Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung, wie auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.
Sie ist möbliert und wohnfertig ausgestattet.
Die Küche verfügt neben Microwelle, InduktionsKochplatte, Wasserkocher, Kaffeemaschine und kleinem Backofen (pizzageeignet) auch über eine kleine Spülmaschine und eine Heißluftfritteuse.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert - neue Badkeramik (WC und Waschbecken) sowie eine moderne Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern.
Ein Balkon zur ruhigen Waldseite (Ost) hin ist vorhanden und ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Zum Haus gehört ein eigener großer Parkplatz nur für die Hausbewohner. 
Die Wohnung kann direkt über den Aufzug barrierefrei ereicht werden.

Das Hausgeld beträgt 112 Euro im Monat, die Rücklagen betragen 52 Euro im Monat.
Der Kniebis ist der höchstgelegene Stadtteil von Freudenstadt. Speziell für Skilangläufer ein Paradies. Das Skistadion verfügt über Möglichkeiten zur künstlichen Beschneiung  und ist fußläufig vom Haus aus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Loipe führt direkt am Haus vorbei. Ein großes Netz an Wanderwegen ist ebenfalls direkt vom Haus aus zu erreichen.

Byt lze využít jak jako rekreační apartmán, tak i jako trvalé bydlení. Je zcela zařízen a připraven k nastěhování. Kuchyň je vybavena kromě mikrovlnné trouby, indukční varné desky, konvice, kávovaru a malého trouby (vhodného na pizzu) také malou myčkou nádobí a horkovzdušnou fritézou.  
Byt byl částečně zmodernizován – v koupelně je nová keramika (WC a umyvadlo) a byla provedena modernizace elektroinstalace s proudovými chrániči.  
K bytu náleží balkon orientovaný k poklidné části se lesem (východ) a také malá sklepní místnost.  
Je k dispozici parkovací místo pro Váš vůz. K domu náleží i vlastní velké parkoviště určené pouze pro obyvatele domu.  
Byt je bez bariér přístupný přímo výtahem.

Měsíční poplatek společenství činí 112 eur, přičemž rezervy jsou ve výši 52 eur měsíčně.

Kniebis je nejvýše položená městská část Freudenstadtu – opravdový ráj zejména pro běžecké lyžaře. Lyžařské stadion nabízí možnosti umělého zasněžování a je dosažitelné pěšky z domu během několika minut. Běžecká trať prochází přímo kolem domu a rozsáhlá síť turistických stezek je také z domu snadno přístupná.

Byt môže byť využitý ako dovolenkový aj trvalý obytný priestor.
Je zariadený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie.
Kuchyňa je vybavená okrem mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky, varnej kanvice, kávovaru a malého rúry (vhodného na pizzu) aj malým umývačkou riadu a konvekčnou fritézou.
Byt bol čiastočne zmodernizovaný – nová kúpeľňová keramika (toaleta a umývadlo) ako aj moderná elektroinštalácia s chráničmi zvyškového prúdu.
K dispozícii je balkón orientovaný na tichú lesnú stranu (východ) a k bytu patrí aj malý sklep.
Pre vaše vozidlo je k dispozícii parkovacie miesto. Ku domu patrí aj vlastné veľké parkovisko určené výhradne pre obyvateľov.
Do bytu sa dá bezbariérovo dostať priamo pomocou výťahu.

Mesačný domový poplatok je 112 eur, pričom odložené prostriedky dosahujú 52 eur mesačne.
Kniebis je najvyššie položená časť Freudenstadtu. Pre bežkárskych lyžiarov je to doslova raj. Lyžiarske štadión má možnosti umelej snehovej úpravy a je pešo dostupný od domu za pár minút. Trasa pre bežkárske lyžovanie prechádza priamo okolo domu. Rozsiahla sieť turistických chodníkov je taktiež priamo dostupná od domu.

The apartment can be used both as a vacation home and as a permanent residence. It is furnished and ready to live in. In addition to a microwave, induction hob, kettle, coffee maker, and a small oven (suitable for making pizza), the kitchen also features a small dishwasher and an air fryer. The apartment has been partially modernized – it has new bathroom fixtures (toilet and washbasin) as well as a modern electrical installation with residual current circuit breakers. There is a balcony facing the quiet forest side (east) and a small storage room in the basement is part of the apartment. A parking space for your vehicle is available, and the building has its own large parking lot exclusively for the residents. The apartment can be reached directly and barrier-free via the elevator.

The service charge amounts to 112 euros per month, with reserves of 52 euros per month.
Kniebis is the highest located district of Freudenstadt and is a paradise especially for cross-country skiers. The ski stadium offers artificial snow-making and is within a few minutes’ walk from the house. The ski trail passes right by the house, and a large network of hiking trails is also directly accessible from the property.

Predaj bytu 1-izbový 36 m², Kohlwaldweg 36, Freudenstadt, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	968846
Úžitková plocha	36 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 9
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	1 889 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyKohlwaldweg 36, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	MHD 6 minút pešo