Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitkyHuntestrasse 7, , Dolné Sasko

Das v roku 2003 postavený obytný dom disponuje 206 m² obytných priestorov, ako aj ďalšími užitočnými plochami. Je kvalitne postavený a prakticky usporiadaný. Veľmi priestranná obývacia časť je otvorená smerom nahor a veľmi svetlá.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 3 500 m². Záhrada sa nachádza za domom a halou a zvonku nie je viditeľná. Či už ide o párty alebo opaľovanie sa, vždy sa budete cítiť, akoby ste vás nikto nesledoval!

V súčasnosti sa priamo za terasou nachádza malý rybník a za ním pak trávniková plocha. Záhrada je však veľmi rozľahlá a môže byť podľa vašich predstáv upravená (napríklad veľké ihrisko pre deti alebo podobne).

Spolu s obytným využitím je spojené využívanie skladu/produkčnej haly. Ideálne je, keď sa vo vašej hale nachádza vlastný obchodný podnik, aby ste mohli optimálne a nákladovo efektívne kombinovať bývanie a prácu.

Prípadne je pravdepodobne možná aj prenájom haly (mesačný nájomný výnos vo výške 3 500 € je reálny), ak budete aj naďalej pôsobiť ako dohliadajúca osoba.

Na budovách je inštalovaných 158 kWp fotovoltaickej kapacity, ktorá do roku 2030 ešte zabezpečí príjem vo výške 200 000 € podľa EEG, a potom prakticky dodáva takmer bezplatnú vlastnú elektrinu. Tieto zariadenia je možné v prípade záujmu zakúpiť za výhodnú cenu.

Neváhajte si dohodnúť termín a spoločne si pozrieme pozemok.

Dom a hala sa nachádzajú v obytnom a priemyselnom území na juhovýchodnom okraji Friesoythe. Okolitá zástavba je tvorená ďalšími menšími podnikmi, ktoré si taktiež postavili obytné domy na pozemkoch.

Cez menej ako 1 km ste na dobre spravovanej obchvatovej ceste B72, a tak rýchlo k potenciálnym zákazníkom.

Obytný dom (napríklad všade podlahové kúrenie a veľké množstvo skla) aj hala (veľká kancelárska plocha, s prekrytým a vyhrievaným skladom) sú vybavené na vysokej úrovni.

Celá vonkajšia časť haly je navyše kvalitne prekrytá a aj po stranách vetru odolne uzavretá, čím ponúka ďalšie kvalitné skladové a parkovacie priestory.

Ponuka je poskytovaná priamo od vlastníka, a preto pri kúpe nie je potrebné platiť ďalšiu províziu.

Thomas Eusterwiemann

Knapp 48

48336 Sassenberg