Predaj domu • 150 m² bez realitkyMelk Melk Niederösterreich 3390

Chránená pamiatkovým zákonom, ale zrenovovaná – prízemie vhodné pre kanceláriu alebo lekársku prax, byt v 1. poschodí so 60 m² terasou a záhradou v centre Melku. Parkovacie miesta v okruhu 100 metrov sú v dostatočnom množstve. Dom bol kompletně rekonštruovaný iba odborníkmi, s 240 m² nových stropov, krovu a novou strechou Bramac (1980). Mury v prízemí sú pomerne hrubé a garáž je vhodná len pre malé autá. Zároveň plní aj úlohu bezbariérového vstupu z výťahu. Záujemcovia môžu po nadviazaní kontaktu získať odkaz na galériu obrázkov, kde je k dispozícii viac fotografií.

Dom sa nachádza v pešej zóne v centre Melku, v pokojnej lokalite s malou záhradou, ktorá nie je viditeľná z ulice – s dvorom, zastrešeným bazénom, terasou (60 m²) s pripojenou saunou. Ulica je dopravou upokojovaná, paralelná s hlavnou cestou smerom k stiftskému vchodu. V okruhu 100 metrov je dostupných množstvo parkovacích miest.

Priestor v prízemí má dlažbu a kúrenie cez radiátory, a vhodne sa hodí ako kancelárie, školiace priestory alebo lekárske ordinácie. Nachádzajú sa tu tri úzke výkladné okná a priamy prístup – či už po niekoľkých schodoch, alebo výťahom zo Sterngasse. Je tu zabezpečená prístupová cesta s neobmedzenou možnosťou nakládky priamo pred domom (hoci nejde o parkovacie miesto).

Obývacie priestory sú vzdialené systémom nástenného a podlahového kúrenia, napájaného cez akumulačný zásobník. Ako zdroje energie sú k dispozícii plyn, solárna termia, tepelná pumpa a aj zabudovaná kuchynská pec na pevnú palivá. V obývačke je navyše umiestnená kachloven (pec s keramickým obkladom od umelca Berger z Viedne).

Podkrovie je, rovnako ako zvyšok strechy, izolované celulózou a vybavené prípojkami na vodu. Odvodnenie a kúrenie sú zabezpečené. Nástenkové obklady sú prítomné, avšak nenatreté. Podkrovie je v súčasnosti využívané ako skladový priestor.

Momentálne je v prízemí prenajatých 50 m² (krátkodobý prenájom).

Keďže z dôvodu ochrany pamiatky nesmie byť na streche inštalovaná žiadna fotovoltaická sústava, bola v záhrade schválená inštalácia s výkonom 7,5 kWp.