Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavenie a charakteristiky:

• Veľkorysá obytná plocha: 84,54 m² rozdelených do 4 izieb s vysokými stropmi, kuchyňa, kúpeľňa s WC a úložný priestor pre práčku a sušičku.

• Historická budova s moderným komfortom: Dom z roku 1920 bol v roku 2014 komplexne zrekonštruovaný, vrátane nových elektrických inštalácií, omietnutých stien, nových dverí, laminátových podláh a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne so sprchou aj vaňou a úložnou miestnosťou.

• Kompletný nábytok a plne vybavený: Byt sa predáva komplet zariadený a vybavený, čo ho robí ideálnym pre okamžité bývanie ako rekreačný byt alebo trvalé bývanie. V rekreačnom byte je momentálne ubytovanie pre 9 hostí (2 manželské postele, 4 jednolôžka a rozkladacia pohovka).

• Prízemná poloha: Byt sa nachádza v prízemí viacrodinného domu a je spravovaný externou správou (protokoly a správy sú k dispozícii).

• Pivničné úložisko a parkovacie miesto: Byt disponuje pivničným úložiskom a parkovacím miestom na dvore.

• Podlahové kúrenie: Byt je vykurovaný podlahovým kúrením, čo zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie. Plynový kotol bol vymenený v roku 2022.

Špeciálne výhody:

• Vysoký výnos: Byt je momentálne prevádzkovaný ako rekreačný a dosahuje ročný obrat vo výške 49 980 € (2024). Robí z neho lukratívnu investíciu s atraktívnym výnosom.

• Budúcnosť: Byt je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú už zavedený rekreačný byt, alebo pre používateľov, ktorí si cenia centrálnu polohu a moderné vybavenie.

Cena parkovacieho miesta: 10 000 eur

Cena vybavenia: 10 000 eur (ak je požadované) – Cena je dohodou

Bez maklérskej provízie

Pri otázkach alebo záujme o obhliadku, prosím, pošlite správu.

Poloha:

Tento nádherný, komplet zariadený rekreačný byt sa nachádza v pôvabnom meste Kempten, len 300 metrov od hlavnej stanice. Centrálna poloha ponúka nielen vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ale je aj ideálna pre nákupy a voľnočasové aktivity. Najbližší supermarket je len 150 metrov, a taktiež univerzita aj odborná škola sú v bezprostrednej blízkosti (každá 300 metrov).

Táto lokalita robí byt mimoriadne atraktívnym pre študentov, pracujúcich aj turistov rovnako.