Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lustenau. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, wodurch es sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 530 m². Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet helle, freundliche Wohnräume. Die Immobilie verfügt über zusätzliche Abstellräume.
Die Immobilie befindet sich in Lustenau, einer der attraktivsten Gemeinden im Bezirk Dornbirn. Lustenau überzeugt durch seine Nähe zu Schweiz und Deutschland, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt wurde 2003 umfassend saniert. Laufende Erneuerungen wurden durch uns getätigt (neue Einbauküche, neues Vollbad, etc)
weitere Optimierung durch Modernisierung einzelner Einheiten

Möglichkeit zur Anhebung der Mieten auf Marktniveau

langfristige Wertsteigerung aufgrund der Lage und regionalen Nachfrage

K prodeji je udržovaný rodinný dům se čtyřmi byty, umístěný v centru Lustenau. Budova byla postavena v roce 1983 a v roce 2003 kompletně zrenovována, a proto se prezentuje ve stabilním a moderním stavu.

Dům disponuje celkem 6 obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou cca 530 m². Každá jednotka má funkční dispozici a nabízí světlé, přívětivé obytné prostory. Nemovitost má také další úložné prostory.

Nemovitost se nachází v Lustenau, jedné z nejatraktivnějších obcí okresu Dornbirn. Lustenau okouzluje svou blízkostí k Švýcarsku a Německu a vynikající infrastrukturou s školami, nákupními možnostmi, gastronomií a veřejnou dopravou v bezprostředním okolí.

Objekt byl v roce 2003 kompletně zrenovován. Probíhající obnovy jsme provedli my (nová vestavěná kuchyň, nové kompletní koupelna atd.), další optimalizace probíhá modernizací jednotlivých jednotek.

Existuje možnost zvýšení nájmů na úroveň trhu.

Dlouhodobé zhodnocení díky poloze a regionální poptávce.

Na predaj je udržiavaný viacfamilijný dom v centrálnej polohe v Lustenau. Budova bola postavená v roku 1983 a v roku 2003 kompletne zrekonštruovaná, a preto sa prezentuje v solídnom a modernom stave.

Dom má celkovo 6 obytných jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 530 m². Každá jednotka je funkčne riešená a ponúka svetlé, priateľské obytné priestory. Nehnuteľnosť je vybavená aj ďalšími úložnými priestorami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lustenau, jednej z najatraktívnejších obcí v okrese Dornbirn. Lustenau presviedča o svojou blízkosťou k Švajčiarsku a Nemecku, ako aj vynikajúcou infraštruktúrou, so školami, nákupnými možnosťami, gastronómiou a verejnou dopravou v bezprostrednom okolí.

Objekt bol v roku 2003 kompletne zrekonštruovaný. Bežné obnovy boli vykonané nami (nová vstavaná kuchyňa, nové kompletne vybavená kúpeľňa atď.), pričom ďalšia optimalizácia je možná modernizáciou jednotlivých jednotiek.

Je tu možnosť zvýšiť nájomné na trhovú úroveň.
Dlhodobý rast hodnoty je podporený lokáciou a regionálnou dopytom.

For sale is a well-maintained multi-family house in the central area of Lustenau. The building was constructed in 1983 and comprehensively renovated in 2003, presenting itself in a solid and contemporary condition.

The house comprises a total of 6 residential units with an overall living area of approximately 530 m². Each unit features a functional layout and offers bright, welcoming living spaces. The property includes additional storage rooms.  
The property is located in Lustenau, one of the most attractive communities in the Dornbirn district. Lustenau impresses with its proximity to Switzerland and Germany, as well as excellent infrastructure with schools, shopping facilities, dining options, and public transportation in the immediate vicinity.
The property underwent a comprehensive renovation in 2003. Ongoing improvements have been carried out by us (new fitted kitchen, new full bathroom, etc.), with further optimization possible through the modernization of individual units.

There is potential for raising the rents to market level and achieving long-term appreciation due to the location and regional demand.

Predaj domu 823 m², pozemek 823 m², Reichshofstraße 7, Lustenau, Vorarlbersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	823 m²
Cena za jednotku	2 503 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Číslo inzerátu	968077
Úžitková plocha	823 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 823 m² bez realitkyReichshofstraße 7 Lustenau Lustenau Vorarlberg 6890

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo