Predaj bytu 2+1 • 65 m²Bouřilova, Praha - Černý Most
Bouřilova, Praha - Černý MostMHD 3 minúty pešo • Výťah • Parkovanie • Lodžia 3 m²Cena6 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK6 990 000 CZK
Jen tři minuty chůze od stanice metra B Rajská zahrada a přibližně šest minut od vlakové stanice nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a sklepem. Celková plocha bytu činí 65,4 m2, přičemž součástí je sklep o výměře 2,5 m2 a lodžie o velikosti 3,2 m2. Byt se nachází v 6. patře ze sedmi v zatepleném panelovém domě s výtahem, v oblíbené lokalitě Prahy 9 Černý Most, v ulici Bouřilova.
Byt je v původním, avšak plně funkčním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivé nájemnici s nájemní smlouvou na dobu neurčitou, a je proto vhodný především jako investiční nemovitost. Aktuální výše nájemného činí 14.500 Kč měsíčně, k tomu zálohy na služby ve výši 2.580 Kč, celkem tedy 17.080 Kč, nájemné je hrazeno pravidelně a spolehlivě.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena 3 minuty chůze, vlaková stanice a obchodní centrum Rajská zahrada 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ Praha 9 Černý Most, ZŠ Bratří Venclíků, lékárna, pošta i sportovní areál. V blízkosti také Centrální park s přilehlým rybníkem.
Dispoziční řešení bytu je praktické, tvoří jej kuchyně o velikosti 12,4 m2, prostorný obývací pokoj o ploše 21,3 m2 se vstupem na lodžii, ložnice o výměře 16,5 m2, předsíň, koupelna s vanou a prostorem pro pračku a samostatná toaleta. Okna jsou plastová se žaluziemi, orientovaná na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla. Vytápění je řešeno dálkově centrálně, bytové jádro i elektroinstalace jsou v původním stavu. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.250 Kč + spotřeba elektřiny a plynu na vaření dle vlastní spotřeby.
Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy i rozvodů elektřiny. Parkování je možné přímo před domem i v jeho bezprostředním okolí.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: C
Just a three-minute walk from the Rajská zahrada station on Metro Line B and approximately six minutes from the railway station, we offer for sale a privately owned 2+1 apartment with a loggia and a cellar. The total area of the apartment is 65.4 m2, including a 2.5 m2 cellar and a 3.2 m2 loggia. The apartment is located on the 6th floor of a seven-storey insulated panel building with an elevator, in the popular Prague 9 _ Černý Most district, on Bouřilova Street.
The apartment is in its original but fully functional condition and offers an ideal opportunity for renovation according to your own preferences. It is currently long-term rented to a reliable tenant under an open-ended lease agreement, making it particularly suitable as an investment property. The current monthly rent amounts to CZK 14,500, with advance payments for services of CZK 2,580, for a total of CZK 17,080. The rent is paid regularly and reliably.
The location offers excellent transport accessibility and full civic amenities. The Rajská zahrada Metro B station is a three-minute walk away, while the railway station and the Rajská zahrada shopping centre are within a five-minute walk. Within walking distance of up to five minutes, there is a kindergarten and primary school, a pharmacy, a post office, and a sports complex. The nearby Central Park with its adjoining pond provides pleasant opportunities for relaxation and leisure activities.
The layout of the apartment is practical and well designed, comprising a 12.4 m2 kitchen, a spacious 21.3 m2 living room with access to the loggia, a 16.5 m2 bedroom, an entrance hall, a bathroom with a bathtub and space for a washing machine, and a separate toilet. The apartment features plastic windows with blinds, oriented to the west, ensuring plenty of afternoon sunlight. Heating is provided by a central district system, and both the apartment core and electrical installations remain in their original condition. Monthly contributions to the homeowners' association, including the repair fund, amount to CZK 4,250, plus electricity and gas consumption for cooking according to actual usage.
The building has undergone a complete revitalisation, including façade insulation, replacement of windows, roof repairs, and upgrades to electrical installations. Parking is available directly in front of the building as well as in the immediate vicinity.
The apartment can be financed with a mortgage loan, with which we will be happy to assist you. For further information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Energy Performance Certificate: Class C
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 6. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Konštrukcia budovy | Panel |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 968507 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 99 846 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Lodžia 3 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 213 m (3 min)
PoštaPraha 98
🚶 320 m (4 min)
ObchodPotraviny na růžku
🚶 248 m (3 min)
BankaMONETA Money Bank
🚘 1 821 m (5 min)
ReštauráciaSochi
🚶 586 m (7 min)
LekáreňU Rajské zahrady
🚶 376 m (5 min)
Školazákladní škola Bratří Venclíků
🚶 440 m (5 min)
Materská školaCPD Gen. Janouška
🚶 479 m (6 min)
Športovisko
🚘 1 378 m (4 min)
IhriskoDětské hřiště Vlčkova
🚶 106 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena6 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK6 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.