Prenájom kancelárie • 122 m² bez realitkyWeberstraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je k dispozícii reprezentatívna kancelárska budova s tromi poschodiami a s klenutým sklepom, ktorá bola v roku 2024 komplexne rekonštruovaná. Nehnuteľnosť spája moderný komfort s historickým šarmom a výborne sa hodí ako kancelária, pre agentúru alebo ordinácie. Osobitne treba vyzdvihnúť nové, priestranné výkladné plochy v prízemí, ktoré nielen zaisťujú dostatok denného svetla, ale aj ponúkajú vynikajúce možnosti pre vonkajšiu prezentáciu a reklamu.

Vo vnútri čakajú nájomcovia svetlé a flexibilné dispozície: od príjemného vstupného priestoru s miestnosťou na stretnutia a susediacou kuchynkou v prízemí – vybaveného malou vstavanou kuchyňou, ktorú je možné podľa potreby prevziať, a toaletou – cez klasické kancelárske priestory v prvom poschodí až po priestrannú otvorenú kanceláriu v podkroví s novými strešnými oknami. Priestranný klenutý sklep s predsálom ponúka dodatočný priestor pre archív, sklad alebo špeciálny koncept využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Heinsberg, na ulici Weberstraße, medzi Hochstraße a parkoviskom Ostpromenaden, čo ju umiestňuje v bezprostrednej blízkosti pešej zóny s bohatými obchodnými možnosťami, gastronomickými zariadeniami a službami. Parkovisko Ostpromenaden patrí medzi najobľúbenejšie v meste a zaisťuje vysokú návštevnosť – ideálne pre podniky, ktoré potrebujú dobrú viditeľnosť a zákaznícky prietok. Spájanie s verejnou dopravou je takisto vynikajúce: Železničná stanica Heinsberg (Rheinl.) je dostupná pešo za niekoľko minút. Autom je nehnuteľnosť optimálne napojená na blízku diaľnicu A46, takže sú okolitá mesta ako Mönchengladbach, Aachen či Düsseldorf rýchlo dostupné. Letiská Maastricht-Aachen a Düsseldorf sú taktiež dosiahnuteľné počas 30 až 50 minút.

Budova bola rekonštruovaná v roku 2024 a prezentuje sa v zodpovedajúco vysokej kvalite. Okrem nových výkladných plôch v prízemí boli do podkrovia inštalované dve nové strešné okná, ktoré prinášajú dodatočné osvetlenie. Oknové systémy celej budovy sú moderné a energeticky efektívne. Priestory ponúkajú flexibilné dispozície a balkon v prvom poschodí poskytuje ďalšiu priestorovú kvalitu. V prízemí sa nachádza aj vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť prípadne prevzatá. Klenutý sklep s jedinečnou atmosférou ponúka dodatočný využiteľný priestor a dodáva objektu jeho výnimočný charakter.