Prenájom bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Byt na dobrú náladu, ideálny pre singlov, v zeleni.

Prízemie – záhradná poloha, okná/dvere od podlahy po strop, z ktorých máte výhľad na zarastenú, idylickú záhradu nad prírodnou ochrannou zónou.

Celková plocha 72 m², izba č. 1 = 31 m², izba č. 2 = 13 m², kúpeľňa so sprchou s oknom, kuchyňa, …

2 terasy (juhozápadná 30 m² + juhozápadná 9 m²).

Garáž pri samostatnom, krytom vstupe do bytu.

Pokojná, vyhľadávaná lokalita, blízko historického centra, stanice, … a rôznych voľnočasových aktivít. Druhý byt v nadstavbe má samostatný vstup.

Za 50 minút ste v Mníchove vlakom (s hodinovým intervalom) alebo autom. V Bad Tölz na rieke Isar nachádzate množstvo možností pre voľnočasové aktivity – lokalita leží centrálne medzi oberbajorskými jazerami a pri predhorách.

Lekárska starostlivosť je vynikajúca. Krátke cesty k nákupným možnostiam, školám, atď.

Hypoalergénny kalykový náter stien, smrekové drevené podlahy (okrem chodby a kúpeľne). Drevené stropy a čiastočné obklady stien drevom.

Obývacia izba/jedáleň aj spálňa majú okná/dvere od podlahy po strop s prístupom na obe terasy. Kúpeľňa má vonkajšie okno, sprchu v rovine podlahy, WC a bidet.

Pri kuchyni s oknom sa nachádza malá izba pre práčku, uskladnenie zásob a ďalšie veci. Ďalšie 2 úložné priestory sú v chodbe, oddelené posuvnými dverami (využitie bývalých schodísk).

Okrem centrálneho kúrenia (zemný plyn) je k dispozícii aj základná pec s možnosťou vykurovania drevom; pec sa nachádza v chodbe. Energetický preukaz triedy B, spotreba 68 kWh/m² ročne je udávaná pre 2 byty v dvojdomovom dome, bez využitia základnej pece.

Garáž ponúka miesto pre auto, bicykle a ďalší úložný priestor.

Rok výstavby 1986 – rodinný dom, rozdelenie na 2 byty, nový vykurovací systém z roku 2009, rekonštrukcia 2024.

Prosíme, pri kontakte nám poskytnite výstižné informácie o sebe. Uprednostňovaní budú záujemcovia bez domácich zvierat a nefajčiari.

Realitné sprostredkovanie záujemcom je možné.