Prenájom bytu 4+kk • 175 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Zriedkavá príležitosť: Tento jedinečný majetok sa nachádza v obľúbenej štvrti Pfaffendorf a okrem iného zaujme svojím individuálnym dispozičným riešením a veľkorysosťou. Boli vytvorené štyri individuálne byty. Okrem premyslenej dispozície a vysoko kvalitného vybavenia sa kladol veľký dôraz na maximálne súkromie každej jednotky.

Ponúkaný byt disponuje vlastným prístupom pre osobné vozidlá, vlastným zastrešeným vstupom do domu, carportom a záhradou na výlučné používanie. K bytu patrí aj vlastná garáž na bicykle s možnosťou nabíjania pre e-bicykle.

Ďalej tento priestranný byt očarí množstvom detailov. Priestranná obytná/jedálenská/kuchynská časť (cca 51 m²) s priamym vstupom na terasu (cca 40 m²) a trávnatou/záhradnou plochou (> 150 m²) poskytuje výnimočný pocit bývania.

Vďaka vlastnému prístupu a vstupu vzniká koncept domu v dome. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite.

Koblenz-Pfaffendorf je mestská časť Koblenzu na pravom brehu Rýna, ktorá je tiež známa ako rýnske Nizza. Vďaka svojej veľmi dobrej infraštruktúre a blízkosti centra patrí Pfaffendorf medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie.

Dopravné spojenie:

– Blízka spolková cesta B42 ponúka ideálne spojenie s diaľnicami A3, A61 a A48.

– ICE stanica v Montabaur je dostupná autom za cca 20 minút, letiská vo Frankfurt/Main, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn za cca 1 hodinu.

Technické a ďalšie vybavenie bytu:

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Sklenené fasády od podlahy až po strop s trojnásobným zasklením

• Elektrické rolety a žalúzie

• Vlastný prístup pre osobné vozidlá s priamym vstupom k súkromnému – v budove integrovanému – carportu

• Možnosť pripojenia pre wallbox (elektromobilita)

• Vlastná garáž na bicykle s možnosťou nabíjania pre e-bicykle

• Vlastná zastrešená vstupná hala

• Vlastná veľkorysá záhrada (> 150 m²)

• Video domofón

• Integrované stropné osvetlenie

• Prave drevené parkety

• Terasa orientovaná na juhozápad (cca 40 m²)

• Možnosť pripojenia pre krbový sporák

• Vysoko efektívne energetické zabezpečenie prostredníctvom bytového vzduch-voda tepelného čerpadla

• Veľkoformátové obklady z porcelánovej dlažby (120 x 120 cm)

• 1 kúpeľňa s denným osvetlením a bez prahu so sprchou na rovine podlahy

• 1 kúpeľňa s denným osvetlením, bez prahu so sprchou a vaňou

• Pripojka pre práčku v byte

• Sieťové pripojenia vo všetkých izbách

• 2 úložné miestnosti

• KfW dom s energetickou efektívnosťou 70

Nekúriaci byt

Chov domáceho zvierat nie je vítaný