"Die Kapitänsvillen"
Auf dem 6600 qm großen Grundstück stehen drei freistehende Gebäude in dreigeschossiger Bauweise zzgl. zwei Tiefgaragen.
Ein Stilelement der "Kapitänsvillen" sind die grossen Terrassen-und Balkone.
Im Bereich der Terrassen und Balkone sind die Fenster und Balkone breit und bodentief ausgeführt.
Die Architektur und Bauweise ist durch die Besonderheit des Grundstücks stark beeinflusst. Das eigentliche Wohnen orientiert sich nach Südwesten und bietet gleichzeitig den Blick auf den Nordostsee-Kanal.
Die Gebäude sind in Massivbauweise mit einer hellen Putzfassade erstellt.
Das Grundstück liegt in einem gutbürgerlichen Umfeld direkt am Nordostsee-Kanal. Die großzügige, grüne Wohngegend ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die entscheidende Besonderheit ist die unmittelbare Lage am Nordostsee-Kanal in einem ruhigen Umfeld mit einem besonders hohen Wohnwert.
In nur wenigen Metern liegt die Schleusenstadt Kiel-Holtenau mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, besonders erwähnenswert ist das Schifferkaffee. Hier trifft man sich zum Klönschnack, bei gutem
Essen und Getränken und schaut auf die Schleusen und die alten historischen Segelschiffe.
Die Dreizimmer-Wohnung ist grosszügig geschnitten und verfügt über einen grossen Wohn-und Essbereich mit ca. 40 qm, einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Gäste- bzw. Arbeitszimmer. In dem grossen Bad befindet sich eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett
ausgestattet. Die Küche, das Vollbad und das Gäste-WC sind mit einem gefliesten Fussboden versehen.

"Kapitánské vily"  
Na pozemku o rozloze 6600 m² stojí tři samostatně stojící budovy s trojpodlažní konstrukcí, plus dvě podzemní garáže.  
Jedním ze stylových prvků "Kapitánských vil" jsou velké terasy a balkony.  
V oblasti teras a balkonů jsou okna a balkony široce a od podlahy až po strop.  
Architektura a způsob výstavby jsou výrazně ovlivněny specifiky pozemku. Samotné bydlení směřuje na jihozápad a zároveň nabízí výhled na kanál severovýchodního moře.  
Budovy byly vybudovány z masivních materiálů a disponují světlou omítkovou fasádou.  

Pozemek se nachází v dobře usazeném prostředí přímo u kanálu severovýchodního moře. Prostorná, zelená obytná čtvrť je převážně tvořena rodinnými domy. Rozhodujícím prvkem je bezprostřední poloha u kanálu severovýchodního moře v klidném okolí s obzvláště vysokou životní úrovní.  

Jen několik metrů vzdálené je město Kiel-Holtenau se svými obchody a restauracemi, mezi nimiž stojí za zmínku zejména "Schifferkaffee". Zde se lidé scházejí k poklidnému povídání, při dobrém jídle a nápojích, a obdivují průjezdy závor a staré historické plachetnice.  

Trojpokojový byt je prostorný a disponuje velkou obývací a jídelní částí o rozloze cca 40 m², prostornou ložnicí a dalším pokojem, který může sloužit jako hostinský pokoj nebo pracovní místnost. Ve velké koupelně se nachází vana, sprcha a WC. K dispozici je také samostatné hostinské WC. Byt je vybaven parketovou podlahou. Kuchyň, plně vybavená koupelna a hostinské WC mají dlažbu na podlaze.

"Kapitánske vily"
Na parcele o rozlohe 6600 m² stoja tri samostatne stojace budovy vo trojpodlažnej výstavbe, pričom navyše obsahujú dve podzemné garáže.
Jedným z dizajnových prvkov Kapitánskych vil sú veľké terasy a balkóny.
V oblasti terás a balkónov sú okná a balkóny široké a od podlahy až po strop.
Architektúra a spôsob výstavby sú výrazne ovplyvnené špecifikami parcely. Samotné bývanie je orientované na juhozápad a zároveň ponúka výhľad na Nordostsee-kanál.
Budovy boli postavené z masívnej konštrukcie so svetlou omietkovou fasádou.
Pozemok sa nachádza v dobrej, strednej spoločenskej štvrti priamo pri Nordostsee-kanáli. Priestranná, zelená obytná štvrť je prevažne charakterizovaná rodinnými domami. Rozhodujúcou výnimočnosťou je bezprostredná poloha pri Nordostsee-kanáli v pokojnom prostredí s mimoriadne vysokou obytnou hodnotou.
Len niekoľko metrov odtiaľ sa nachádza mestečko Kiel-Holtenau s nákupnými možnosťami a reštauráciami – zvlášť spomínaný je Schifferkaffee. Tu sa ľudia stretávajú na pokec, pri dobrom jedle a nápojoch, a obdivujú zámky a staré historické plachetnice.
Trojizbový byt má priestranné usporiadanie a disponuje veľkou obývacou a jedálňovou časťou s rozlohou približne 40 m², priestrannou spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže slúžiť ako izba pre hostí alebo pracovňa.
Vo veľkej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprcha a WC. Samostatné hostinské WC je taktiež k dispozícii.
Byt je vybavený parketovou podlahou. Kuchyňa, celá kúpeľňa aj hostinské WC majú obkladanú dlaždicovou podlahou."

"Die Kapitänsvillen"
On the 6,600 m² property, there are three detached buildings constructed over three floors, plus two underground garages.
A distinctive design feature of the "Kapitänsvillen" is the large terraces and balconies.
In the terrace and balcony areas, the windows and balconies are wide and floor-to-ceiling.
The architecture and construction are strongly influenced by the unique characteristics of the site. The actual living spaces are oriented southwest, while also offering views of the North-East Sea Canal.
The buildings are constructed in solid construction with a light-colored rendered facade.
The property is located in an upper-middle-class environment right on the North-East Sea Canal. The spacious, green residential area is predominantly characterized by single-family homes. The key feature is the immediate location on the North-East Sea Canal in a quiet setting with an exceptionally high quality of residential living.
Just a few meters away is the lock town of Kiel-Holtenau with shops and restaurants; particularly noteworthy is the Schifferkaffee. Here, people meet for a chat, good food, and drinks while watching the locks and the old historic sailing ships.
The three-room apartment is generously laid out and features a large living and dining area of about 40 m², a spacious bedroom, and an additional guest or study room. The large bathroom includes a bathtub, a shower, and a toilet. A separate guest toilet is also available. The apartment is equipped with parquet flooring. The kitchen, the full bathroom, and the guest toilet have tiled floors.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	968365
Cena za jednotku	4 178 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	107 m²

Predaj bytu 3+1 • 107 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo