Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitkyAm Falkenhorst 19, , Bavorsko

Tento dom v absolútne najlepšej lokalite v Hilpoltstein spája takmer všetko, po čom si človek môže priať, ak si chce užívať všetky výhody moderného a pokojného bývania.

Rodinný dom, dokončený v roku 2012, ponúka v dosahu niekoľkých metrov prístup k obchodom dennej potreby (supermarket s plným sortimentom, diskont, drogéria, fitness centrum, ordinácia lekára) a zároveň poskytuje priestor na ústup pre veľmi pokojné a uvoľnené bývanie v dopravne upokojenej obytnej štvrti.

Zalesnená, takmer nepriehľadná záhrada, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celej južnej strany domu, so svojou nadrozmernou terasou, je od jari do jesene oázou pokoja a miesta na ústup. Samozrejme, záhrada ponúka aj možnosť usporiadať rodinné oslavy pod tieňom stromov, alebo ju využiť na detské ihriská či dokonca na vybudovanie väčšieho nekonečného bazéna počas leta.

Vnútri domu panuje moderné pohodlie, ktoré zdôrazňuje dubový parket a dve svetlé, päťmetrov dlhé bezpríčové posuvné dvere vedúce na terasu, cez ktoré dovnútra priteká hojnosť svetla. Avšak dom predvádza svoje výhody nielen v lete. V chladnej a vonku nepohodlnej zime sa vďaka podlahovému kúreniu a 121 cm širokému Brunner tunelovému krbovému sporáku s takmer 13 kW vytvára útulná a ohrievajúca atmosféra, ktorá nenájde rovnako svoje opakovanie v kompletne otvorenom priestore spájajúcom kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň.

Masívny ohrievač elegantným a nenápadným spôsobom oddeluje obývaciu izbu od jedálne, čím vytvára z oboch strán jedinečnú atmosféru pre príjemné bývanie. Moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými technickými vymoženosťami (napríklad parným varičom) a tromi pohodlnými miestami na sedenie vyzýva na uvoľnené posedenie a spoločné varenie.

Na hornom poschodí sa nachádzajú štyri spálne a dve kúpeľne – jedna väčšia kúpeľňa pre rodičov a jedna pre deti. Vďaka malej kancelárii v prízemí by bolo dokonca možné vytvoriť štyri samostatné detské izby.

Hilpoltstein, nachádzajúci sa vo východnej časti Strednej Franken, je rastúcim mestom, ktoré najmä vyniká svojou kultúrnou ponukou a infraštruktúrou. Budúce pripojenie na S-Bahn, ako aj blízkosť k diaľnici A9, sú veľkými výhodami. Do Norimberka sa dostanete po A9 za 25 minút a Ingolstadt je dosiahnuteľný za 40 minút. Každých 30 minút premáva Gredl-Bahn do Roth, čo poskytuje priamu prípojku k hlavnej stanici v Norimberku.

Všetky druhy škôl a množstvo klubových aktivít robia bývanie najmä pre rodiny veľmi atraktívnym. TV Hilpoltstein je jedným z najväčších športových klubov v Strednej Franken a ponúka množstvo možností na športové vyžitie. Navyše, aj umenie a kultúra majú v Hilpoltstein veľký význam – každoročne sa tu koná festival na hrade a jeden z najväčších trialonových podujatí sveta, ktoré prilákajú ľudí zo všetkých kútov sveta do tohto hradného mesta.

Všetky obchody dennej potreby a viac sú v Hilpoltstein ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť Rothského jazera (len 1 km vzdialené) ponúka najmä počas leta úžasnú príležitosť na spontánny výlet a naladenie sa na dovolenkovú náladu.

Mnoho gastronomických zariadení, či už medzinárodného alebo tradičného charakteru, v HIP – ako si miestni láskavo skracujú názov svojho rodného mesta – po kulinárskej stránke ponúka prakticky všetko.

Hilpoltstein je zároveň významným centrom sociálnych zariadení. Dvaja veľkí zamestnávatelia v tejto oblasti poskytujú mnoho pracovných miest a zároveň prispievajú k pocitu spolupatričnosti, ktorý je v meste cítiť. Inklúzia a ľudskosť tu nie sú len pojmami, ale sú skutočne žité.

Podlahy a schody sú, okrem pivnice, vybavené ručne hobleným dubovým parketom. Všetky pivničné miestnosti majú radiátory. V prízemí a kúpeľniach je nainštalované podlahové kúrenie a v spálňach či detských izbách sa nachádzajú radiátory, ktoré umožňujú rýchlu reguláciu teploty.