Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolné Sasko

Vitajte v Malerwinkel, Geestland – tu vznikajú dva moderné bytové domy, najpravdepodobnejšie podľa štandardu KfW-40-EE. To znamená nielen vynikajúcu energetickú účinnosť, ale aj možnosť získať špeciálne podporované úvery pri kúpe.

Rezidenčný komplex ponúka osem vysoko kvalitných a premyslených bytových jednotiek, ktoré na 72 m² a 76 m² spájajú najvyšší komfort bývania a moderné technológie. Každý byt disponuje 3 izbami, otvorenou kuchyňou a modernou kúpeľňou a vyniká priestranným rozložením. Jednotky v hornom poschodí majú priestranné vlastné balkóny, zatiaľ čo obyvateľom bytov v prízemí sú k dispozícii vlastné terasy a záhradné časti – ideálne pre rodiny a nadšencov záhrad.

Špeciálnou výhodou pre kupcov je flexibilný stav odovzdania: existuje niekoľko variantov plánovania pôdorysu bytových jednotiek, z ktorých si momentálne ešte možno vybrať, takže je možné dosiahnuť iné rozloženie a rôzny počet miestností na rovnakej ploche. Navyše sa byty momentálne predávajú v tzv. „šedom“ stave. Samotná výstavba je dokončená, vrátane fasády, balkónov/terás, sanitárnych zariadení, základnej elektroinštalácie a okien, avšak zariadenie vnútorných priestorov nie je súčasťou predaja. To vám dáva možnosť zariadiť vnútorné vybavenie – podlahové krytiny, kuchynskú linku a osvetlenie – podľa vašich vlastných predstáv. Na požiadanie a za príplatok môžu byť byty aj odovzdané kľúčmi hotové.

Tento developerský projekt ponúka nielen moderný komfort bývania a vynikajúcu energetickú účinnosť pre súkromných kupcov, ale aj atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú a výnosnú nehnuteľnosť.

Obe budovy sú stavebne identické a disponujú 4 typmi bytov:

Typ 1

Poloha: prízemie

Počet: 2 ks

Veľkosť: cca 72 m²

Izby: 2 (počet izieb a rozloženie sú v súčasnej štádiu ešte flexibilné)

Osobitosti: terasa so záhradnou časťou, vlastný vonkajší kohútik

Typ 2-4

Poloha: prízemie a horné poschodie

Počet: 6 ks

Veľkosť: cca 76 m²

Izby: 2-3 (počet izieb a rozloženie sú v súčasnej štádiu ešte flexibilné)

Osobitosti: veľký balkón alebo terasa

Geestland sa nachádza približne 8 km severne od Bremerhavenu a zaujme blízkosťou prírody, pokojom a zároveň dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia týchto nehnuteľností nájdu všetko, čo potrebujú pre každodenný život – od nákupných možností cez škôlky a vzdelávacie inštitúcie až po športoviská a zdravotnú starostlivosť – v bezprostrednom okolí. Samotná budova sa nachádza na okraji obce v malej developerskej oblasti bez priechodovej cesty.

Infraštruktúra v okolí:

- Nákupné možnosti: 750 m

- Reštaurácie: 2,5 km

- Diaľnica (A27) – výjazd Debstedt

- Školka / škôlka: 400 m

- Ihrisko: 100 m

- Nemocnica: 800 m

- Stredná škola: 650 m

- Základná škola: 650 m

- Železničná stanica: 7 km

- Zastávka autobusu: 300 m

- Fitness centrum: 2,5 km

Bytové jednotky:

Kúrenie a teplá voda

Kúrenie a dodávka teplej vody prebieha pomocou inovatívnej tepelnej čerpadlovej jednotky na odvádzaný vzduch, podporenej fotovoltaickou inštaláciou. Každý byt je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré umožňuje individuálne nastavenie teploty.

Vetranie

Decentrálne ventilačné systémy s rekuperáciou tepla zabezpečujú príjemnú klímu v miestnostiach a zároveň znižujú spotrebu energie.

Elektroinštalácia

Elektroinštalácia zahŕňa moderné káblovanie s dostatočným počtom zásuviek a vypínačov. Každý byt disponuje multimediálnym pripojením pre telefón a internet, ako aj zvončekom a domovým interkomom s videofunkciou. Okrem toho majú všetky obytné miestnosti elektrické rolety.

Sanitárne zariadenia

Všetky kúpeľne sú vybavené sanitárnym tovarom od Duravit a armaturami od Hans-Grohe.

Okna

Vysokokvalitné plastové okná s trojvrstvovým zasklením, vonku sivé/antracitové a vo vnútri biele, zabezpečujú optimálnu zvukovú a tepelnú izoláciu.

Spoločné zariadenia:

Technická miestnosť

V prízemí sa nachádza centrálna technická miestnosť, ktorá je prístupná pre všetky byty a slúži pre umiestnenie kúrenia a zariadenia na teplú vodu.

Stojany na bicykle

Na pozemku je k dispozícii samostatný úložný priestor na bicykle, ktorý ponúka dostatok miesta pre bicykle všetkých obyvateľov.

Parkovacie miesta

Komplex má dostatok parkovacích miest pre automobily, ktoré sú ľahko dostupné a bezpečné.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel. 0160 / 91663496

Email: e.partolin@havenquartier.immo

Výkonný riaditeľ: Eugen Partolin

Okresný súd Bremen, HRB 38478 HB