Predaj domu • 316 m² bez realitkySüdstraße 24, , Sasko

Pozemok

Pozemok má rozlohu 677 m² a nachádza sa na veľmi pokojnej príjazdovej ceste (cca 10 áut denne) a končí pri poli, kde sa začína les. Z tohto pozemku je teda neprekážaný výhľad do prírody. Všetky cesty sú pokryté hnedým, ekologickým obkladaním.

Vstup do garáže je tiež pokrytý hnedým šesťuholníkovým obkladaním.

Terasa (cca 35 m²) vrátane schodiska je vyrobená zo železobetónu a obložená dlažbou.

K dispozícii je studňa a vodná cisterna na závlahu záhrady.

Bazén 4 m x 7 m x 1,60 m je masívne vyhotovený a môže byť ohriaty solárnou elektráreňou s rozlohou 10 m². Už od apríla do októbra je možné dosiahnuť príjemnú teplotu vody 20 – 27 °C.

--------------------------------------------------------

Dom – všeobecné informácie

Dom je postavený z 36,5 cm silných dierovitých tehál a betónových masívnych stropov. Vonkajšie múry sú omietnuté tepelnoizolačnou omietkou + münchénskou drsnou omietkou. Vnútorné múry sú taktiež masívne a omietnuté vápno-cementovou omietkou.

Krytina strechy pozostáva z čiastočne prekrývaných hnedých pálených tehál a je tepelnoizolovaná.

Okná sú z plastu s výrezmi, ktoré zvonku napodobňujú drevenú štruktúru (zvonku vyzerajú na drevo, zvnútra sú biele) a majú tepelnú izolačnú dvojsklo.

Všetky miestnosti majú okná a všetky okná v prízemí sú vybavené elektrickými roletami.

K dispozícii je digitálna satelitná anténa pre príjem viacerých satelitov s viac ako 1000 programami.

Kiel ich je hydroizolovaný proti nezatlačovanej vode a navyše vybavený drenážnym potrubím s pripojeným čerpadlom.

Dom má 2 samostatné byty a horný byt je prístupný cez vnútorné samostatné schodisko, takže na dosiahnutie bytu v hornom podlaží nemusíte vstupovať do hlavného bytu v prízemí (teda nejde o prípojné byty, ale o samostatné byty).

Kiel má nad úrovňou terénu 1,20 m, výška poschodia je 2,40 m a je upravený ako obytný sklep s obytnými oknami, radiátormi a obloženými podlahami.

Obytný sklep môže byť využitý ako ďalší byt, kancelária alebo „man cave“ a je pripravená aj kúpeľňa/sauna.

Obec Naundorf sa nachádza 18 km od Lipska a cez dobre vybavenú cestu B2 zvládnete cestu do Lipska za cca 20 minút.

Do Eilenburgu je to cca 6 km, čo trvá približne 10 minút jazdy.

V samotnej obci nájdete supermarket, reštauráciu, pekáreň a materskú škôlku.

Všetky školy sú v Eilenburgu, z Naundorfu premáva školský autobus.

1. byt – prízemie/sklep (205 m²)

Obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, detská izba 1, detská izba 2, chodba 1, izba pre hostí, chodba 2, kancelária, kúpeľňa so saunou (pripravená), terasa, bazén

Byt v prízemí je veľmi kvalitne vybavený.

- celé prízemie má podlahové kúrenie

- Obývacia izba má mramorový krb, ktorý v zime dokáže úplne vyhriať miestnosť

- Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sklenenou sprchou, WC, bidetom a umývadlom

- Podlahy v obývacej izbe, kúpeľni, kuchyni a chodbe sú obložené dlažbou

- Podlahy v detských izbách sú pokryté laminátom alebo korkom

--------------------------------------------

2. byt – poschodie (111 m²)

Obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, izba pre hostí, izba na žehlenie, balkón

Druhý byt v hornom poschodí je prístupný cez samostatné schodisko. Tým sú oba byty úplne oddelené.

- Veľká obývacia izba (30 m²) s kamenným krbom, ktorý vie vyhriať celý byt aj v zime.

- Veľká kúpeľňa s osemuholníkovou vaňou, sprchou, WC a umývadlom

- Balkón o veľkosti 9 m² s výhľadom na les

----------------------------------------------

Kiel (využiteľná plocha 60 m²)

Schodisko, domáca práčovňa, kotolňa, podzemná garáž (2 autá)