Prenájom kancelárie • 315 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tieto mimoriadne svetlé priestory s rozlohou cca 218 m² sa nachádzajú v prízemí obytného a komerčného objektu v mimicentre v Ingolstadte. Priestory sú navrhnuté pre kancelárske alebo kancelárske podobné využitie, no môžu byť aj premenené na obytné využitie. Hlavný vchod do prízemnej kancelárskej plochy je prístupný z Münchener Straße cez priestranné frontové zasklenie. Z tejto úrovne máte prístup k WC, galérie a suterénu prostredníctvom otvoreného schodiska.

Galéria sa vyznačuje zrakovým spojením s prízemnou plochou aj so suterénom a disponuje oknami smerujúcimi na Münchener Straße a na dvorovú terasu. Suterén zaujme vysokým, svetlom naplneným priestorom a kvalitnou prírodnou kamennou podlahou. Z tohto priestoru sa dostanete do priestrannej sprchovacej kúpeľne, ďalšieho WC a do dvoch pivničných miestností.

Na západnej strane zabezpečuje veľké zasklenie zrakové a svetelné spojenie a prístup k terasám a zeleným plochám vo vnútornom dvore. Navyše, tri vonkajšie parkovacie miesta na susednom pozemku sú povolené a sú k dispozícii pre prenajatú jednotku.

Prenajímateľ zariadi nehnuteľnosť pred začiatkom prenájmu v súlade s prianím záujemcu. Špeciálne požiadavky zo strany nájomcu budú premietnuté do ceny prenájmu.

Objekt sa nachádza v Ingolstadt-Süd na Münchener Straße. Mestské centrum aj obchodná štvrť sú dostupné za pár minút. Je potrebné zdôrazniť centrálnu polohu a blízkosť k hlavnému nádražiu, odkiaľ jazdia autobusy a vlaky do všetkých smerov. Prístupové cesty k diaľnici A9 z Ingolstadt-Süd a Manching sú tiež dostupné približne do 10 minút, čo zabezpečuje rýchle napojenie na dopravnú sieť.

Vzhľadom na potrebný vlastný výstavbu možno vybavenie ešte prispôsobiť alebo vylepšiť podľa požiadaviek nájomcu. V suteréne je inštalované podlahové kúrenie. Chladenie a kúrenie priestorov prebieha prostredníctvom stropných zariadení alebo radiátorov. Terasa má Bangkirai drevenú podlahu.

Výpis vybavenia:

- 3 úrovne

- vzdušná galéria

- klimatizované

- podlahové kúrenie

- rozsiahle zasklenie

- nastaviteľné vnútorné lamely na ochranu pred pohľadom a oslnením

- WC v prízemí

- podlaha a obklady stien v suteréne z Carrara mramoru

- plnohodnotná kúpeľňa v suteréne

- WC v suteréne

- prípojka na kuchyňu v suteréne

- dvorová terasa a malá záhradná plocha

Nájom sa účtuje ako paušálne nájomné.