Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHöflingstraße 9 Tutzing Tutzing Bayern 82327

Atraktívny 3-izbový podkrovný byt sa rozprestiera na celom podkroví trojstranového domu. Má obytnú plochu cca 75 m² a základnú plochu cca 105 m² vrátane užitkovej plochy.

V obývačke sa nachádza múrovaný krb, ktorý v zime poskytuje útulné teplo. Odtiaľ vstúpite aj na balkón, kde si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnko. Funkčná kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a nadčasovými sivobielymi dlaždicami sa dá dobre vyvetrať cez strešné okno.

Priestranná kuchyňa spojená s obývacou časťou disponuje veľkým kuchynským ostrovom s priestorom na jedlo. Nadväzujúco sa tu nachádza malá izba so vstavanou stolovou doskou, ktorú možno využiť ako pracovňu.

Obidve takmer rovnako veľké spálne sa nachádzajú na východnej strane bytu. V jednej zo spální, ako aj v obývačke a malej pracovnej izbe, boli stolárom vstavané nadčasové biele skrine do šikmých podstropí, ktoré poskytujú dostatok ďalšieho úložného priestoru. Všetky dvere v byte sú masívne, biele drevené dvere.

Zo celkovej pozemkovej plochy približne 1095 m² patrí k bytu vonkajšia záhrada o rozlohe cca 270 m², ktorá je nenáročná na údržbu a už obsahuje dláždený vonkajší priestor.

Kto dobre pozná parkovaciu situáciu pri Tutzinger Immobilien, určite ocení solídny carport pre 2 osobné autá, ktorý tiež patrí k bytu. Pri ňom sa nachádza veľmi priestranná záhradná stodola o rozlohe cca 20 m², ktorá poskytne priestor pre vaše bicykle, záhradný nábytok a zimné pneumatiky.

Ponúkaný byt je čerstvo zrenovovaný a pripravený na sťahovanie.

Byt bude k dispozícii od 24.11.2025. Domáce zvieratá v tomto byte bohužiaľ nie sú povolené.

Vybavenie:

- Vstavaná kuchyňa

- Krb v obývačke (nový 2025, najnovší štandard)

- Balkón (cca 5 m²) orientovaný na juhozápad

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením (sprchový kút, toaleta, priestor pre práčku)

- Carport pre 2 osobné autá s priestrannou priestorovou stodolou

- Pridružená časť pozemku cca 270 m²

Tutzing, pôvabné mesto pri jazere Starnberské, ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody pre bežné denné potreby aj rôzne gastronomické zariadenia sú dosahom pešo. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená vďaka blízkosti stanice S-Bahn, ktorá ponúka rýchle spojenie do Mníchova. Množstvo možností na oddych, ako sú vodné športy, cyklistika a prechádzky v prírode, vás vyzývajú na relaxáciu.

Stanica S-Bahn so spojením do Starnbergu a Mníchova je dosiahnuteľná pešo za približne 15 minút a obchody za približne 10 minút. Aj jazero je dostupné pešo za cca 15 minút. Ihneď za bytom začína les a Ilka Höhe dosiahnete pešo za približne 25 minút.

Vybavenie:

- Vstavaná kuchyňa

- Krb v obývačke (nový 2025, najnovší štandard)

- Balkón (cca 5 m²) orientovaný na juhozápad

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením (sprchový kút, toaleta, priestor pre práčku)

- Carport pre 2 osobné autá s priestrannou priestorovou stodolou

- Pridružená časť pozemku cca 270 m²