veľmi uprataným stavom: spoločné priestory – vrátane schodiska a vstupných dverí – boli nedávno zrekonštruované. Spoločenstvo vlastníkov pozostáva iba zo dvoch strán a disponuje rezervou približne 20 000 eur.

Iba hodnota pozemku za meter štvorcový je aktuálne 810 €. Ak vezmeme do úvahy podiel pozemku pripadajúci bytu, vychádza tým hodnota už na približne 75 000 € – čo tvorí silný základ pre hodnotovo stabilnú investíciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne pokojnej a prestížnej štvrti Ratingen-Hösel.

Centrum s nákupnými možnosťami, reštauráciami a autobusovými spojeniami je dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sú tiež možnosti voľnočasových aktivít, ako sú golfové ihriská, chodníky a cyklotrasy.

Výborné dopravné spojenie na diaľnicu A3 a smerom do Düsseldorfu, Essenu a Kolína nad Rýnom zabezpečuje ideálnu kombináciu pokoja, komfortu bývania a blízkosti mesta.

- Obytná plocha: cca 46 m²

- 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, úložný priestor

- Kúpeľňa s oknom a vaňou

- Garzónka na podkroví (2. poschodie)

- Vlastná pivnica + spoločná práčovňa

- Nočný elektrický ohrev

- Parkovacie miesto priamo pred domom (navýšenie o 15 000 €)

Skutočne atraktívna nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v jednej z najlepších lokalít v Ratingen. Ideálna pre remeselníkov, individualistov alebo kapitálových investorov, ktorí ocenia hodnotu prvotriednej lokality.

Mesačný poplatok za dom je cca 90 €.