Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyInnere Passauer Str. 34b Straubing Straubing Bayern 94315

V rámci konceptu co-living vznikajú dve kompletne zariadené izby (posteľ, skriňa, stôl, stolička), ktoré sú pri nasťahovaní okamžite pripravené na bývanie, takže sa o nič nemusíte starať. Ideálne vhodné pre študentov, pracujúcich aj dojížďajúcich. 2-izbový byt v centre Straubingu je práve v procese vysokej rekonštrukcie, aby vám poskytol exkluzívny komfort bývania.

Špeciálnym lákadlom je nové sprchové kúpeľňové zariadenie, ktoré osloví svojou modernou výbavou. Príjemné teplo v chladnejších mesiacoch zabezpečuje energeticky efektívne podlahové kúrenie.

Oddych nájdete na balkóne s juhozápadnou orientáciou, ktorý do obývacej izby vpúšťa množstvo denného svetla. Plne vybavená vstavaná kuchyňa ponúka všetko, čo potrebujete na každodenný život.

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré vám ušetrí dennú hľadanie voľného miesta na parkovanie a zvyšuje úroveň komfortu.

Byt sa nachádza v žiadanej a centrálnej štvrti Straubingu, ktorá ponúka ideálnu zmes mestského života a pokojnej obytné atmosféry.

Okolie je charakterizované vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody s potravinami, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo. Centrum mesta s pešou zónou, historickými budovami a rôznymi nákupnými možnosťami je len pár minút chôdze.

Na oddych a voľný čas nájdete množstvo možností. Renaturovaný Allachbach láka na príjemné prechádzky a mestský park v Straubingu je tiež neďaleko. Kultúrne atrakcie, ako napríklad slávna mestská veža alebo zoologická záhrada Straubing, sú z tejto lokality dobre dostupné.

Doprava je výborná. Cez okolité cesty sa rýchlo dostanete k mestskému námestiu v Straubingu a na železničnú stanicu. Napojenie na cestu B20 a diaľnicu A3 je tiež vynikajúce, čo robí polohu ideálnou pre dojížďajúcich. Niekoľko autobusových zastávok v blízkosti navyše zabezpečuje dobrú dostupnosť verejnou dopravou.

• Moderný, zariadený koncept bývania

• Nová, kvalitná vinylová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Vstavaná kuchyňa

• Nové sprchové zariadenie vrátane zrkadlového kabinetu a ohrievača uterákov

• Nový nábytok (pracovný stôl, posteľ s úložným priestorom o dĺžke 1,60 m, šatná skriňa)

• Práčka so sušičkou

• Plynové centrálne kúrenie z roku 2021

• Parkovacie miesto

Byt je pripravený na bývanie od 01.01.2026. Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu neurčitú s minimálnou dobou nájmu jeden rok. Prehliadky budú pravdepodobne možné od polovice decembra.

Aby sme vám poskytli realistický obraz, ukazujeme vzorové fotografie identicky vybavenej susednej bytu – s výnimkou kuchyne. Môžete sa tešiť na rovnakú vysoko kvalitnú výbavu a materiály.

Podmienky pre prenájom:

• Stabilná finančná situácia (minimálne 2 000 € čistého príjmu)

• Pozitívny výpis zo Schufy

• Žiadne dávky od úradu práce (Jobcenter)

• Domáce zvieratá nie sú povolené

Prosíme o pochopenie, že podrobné informácie o nehnuteľnosti a príslušné dokumenty budú odoslané výlučne po poskytnutí vašich úplných kontaktných údajov (adresa a telefónne číslo).