Predaj nebytového priestoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá papierna s veľkým rozvojovým potenciálom v 78713 Schramberg

Na predaj je historická bývalá papierna v atraktívnej lokalite Schramberg. Súbor zahŕňa dve časti budov ako aj prilehlý stavebný pozemok:

Budova továrne (památková ochrana):

Hlavná budova, ktorá je zaradená do památkovej ochrany, disponuje štyrmi podlažiami a rovinatou strechou. Vďaka svojej priemyselnej architektúre a priestrannej štruktúre ponúka množstvo možností pre kreatívne a udržateľné využitie. Momentálne sa budova nachádza v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu.

Kancelárska budova:

Trojpodlažná kancelárska budova je vo veľmi zhoršenom stave a je považovaná za ohrozenú zrútením. Nová výstavba na tomto pozemku otvára dodatočné možnosti dizajnového riešenia.

Stavebný pozemok:

Ihneď za súborom budov sa nachádza ďalší stavebný pozemok, ktorý môže byť integrovaný do celkového konceptu.

K prístupu k obom existujúcim budovám vedie most. Všetky budovy boli už úplne vyprázdnené, takže poskytujú čistý štart pre budúce plány.

Jedným z možných konceptov využitia je premiestnenie do ubytovacieho zariadenia v štýle Bed & Breakfast. Vďaka unikátnej architektúre, historickému významu a atraktívnej lokalite je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre investorov, projektových developerov alebo vizionárov, ktorí chcú zrealizovať jedinečný projekt s históriou a charakterom.

1.149 m² využiteľnej plochy

2.763 m² pozemková plocha

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite veľkého okresného mesta Schramberg v Schwarzwalde. Súbor budov je vzdialený len približne päť minút chôdze od centra mesta, a preto je vynikajúco napojený na mestskú infraštruktúru.

V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení denného použitia, medzi ktoré patria potravinové diskonty, pekárne, maloobchodné predajne, obchod s nápojmi aj školy. Verejná doprava je tiež dostupná pešo, čo zabezpečuje dobré prepojenie v rámci mesta aj s okolitými obcami.

Priamo pred budovou prechádza cyklistická cesta smerom k Schiltachu, ktorá predstavuje atraktívne spojenie pre obyvateľov aj hostí do malebného okolia.

Vďaka centrálnej polohe v kombinácii s blízkosťou prírody ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre mnohostranné využitie a vysokú atraktivitu pre budúce koncepty.

Vybavenie / Špecifiká

Budova Schiltachstraße 59 (kancelárska budova):

Trojpodlažná kancelárska budova je vo veľmi zhoršenom stave a bola označená ako ohrozená zrútením. Rekonštrukcia sa javí ako ekonomicky nevýhodná; demolácia a následná nová výstavba predstavujú realistickú perspektívu.

Budova Schiltachstraße 60 (budova továrne):

Štvorpodlažná budova továrne je chránená ako pamätihodnosť. Disponuje výraznou priemyselnou architektúrou s historickým charakterom a vďaka priestranným pôdorysom ponúka množstvo možností pre kreatívnu a respektujúcu zásady památkovej rekonštrukciu.