Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Tento moderný viacfamilijný dom ponúka koncept bývania, ktorý dokonale spája súčasnú architektúru, vysokokvalitné vybavenie a príjemný pocit z domova. Jasne štruktúrovaná konštrukcia, veľkorysé plochy okien a starostlivo vybraná paleta materiálov vytvárajú obytnú atmosféru, ktorá je svetlá, príjemná a zároveň štýlová.

2- a 3-izbové byty sú ideálne pre singles, páry či malé rodiny. Každá jednotka zaujme premyslenými dispozíciami, svetlými obytnými priestormi a vysoko kvalitným prostredím. Otvorené obývacie a jedálne priestory vytvárajú komunikačné centrum každého bytu a poskytujú priamy prístup na balkóny alebo terasy.

Či už ide o pohodlnú prácu z domova, príjemné večery v obývacej izbe alebo varenie v modernej kuchyni – tu vzniká kvalita bývania, ktorú je možné v každodennom živote cítiť. Kúpeľne sú veľkorysého prevedenia a vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami. Budova navyše disponuje podzemnou garážou alebo vonkajšími parkovacími miestami a výťahmi, ktoré pohodlne spájajú všetky poschodia.

Celý dom spĺňa najvyššie nároky na energetickú efektívnosť, bezpečnosť a moderný komfort bývania – domov, ktorý je rovnako funkčný ako príjemný.

Prízemie:

3-izbový byt s terasou 88,56 m² – nájomné studené 1600 € + 150 € za kuchyňu + 150 € poplatky + 50 € parkovacie miesto = 1950 € vrátane poplatkov

2-izbový byt s terasou 72,88 m² – nájomné studené 1720 € + 150 € za kuchyňu + 150 € poplatky + 50 € parkovacie miesto = 2070 € vrátane poplatkov

Horné poschodie:

2-izbový byt s terasou 67,31 m² – nájomné studené 1450 € + 150 € za kuchyňu + 150 € poplatky + 50 € parkovacie miesto = 1800 € vrátane poplatkov

3-izbový byt s terasou 83,38 m² – nájomné studené 1720 € + 150 € za kuchyňu + 150 € poplatky + 50 € parkovacie miesto = 2070 € vrátane poplatkov

Poschodie pod strechou:

3-izbový byt 117,09 m² – 1900 € studené + 150 € za kuchyňu + 150 € poplatky + 50 € parkovacie miesto = 2300 € vrátane poplatkov

Polovia dvojdomov sa nachádzajú v mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej bočnej ulici v obľúbenom raublingenskom sídle Nickelheim. Susedstvo je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a dvojdomami, rozsiahlymi zelenými plochami a príjemnou obytnou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň byť dobre dopravne napojený.

Hlavné mesto Raubling je vzdialené len približne 5 km a ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nájdete tu rôzne obchody, supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj zdravotnú starostlivosť cez lekárov a lekárne. Tiež materské školy a školy sú dobre dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Milovníci voľnočasových a prírodných aktivít si tu prídu na svoje. Okolie pozýva na dlhé prechádzky, cyklistiku a športové aktivity – či už pozdĺž brehu rieky Inn alebo na rozľahlých lúkach a v lesoch okolia. Blízkosť Chiemgauerských Álp navyše ponúka rozličné možnosti pre turistiku, horské túry a zimné športy.

Dopravne je Nickelheim vynikajúco napojený:

• Rosenheim dosiahnete približne 11 km,

• Mníchov cez diaľnicu A8 približne 65 km,

• Salzburg približne 87 km.

Vlaková stanica v Raublingu navyše ponúka pravidelné vlakové spojenia smerom na Rosenheim, Mníchov a Kufstein, čo je ideálne pre dochádzajúcich.

Ide o lokalitu, ktorá spája pokoj, prírodu a dokonalú dostupnosť.

Novostavby dvojdomov sa vyznačujú moderným, štýlovým a trvácnym vybavením, ktoré spĺňa najvyššie nároky na bývanie. Jasné línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonické a zároveň komfortné obytné prostredie.

Interiérové vybavenie

• Vysokokvalitný viditeľný betónový podklad v prízemí pre moderný, puristický dojem priestoru

• Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch pre teplé, prírodné akcenty

• Architektonicky náročné schody s viditeľným betónom

• Veľkorysý otvorený obývací a jedálenský priestor s množstvom svetla

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s odsávaním varnej dosky BORA a spotrebičmi značiek BOSCH/Siemens

• Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach pre príjemné klimatické podmienky

• Vnútorný ventilačný systém pre nepretržitý prívod čerstvého vzduchu

• Veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Moderný závesný systém pre zvýšený bezpečnostný komfort

Exteriér a komfort

• Vertikálne markízy ako efektívna ochrana pred slnkom a zraková ochrana

• Vlastná záhradná plocha pre každú jednotku (cca 43 m² alebo 80 m²)

• Terasa s priamym prístupom z obývacej časti

• Dve vonkajšie parkovacie miesta pre každú jednotku (s príplatkom 50 € za parkovacie miesto)

• Plne podzemné usporiadanie s flexibilnými možnosťami využitia

Vybavenie spája modernú architektúru, starostlivý výber materiálov a technickú kvalitu do obytného prostredia, ktoré je rovnako štýlové, ako aj funkčné.