Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in der ersten Etage. Mit großem Balkon, Keller, Gartenmitbenutzung. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie einen Abstellraum, Mitbenutzung eines separaten Waschraums mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit außen und im Waschraum, Fahrradständer im Hof, Gartenanteil und für 40,00 € p. m. einen KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist gut geeignet für eine zwei bis drei Personen Haushalt mit Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in der ersten Etage. Mit großem Balkon, Keller, Gartenmitbenutzung. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie einen Abstellraum, Mitbenutzung eines separaten Waschraums mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit außen und im Waschraum, Fahrradständer im Hof, Gartenanteil und für 40,00 € p. m. einen KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist gut geeignet für eine zwei bis drei Personen Haushalt mit bspw. Homoffic.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Niddatal-Ilbenstadt.
Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden u. a. ein Markendiscounter und eine Tankstelle.
Die Bushaltestelle (B45) ist fußläufig in ca. drei Minuten zu erreichen.
Die Entfernungen betragen ca. 24 km bis Frankfurt am Main, ca. 15 km bis Bad Vilbel und ca. 9 km bis Friedberg.
Glasfaseranschluss, Tageslichtbad, Küche und Flur gefliest, Vinyl-Design-Böden in Wohn- und Schlafräumen, neue Einbauküche der Firma Nobilia, hochwertige Badausstattung, – bei Interesse bewerben Sie sich mit Angaben zu Person, Haushaltsgröße, Arbeitgeber, Gehalt und einer aktuellen Schufa-Auskunft -
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 350,00 EUR. Nebenkosten und Heizkosten werden nach Verbrauch jährlich separat abgerechnet.

Byt nachází se v prvním patře a má obytnou plochu přibližně 107 m². Disponuje velkým balkonem, sklepem a možností užívání zahrady. K bytu dále získáte úložný pokoj, možnost užívání samostatné prádelny s připojením pro pračku a možností sušení – jak venku, tak v prádelně – stojan na kola ve dvoře, podíl na zahradě a za 40,00 € měsíčně i parkovací místo pro automobil. Byt je vhodný pro domácnost o dvou až třech osobách, např. s možností home office.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Niddatal-Ilbenstadt.
Infrastruktura: Ve vesnici jsou dostupné škola, mateřská škola a obchody s potřebami každodenního života, mimo jiné značkový diskont a čerpací stanice.
Autobusová zastávka (B45) je dosažitelná pěšky za zhruba tři minuty.
Vzdálenosti: přibližně 24 km do Frankfurtu nad Mohanem, asi 15 km do Bad Vilbel a přibližně 9 km do Friedbergu.
Byt disponuje optickým připojením, koupelnou s dostatkem denního světla, dlaždicemi v kuchyni a chodbě, vinylovými designovými podlahami v obytných a ložnicích, novou vestavěnou kuchyní od firmy Nobilia, kvalitním vybavením koupelny – při zájmu se prosím přihlaste s údaji o sobě, velikosti domácnosti, zaměstnavateli, platu a s aktuálním výpisem ze Schufa.
Záloha na provozní náklady činí měsíčně 350,00 EUR. Provozní a vytápěcí náklady se účtují ročně dodatečně podle spotřeby.


Byt v dome s obytnou plochou cca 107 m² v prvej nadstropí. S veľkým balkónom, pivnicou, možnosťou využitia záhrady. Okrem bytu získate úložnú miestnosť, možnosť spoločného užívania samostatnej práčovne s pripojením na práčku a možnosťou sušenia vonku i v práčovni, stojan na bicykle na dvore, podiel na záhrade a za 40,00 € mesačne aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo. Byt je veľmi vhodný pre domácnosť dvoch až troch osôb, napríklad aj s možnosťou home office.
Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Niddatal-Ilbenstadt.
Infraštruktúra: V obci sa nachádza škola, materská škola, obchody s tovarom každodennej potreby, okrem iného aj známy diskontný obchod a čerpacia stanica.
Autobusová zastávka (B45) je pešo dostupná približne za tri minúty.
Vzdialenosti sú približne 24 km do Frankfurtu nad Mohanom, cca 15 km do Bad Vilbel a približne 9 km do Friedbergu.
Optické pripojenie, kúpeľňa s prirodzeným svetlom, dlaždicami obložená kuchyňa a chodba, vinylové dizajnové podlahy v obytných a spálňových priestoroch, novovstavaná kuchyňa od firmy Nobilia, kvalitné kúpeľňové vybavenie – v prípade záujmu sa uchádzajte s údajmi o osobe, veľkosti domácnosti, zamestnávateľovi, plate a aktuálnym výpisom zo Schufy.
Mesačná záloha na energie je 350,00 EUR. Prevádzkové náklady a náklady na kúrenie sa účtujú ročne na základe skutočnej spotreby samostatne.


Apartment on one level with a living area of approximately 107 m² on the first floor. It features a large balcony, cellar, and shared use of the garden. In addition to the apartment, you will receive a storage room, shared use of a separate laundry room with a washing machine connection and the possibility to dry clothes both outside and in the laundry room, a bicycle stand in the courtyard, a share of the garden, and, for €40.00 per month, a parking space for a vehicle. The apartment is well suited for a household of two to three people, for example, those working from home.

The apartment is located on a quiet side street in Niddatal-Ilbenstadt.  
Infrastructure: A school, kindergarten, and daily necessities shops are available in the area, including a branded discount store and a gas station.  
The bus stop (B45) can be reached on foot in about three minutes.  
Distances: approximately 24 km to Frankfurt am Main, about 15 km to Bad Vilbel, and around 9 km to Friedberg.

Other features include fiber-optic internet connection, a daylight bathroom with natural light, tiled kitchen and hallway, vinyl design floors in the living and sleeping areas, a new fitted kitchen by Nobilia, and high-quality bathroom fixtures. If interested, please apply with details regarding your personal information, household size, employer, salary, and a current Schufa report.

The monthly prepayment for additional costs is €350.00. Operating costs and heating costs are billed separately on an annual consumption basis.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	968353
Úžitková plocha	107 m²

Prenájom bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo