Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyLeipzig Heiterblick Sachsen 04329

Vitajte v najkrajšom byte Heiterblick! Tento dobre navrhnutý 3-izbový byt sa nachádza v prízemí (vyššie prízemie) viacrodinného domu postaveného v roku 1992 v ulici Rotfuchsstraße.

Na približne 90 m² disponuje kompletne rekonštruovaným bytom priestranným obývacím priestorom, dvoma útulnými a svetlými spálňami, veľkou zimnou záhradou, ako aj samostatnou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch je položené kvalitné parkety. V sanitárnych priestoroch bol použitý odolný a vodeodpudivý vinyl. Úložný priestor nájdete aj v suteréne (sklep) a v úložnej miestnosti. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená – lampy na chodbe teraz reagujú na pohyb a prílev svetla.

Byt je prenajímaný vrátane kuchyne za mesačný nájom vo výške 1000,00 eur (950 eur + 50 eur).

V uvádzanom mesačnom domovom poplatku 347,00 € je už zahrnutý príspevok na údržbový fond vo výške 95,50 €.

Ponuku dopĺňa vlastný sklep, miestnosť pre bicykle alebo detské kočíky, ako aj služby domového upratovania a zimnej údržby.

Vitajte v Lipsku-Heiterblick, živom mestskom štvrti na východe Lipska, ktorá je známa svojou rozmanitosťou, dobrou dopravnou dostupnosťou a atraktívnymi možnosťami bývania. Heiterblick ponúka ideálnu zmes mestského života a zelenej prírody.

Táto obytná štvrť sa vyznačuje uvoľnenou atmosférou a rodinno-priateľským prostredím, s množstvom škôl, materských škôl a rekreačných zariadení v blízkosti. Obchodné centrum Paunsdorf Center ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a zábavných možností a je vzdialené len krátku prechádzku.

Vďaka svojej výhodnej polohe je Lipsko-Heiterblick aj z hľadiska dopravy skvelo prepojený. Diaľnica A14 a hlavná stanica v Lipsku sú rýchlo dostupné, čo zvyšuje atraktivitu tejto štvrte pre dochádzaúcich. Zároveň početné zelené plochy, parky a rekreačné oblasti zabezpečujú, že milovníci prírody si tu určite prídu na svoje.

Objavte svoj nový domov v Lipsku-Heiterblick a vychutnajte si výhody živej susednosti, moderného bývania a komfortu rastúceho mesta.

Kompletná rekonštrukcia

- 3 izby so zimnou záhradou na vyššom prízemí (Hochparterre)

- Ročný čistý nájom vo výške 12 000 €

- Aktuálny čistý nájom 1000 €/mesiac (indexovaná nájomná zmluva)

- Domovový poplatok 347 €/mesiac

- Nenákladové položky 55,50 €/mesiac

- Príspevok do údržbového fondu 95,50 €/mesiac

- Hrubá výnosnosť: 5,24 %

- Kompletná rekonštrukcia rozvodov (Strangsanierung) v roku 2025

- Elektrická inštalácia úplne obnovená (osvetlenie na chodbe reaguje na prítomnosť svetla a pohyb, aby sa šetrila energia)

- Kúpeľňa a sanitárne priestory zrenovované

- Nové tapety a maľby

- Nové dvere vo všetkých miestnostiach

- Nové kvalitné parkety vo všetkých obytných priestoroch

- Vinyl v sanitárnych priestoroch

- Zabudovaná kuchyňa (november 2025)

- Nová drevená podlaha v zimnej záhrade

- Sklep

- Diaľkové kúrenie

- Energetická trieda B

- Spoločná záhrada

- Svetlé miestnosti