Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktívna investícia s vysokým výnosom 6%!

Pre kapitálových investorov obzvlášť zaujímavé:

Byt bol prenajatý zariadený a generuje vrátane parkovacieho miesta 650 EUR mesačný "studený" nájom.

Zariadenie a zabudovaná kuchyňa sú zahrnuté v kúpnej cene.

Tento zaujímavý jednopokojový byt s približne 25 m² obytného priestoru na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu zaujme premysleným pôdorysom, solídnym vybavením a množstvom možností využitia. K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto pri dome.

Komplexná modernizácia v roku 2025: nový laminátový pod, čerstvo omietnuté a natreté steny, obnovené dvere a rámiky aj nová kúpeľňa dodávajú nehnuteľnosti súčasný vzhľad.

Aj budova je udržiavaná: fasáda natretá a okná sú z dvojskla vyrobené z plastu.

Parkovacie miesto je možné dokúpiť za 9 000 €.

Táto nehnuteľnosť Vám ponúka bezpečnú a výnosnú investíciu v centrálnej rezidenčnej oblasti – s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite v Kemptene a ponúka výbornú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

Dopravné spojenie:

Lokalita zaujme vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo a umožňujú rýchle spojenie do centra mesta aj k ďalším častiam mesta. Pre dochádzaťich do práce je výhodou blízkosť diaľnice A7, ktorá ponúka pohodlné spojenie smerom na Ulm, Mníchov alebo do Rakúska. Aj stanica Kempten je vzdialená len niekoľko minút.

Obchodné možnosti:

V bezprostrednom okolí je množstvo možností na nákupy bežných potrieb. Supermarkety, pekárne a drogérie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Väčšie nákupné centrá a špecializované obchody sú navyše rýchlo dostupné autom alebo verejnou dopravou.

Gastronómia:

Štvrť ponúka rôznorodé gastronomické možnosti – od útulných kaviarní, cez regionálne hostince až po medzinárodné reštaurácie. Aj bary a malé pivnice sú v okolí a lákajú na príjemné chvíle.

Vzdelávacie zariadenia:

Pre rodiny s deťmi je táto lokalita mimoriadne atraktívna, nakoľko je v okolí niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl. Okrem toho sa v Kemptene nachádza vysoká škola a rôzne vzdelávacie inštitúcie.

Voľnočasové a rekreačné možnosti:

V okolí je množstvo športových a voľnočasových aktivít. Parky, zelené plochy a prechádzkové cesty pozývajú na oddych a outdoorové aktivity. Športoví nadšenci nájdu v blízkosti fitnes centrá, športové kluby a rekreačné zariadenia. Aj breh rieky Iller, ktorý sa nachádza neďaleko, ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, cyklistiku alebo jogging.

Zdravotná starostlivosť:

Lekárska starostlivosť je v okolí zabezpečená lekárňami, ordináciami a špecialistami. Navyše je niekoľko kliník a zdravotných centier rýchlo dostupných.

Táto lokalita teda ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu, výborného zázemia a blízkosti k prírode.