Predaj domu • 670 m² bez realitky, Hesensko

Ide o sedemrodinný dom so solídnou konštrukciou, ktorý bol v rokoch 2017 a 2018 komplexne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť sa prezentuje v modernom, udržiavanom stave a vyniká ako výnosná investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Dom je kompletne prenajatý a momentálne prináša ročný čistý nájom vo výške 58 800 €. Vďaka modernej výbave, stabilnej nájomníckej štruktúre a trvalému dopytu na lokalite je zabezpečený stabilný a perspektívny prenájom.

Pri rekonštrukcii boli obnovené takmer všetky kľúčové inštalačné a stavebné práce (elektrika, voda, kanalizácia, vnútorné úpravy, kúpeľne, okná, vstupné dvere). Okrem toho bude nehnuteľnosť pri odovzdaní navyše zhodnotená:

• strecha bude kompletně prekrytá novou krytinou,

• a fasáda bude podľa želania kupujúceho modernizovaná (farebný koncept).

Tieto vlastnosti ponúkajú kupujúcemu nielen okamžitý, solídny výnos, ale aj dlhodobo atraktívne možnosti rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kúpeľnom meste Bad Wildungen, jednom z najznámejších liečebných kúpeľov v strednom Hesensku. Mesto zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, rozsiahlymi parkmi, rozmanitými zdravotníckymi a rehabilitačnými zariadeniami a vysokou kvalitou života a bývania.

Viacrodinný dom je situovaný v vybudovanej, pokojnej obytnéj štvrti v blízkosti centra. Vďaka krátkym vzdialenostiam sú všetky zariadenia pre každodenné potreby ľahko dosiahnuteľné pešo – medzi ne patrí supermarket, lekárne, ordinácie, školy, reštaurácie a verejná doprava.

Kombinácia pokojnej obytnéj lokality a bezprostrednej blízkosti centra robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou, čo zaručuje dlhodobo vysokú schopnosť prenájmu a stabilný rast hodnoty.

Špeciálne doplnkové prvky v rámci odovzdania/predaja:

• Strecha bude kompletně prekrytá novou krytinou (vrátane vysoko kvalitných materiálov)

• Fasáda bude podľa želania kupujúceho novozhotovená

• Realizácia individuálneho farebného konceptu

• Výber farieb a akcentov v súlade s kupujúcim

• Moderná úprava fasády vrátane možných akcentových plôch

Tieto dodatočné opatrenia poskytujú kupujúcemu možnosť individuálne a moderným spôsobom upraviť vonkajší vzhľad nehnuteľnosti – čo predstavuje výrazný pridaný benefit nielen esteticky, ale aj ekonomicky na dlhú dobu.