Predaj domu • 150 m² bez realitkyMelk Melk Niederösterreich 3390
Melk Melk Niederösterreich 3390MHD 3 minúty pešo • Výťah • GarážChránená pamiatkovým zákonom, ale zrenovovaná – prízemie vhodné pre kanceláriu alebo lekársku prax, byt v 1. poschodí so 60 m² terasou a záhradou v centre Melku. Parkovacie miesta v okruhu 100 metrov sú v dostatočnom množstve. Dom bol kompletně rekonštruovaný iba odborníkmi, s 240 m² nových stropov, krovu a novou strechou Bramac (1980). Mury v prízemí sú pomerne hrubé a garáž je vhodná len pre malé autá. Zároveň plní aj úlohu bezbariérového vstupu z výťahu. Záujemcovia môžu po nadviazaní kontaktu získať odkaz na galériu obrázkov, kde je k dispozícii viac fotografií.
Dom sa nachádza v pešej zóne v centre Melku, v pokojnej lokalite s malou záhradou, ktorá nie je viditeľná z ulice – s dvorom, zastrešeným bazénom, terasou (60 m²) s pripojenou saunou. Ulica je dopravou upokojovaná, paralelná s hlavnou cestou smerom k stiftskému vchodu. V okruhu 100 metrov je dostupných množstvo parkovacích miest.
Priestor v prízemí má dlažbu a kúrenie cez radiátory, a vhodne sa hodí ako kancelárie, školiace priestory alebo lekárske ordinácie. Nachádzajú sa tu tri úzke výkladné okná a priamy prístup – či už po niekoľkých schodoch, alebo výťahom zo Sterngasse. Je tu zabezpečená prístupová cesta s neobmedzenou možnosťou nakládky priamo pred domom (hoci nejde o parkovacie miesto).
Obývacie priestory sú vzdialené systémom nástenného a podlahového kúrenia, napájaného cez akumulačný zásobník. Ako zdroje energie sú k dispozícii plyn, solárna termia, tepelná pumpa a aj zabudovaná kuchynská pec na pevnú palivá. V obývačke je navyše umiestnená kachloven (pec s keramickým obkladom od umelca Berger z Viedne).
Podkrovie je, rovnako ako zvyšok strechy, izolované celulózou a vybavené prípojkami na vodu. Odvodnenie a kúrenie sú zabezpečené. Nástenkové obklady sú prítomné, avšak nenatreté. Podkrovie je v súčasnosti využívané ako skladový priestor.
Momentálne je v prízemí prenajatých 50 m² (krátkodobý prenájom).
Keďže z dôvodu ochrany pamiatky nesmie byť na streche inštalovaná žiadna fotovoltaická sústava, bola v záhrade schválená inštalácia s výkonom 7,5 kWp.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Úžitková plocha | 150 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Číslo inzerátu | 968660 |
|---|---|
| Plocha pozemku | 560 m² |
| Cena za jednotku | 4 333 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















