Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyHeckkaten 19D, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto priestranne navrhnutá 2-izbová byty na hornom poschodí zaujme svojím moderným loft štýlom, osvetlenými miestnosťami a pokojnou polohou uprostred zelene. S obytnou plochou približne 80 m² ponúka otvorený a štýlový pocit bývania. Vysoké stropy a jednotne svetlé, moderné dlaždice zdôrazňujú priestrannosť bytu. Pre ešte väčší komfort zaisťuje podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou a kvalitným sanitárnym vybavením, čo ponúka moderný komfort bývania. Prípojky na kuchyňu sú už pripravené, takže si ju môžete zariadiť podľa svojich predstáv.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v karpore a praktická skladacia miestnosť priamo pri karpore, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre bicykle alebo iné veci. Pre chvíle oddychu vonku je k dispozícii udržiavaná spoločná záhrada.

Ďalšou výhodou je, že rekonštrukcia celej strechy bytového komplexu je už naplánovaná na rok 2026 a bude plne financovaná súčasným majiteľom – náklady na ňu sú zahrnuté v kúpnej cene.

Budova pochádza z roku 1972, samotný byt bol postavený v roku 2000. Energetický preukaz je k dispozícii, pričom energetická trieda je C.

Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru: v tesnej blízkosti sa nachádza zubár, ako aj tenisové kurty a množstvo športových aktivít v rámci obce. Udržiavaný bytový komplex spravuje spoľahlivá správcovská spoločnosť a vyniká nízkymi nákladmi na údržbu.

Byt sa predáva bez provízie a je ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie, premyslené rozloženie priestorov, prírodné prostredie a výborné spojenie.

Rekonštrukcie:

- 2016 Energetická renovácia fasády

- 2017 Plynový kondenzáciový kotol

- 2026 Energetická rekonštrukcia strechy

Energetický preukaz:

Údaje podľa GEG:

- Dom: spotrebový preukaz č. 19

- Zdroj energie: zemný plyn

- Typ kúrenia: plynový kondenzáciový kotol

- Rok výstavby budovy: 1972

- Rok výstavby bytu: 2000

Konečná energetická potreba/EEK:

Byt 19D: 94,60 kWh/(m²a)

EEK: C

Upozornenie: Zobrazený nábytok bol digitálne vložený a slúži výhradne na ilustráciu. Má vám poskytnúť lepšiu predstavu o veľkosti miestností a možnostiach zariadenia. Byt sa predáva nehýbaný a bez kuchyne.

Mollhagen patrí k obci Steinburg v okrese Stormarn a je zasadený do krásnej krajiny Schleswig-Holsteinu – len približne 30 minút autom od Hamburgu.

Dedina je od roku 2019 vidieckym centrom, čo dlhodobo posilňuje lokálnu infraštruktúru.

Vďaka blízkosti k ceste B404 a diaľnici A1 je dostupnosť do všetkých smerov vynikajúca. Pre každodenné potreby ponúkajú susedné obce Lütjensee, Trittau alebo Bargteheide množstvo nákupných možností.

Mollhagen sám o sebe ponúka okrem materskej a základnej školy aj lekársku starostlivosť. Pre nadšencov voľného času sú pripravené cyklistické a pešie chodníky, športové kluby a krásna príroda v okolí.

Tu sa dá žiť pokojne, bezpečne a v úzku kontakte s prírodou – a pritom so všetkým, čo potrebujete pre každodenný život.

Byt zaujme svojím priestranným pôsobením, ktoré je najmä zdôraznené vysokými stropmi a otvoreným rozložením. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Medzi ďalšie vybavenie patria:

- Svetlé podlahové krytiny v obytných a spálňových miestnostiach

- Nadčasovo obložená a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Otvorená kuchyňa s dostatkom priestoru pre útulný posedenie

- Vlastná skladacia miestnosť a parkovacie miesto v karpore

- Využívanie udržiavanej spoločnej záhrady

- Služby domovníka a správky bytu ako spoľahlivých kontaktov pri každej záležitosti

- Správa nehnuteľnosti

Či už ako pokojný útočisko po dlhom pracovnom dni alebo ako štýlová domovská základňa pre nový životný etap – tento byt ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a vidieckeho šarmu.