Predaj domu 5+kk • 92 m² bez realitky, Dolné Sasko

Rodinný dom, postavený v roku 1969 a zrekonštruovaný v roku 2001, stojí samostatne a ponúka obytnú plochu približne 92 m² rozdelenú do 5,5 izieb, čo je ideálne pre páry a malé rodiny. Príslušná parcela má rozlohu okolo 333 m².

V prízemí sa v 4 izbách nachádza všetko, čo je potrebné, takže dom je využiteľný aj bez schodiska aj v staršom veku. Okrem hosťovského WC sa z chodby dostanete do kuchyne, obývacej izby s pripojenou jedálňou s výhľadom do nenáročnej záhrady, ako aj do dvoch spální, z ktorých každá má vlastnú sprchovú kúpeľňu en suite.

Poschodie, prístupné po priestorne úspornom schodisku, ponúka 1,5 dodatočných miestností pre deti, hostí alebo pre vaše záľuby.

V celkom oplotenom vonkajšom priestore sa nachádzajú dva carporty aj garáž. Záhrada, navrhnutá ako vnútorný dvor a takto neuverejniteľná z pohľadu z ulice, láka na príjemné posedenie. Nájdete tu okrem kovového pavilónu aj priestrannú záhradnú chatku. Je tu dostupné aj vodovodné pripojenie ako niekoľko vonkajších zásuviek.

Dom je preto ideálny najmä pre 2-4 osoby.

Dom sa nachádza v celianskej mestskej časti Vorwerk na konci slepej uličky. Napriek pokojnej lokalite s priamym spojením s prírodou je celianske historické centrum s historickým starým mestom dostupné len za niekoľko minút. Okrem toho sú všetky veci každodenných potrieb ako obchody a lekári v pešej vzdialenosti. Pre rodiny sú viaceré materské školy, základná škola aj ihrisko ľahko dostupné.

Všetky okná v prízemí sú vybavené (predovšetkým elektrickými) vonkajšími žalúziami.

Dom bol zrekonštruovaný v roku 2001. V rámci rekonštrukcie boli tiež vymenené všetky okná. Okrem toho sa v posledných rokoch vykonali ďalšie práce, napríklad v roku 2022 boli obnovené domáce pripojenia na plyn a vodu a garážová strecha bola v roku 2024 novárenovaná odbornou firmou.

Optické vlákno navyše poskytuje optimálne pripojenie na internet, takže práca z domácej kancelárie nie je problém.

Objekt je vykurovaný cez zmodernizovanú plynovú kondenzáciu značky Viessmann z roku 2017. Okrem toho zaisťuje príjemné teplo v chladných dňoch aj krbový kachľ z roku 2015. Vďaka vykonaným revitalizačným prácam ponúka dom významne zlepšenú energetickú efektívnosť oproti pôvodnému roku výstavby (energetická trieda D, konečná energetická spotreba 120,9 kWh/m²*a podľa energetického preukazu, vykurovací prostriedok zemný plyn, kúrené drevo) a prispieva k nízkym nákladom na kúrenie.

Dom je súkromne predávaný bez provízie. Odovzdanie je možné dohodou, pravdepodobne od apríla 2026.