Predaj domu 6+1 • 262 m² bez realitkySteindorf am Ossiacher See Kärnten 9552

Veľmi exkluzívna vidiecka vila v Steindorf am Ossiacher See v Korutánsku

Táto vila v Steindorf am Ossiacher See bola postavená koncom 80. rokov masívnou stavbou a dnešními vlastníkmi bola s veľkou láskou k detailom technicky a opticky úplne zrekonštruovaná.

Dom je teraz technicky na najmodernejšej úrovni, vybavený novou strechou, nadrozmerným systémom úplnej tepelnej izolácie, L/W tepelným čerpadlom a 16 kwp fotovoltaickým systémom vrátane vysokonapäťového batériového úložiska s kapacitou 25 kWh.

Prízemie je klimatizované pomocou reverzného WP. Okrem toho je k dispozícii aj split jednotka.

Takmer všetky podlahy boli vymenené. V prízemí boli na novej podlahovom kúrení inštalované veľkoformátové talianske dlaždice z Feinsteinzeug. Rozvrhnutie miestností bolo úplne zmenené, v dôsledku čoho vznikla veľká obývacia – jedálenská – kuchynská zóna s prémiovou ostrovnou kuchyňou od EWE-Intuo. Všetky okná v prízemí (a vo veľkej miere aj v nadzemí) boli obnovené alebo zväčšené až k zemi.

Oheň vo veľkom „see-through“ krbe je možné sledovať z obývacej aj jedálenskej miestnosti.

Pred obývacou časťou je teraz terasa z WPC a veľká hliníková pergola s nastaviteľnou lamelovou strechou.

Nová strecha v antracitovej farbe, nové široké garážové dvere Hörmann a nové vstupné dvere Hörmann.

Úplne nový dizajn fasády s množstvom drevených prvkov a približne 40 m² aplikácií z prírodného kameňa od Geopietra.

Príjazd bol zrekonštruovaný a dláždený. Záhrada bola prestavaná s bielymi štrčkami a automatickým osvetlením. Vznikla nová, veľmi kvalitná záhradná úprava s veľmi vkusným výsadbou a nočným osvetlením.

Všetky kúpeľne a aj WC boli prestavané, novopracované a vybavené kvalitnými armaturami (Grohe Allure Brillant / SmartControl) resp. sanitárnymi zariadeniami.

Na požiadanie radi zašleme kvalifikovaným záujemcom kompletný zoznam vykonaných prác.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohodnutí, ale len po telefonickom kontakte.

Vnútorné pohľady sú len na základe predchádzajúceho kontaktu.

Hovoríme nemecky, anglicky a v prípade potreby aj po rusky.

Fakty:

Pozemok: 1 027 m²

Obývateľná plocha: 262 m²

Užitková plocha: 218 m²

Spálne: 5

Kúpeľne: 3

WC: 1

Plne pod kôlňou s prístavbou dvojgaráže

Tepelné čerpadlo Alpha Innotec 16 kW

AIKO fullblack solárne panely s KOSTAL WR a Pylontech úložiskom

Na požiadanie môže byť vila odovzdaná kompletne so zariadením.

Nehnuteľnosť je možné prevziať najskôr od augusta 2026.

Dopyty zo strany maklérov a podvodné dopyty sú zbytočné.

Dom sa nachádza na východnom konci Steindorf am Ossiacher See. Všetky obchody každodenných potrieb, lekári a lekáreň sú len kúsok odtiaľ. Pokojná lokalita s výhľadom na Ossiacher See a Ossiacher hory. S výnimkou jedného suseda nad domom, nemáte žiadnych bezprostredných susedov. Vďaka modernizácii je dom takmer energeticky nezávislý.

Na požiadanie môže v dome zostať aj kompletné zariadenie (s výnimkou osobných vecí ako je umenie a pod.). Vybavenie je veľmi kvalitné s množstvom náročných prác na masívnom drevenom stolárstve, s novou integrovanou kuchyňou Intuo (s MIELE spotrebičmi) so veľkým kuchynským ostrovom a skrytou spižarniou. Obrovský pivnica so saunou a sprchou, práčovňa a dielňa.

Záujemcovia, prosím, najprv kontaktujte e-mailom s uvedením telefónneho čísla.

Následne sa s vami ozvem na ďalšie dohodnutie.