Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyLeipzig Heiterblick Sachsen 04329
Leipzig Heiterblick Sachsen 04329MHD 1 minúta pešoVitajte v najkrajšom byte Heiterblick! Tento dobre navrhnutý 3-izbový byt sa nachádza v prízemí (vyššie prízemie) viacrodinného domu postaveného v roku 1992 v ulici Rotfuchsstraße.
Na približne 90 m² disponuje kompletne rekonštruovaným bytom priestranným obývacím priestorom, dvoma útulnými a svetlými spálňami, veľkou zimnou záhradou, ako aj samostatnou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou a sprchou.
V obytných priestoroch je položené kvalitné parkety. V sanitárnych priestoroch bol použitý odolný a vodeodpudivý vinyl. Úložný priestor nájdete aj v suteréne (sklep) a v úložnej miestnosti. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená – lampy na chodbe teraz reagujú na pohyb a prílev svetla.
Byt je prenajímaný vrátane kuchyne za mesačný nájom vo výške 1000,00 eur (950 eur + 50 eur).
V uvádzanom mesačnom domovom poplatku 347,00 € je už zahrnutý príspevok na údržbový fond vo výške 95,50 €.
Ponuku dopĺňa vlastný sklep, miestnosť pre bicykle alebo detské kočíky, ako aj služby domového upratovania a zimnej údržby.
Vitajte v Lipsku-Heiterblick, živom mestskom štvrti na východe Lipska, ktorá je známa svojou rozmanitosťou, dobrou dopravnou dostupnosťou a atraktívnymi možnosťami bývania. Heiterblick ponúka ideálnu zmes mestského života a zelenej prírody.
Táto obytná štvrť sa vyznačuje uvoľnenou atmosférou a rodinno-priateľským prostredím, s množstvom škôl, materských škôl a rekreačných zariadení v blízkosti. Obchodné centrum Paunsdorf Center ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a zábavných možností a je vzdialené len krátku prechádzku.
Vďaka svojej výhodnej polohe je Lipsko-Heiterblick aj z hľadiska dopravy skvelo prepojený. Diaľnica A14 a hlavná stanica v Lipsku sú rýchlo dostupné, čo zvyšuje atraktivitu tejto štvrte pre dochádzaúcich. Zároveň početné zelené plochy, parky a rekreačné oblasti zabezpečujú, že milovníci prírody si tu určite prídu na svoje.
Objavte svoj nový domov v Lipsku-Heiterblick a vychutnajte si výhody živej susednosti, moderného bývania a komfortu rastúceho mesta.
Kompletná rekonštrukcia
- 3 izby so zimnou záhradou na vyššom prízemí (Hochparterre)
- Ročný čistý nájom vo výške 12 000 €
- Aktuálny čistý nájom 1000 €/mesiac (indexovaná nájomná zmluva)
- Domovový poplatok 347 €/mesiac
- Nenákladové položky 55,50 €/mesiac
- Príspevok do údržbového fondu 95,50 €/mesiac
- Hrubá výnosnosť: 5,24 %
- Kompletná rekonštrukcia rozvodov (Strangsanierung) v roku 2025
- Elektrická inštalácia úplne obnovená (osvetlenie na chodbe reaguje na prítomnosť svetla a pohyb, aby sa šetrila energia)
- Kúpeľňa a sanitárne priestory zrenovované
- Nové tapety a maľby
- Nové dvere vo všetkých miestnostiach
- Nové kvalitné parkety vo všetkých obytných priestoroch
- Vinyl v sanitárnych priestoroch
- Zabudovaná kuchyňa (november 2025)
- Nová drevená podlaha v zimnej záhrade
- Sklep
- Diaľkové kúrenie
- Energetická trieda B
- Spoločná záhrada
- Svetlé miestnosti
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 968665 |
| Úžitková plocha | 90 m² |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 2 544 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









